Klumpenweg in 26906 Dersum

Straßenprofil

Klumpenweg in Dersum

Die Straße Klumpenweg liegt in Dersum im Bereich Dersum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26906 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dersum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl04963, 05939

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,4 km, A 280 23,9 km, A 28 38,8 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klumpenweg in Dersum im Bereich Dersum erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 66,5 km, weiterführend 66,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 17,9 km, Rufbus 16,7 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.217 EUR/Ew., Steuerkraft 866 EUR/Ew., Einzelhandel 6.860 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +14
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 4,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,9 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule66,5 kmFranziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten
  • Weiterführende Schule66,7 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita1,6 kmKatholischer Kindergarten Villa Kunterbunt Dersum
  • Bus1,5 kmDersum, Kirche, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,9 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,7 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße4,1 km5.264 Kfz/Tag
  • A 314,4 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 28023,9 kmA 280 / Dreieck Bunde
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEms · 9,3 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg · 9,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 15,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuheeder Moor (Naturschutzgebiet, 4,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+39 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +14
  • Wohnungsmarkt90/1004,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 31 / AS Dörpen 4,4 km
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,7 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 2,4 %

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 66,5 km, weiterführend 66,7 km
  • Digitale Infrastruktur50/10044,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 4,7 Min.
  • Naturnähe56/1002,9 % Wald, 3,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlumpenwegDersum
Grundschule66,5 km

Franziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten

Kita1,6 km

Katholischer Kindergarten Villa Kunterbunt Dersum

Bus1,5 km

Dersum, Kirche, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, Regionalbahn 6,0 km, Fernzug 17,9 km, Rufbus 16,7 km

Klinik / Notfall20,7 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4014,1 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchneiderAm Markt 3 26907 Walchum
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 34-38 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlHauptstr. 69 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDörpen, 26892, Hauptstr. 73Hauptstr. 73 26892 Dörpen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 753 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GanseforthDersumer Straße 1 26907 Walchum
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Fresh & cool Getränkemarkt WalchumHerzogstraße 1 26907 Walchum
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Wegmanns Moor-Oase Selbstbedienungskiosk
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Abeln/Bernzen
    Metzgerei · 5,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Don CamilloHauptstraße 21a 26906 Dersum
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Ganseforth
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Café
    Café · 2,0 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Mauer
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DersumAm Immenthun 26906 Dersum
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage DersumDersumer Straße
    Kläranlage · 753 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche151,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Dersum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 382.274 m²Klumpenweg 1 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4244.090 m²Klumpenweg 2 · 2,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 4371.583 m²Klumpenweg 4 · 9,7 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26906

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klumpenweg in Dersum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klumpenweg
NameKlumpenweg
Postleitzahl26906
OrtDersum
OrtsteilDersum
Breitengrad52.947948
Längengrad7.26527
Vorwahl04963, 05939
TelefonnetzDörpen, Sustrum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeDersum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft866 EUR/Ew.BBSR INKAR