Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 2 27,3 km, A 30 33,1 km, A 33 36,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
75/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Klus in Blomberg im Bereich Eschenbruch erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Klus in Blomberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 387 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 17,9 km, Fernzug 27,9 km, ca. 36 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,6 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 2 / AS Bad Eilsen 27,3 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide71
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,6 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 387 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 17,9 km, Fernzug 27,9 km, ca. 36 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide79
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Begatal, NSG Beller Holz · 11,7 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBegatal, Beller Holz · 8,4 % FFHLandschaftsschutzLSG-Auenbereich westlich Nabberg, LSG-Bach-Eschenwaelder am Puellenberg · 79,0 % FlächenanteilNaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge, Weserbergland · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,1 %NutzungsstrukturWohnbau 338 ha, Gewerbe 136 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hurn (Naturschutzgebiet, 0,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Begatal; Beller Holz; Wälder bei Blomberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Auenbereich westlich Nabberg; LSG-Bach-Eschenwaelder am Puellenberg; LSG-Bachniederungen und Talrandzonen noerdlich Wehren; LSG-Bachtal am Luedershof; LSG-Bachtal bei
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 387 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 17,9 km, Fernzug 27,9 km, ca. 36 Abfahrten werktags
Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,6 km
Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Bad Eilsen 27,3 km
INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 34,1 Min.
Naturnähe63/10025,7 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
KlusBlomberg
Grundschule3,7 km
von Haxthausen-Schule Grundschulverbund Barntrup/Alverdissen, Gem. Grundschule der Stadt Barntrup - Primarstufe -
Kita3,3 km
Ev. KiTa "Kälbertal", Barntrup
Bus387 m
Blo-Eschenbruch, Gänsefuß, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 387 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 17,9 km, Fernzug 27,9 km
Klinik / Notfall7,4 km
AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH
Lebensmittel5,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 8319,4 km
4.409 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.290 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 16 €/m² in 0 m; Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis92,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft33.290 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
70,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 45,6 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Blomberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 5 aktive PV-Anlagen, 377,3 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Klus, PLZ 32825, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 33.290 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.484 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 936 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 92,93 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 387 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 17,9 km, Fernzug 27,9 km, Rufbus 2,1 km; Bus: Blo-Eschenbruch, Gänsefuß (387 m); ca. 36 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH, regionales Traumazentrum, Bad Pyrmont, 7,4 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinikum Weser-Egge - St. Rochus Krankenhaus, Steinheim, Hubschrauberlandeplatz, Steinheim, 11,1 km
Schulen
Grundschule: von Haxthausen-Schule Grundschulverbund Barntrup/Alverdissen, Gem. Grundschule der Stadt Barntrup - Primarstufe - (3,7 km); weiterführend: Städt. Gymnasium (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
7 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 2,4 km, Netto Marken-Discount 2,4 km, Lidl 3,7 km, ALDI Nord 3,8 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 34,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 55,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 64,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Hannover, international, EDDV, 64,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
10.761 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.088 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.065 Krafträder, 621 Lkw (Blomberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 15.339 registrierte Fälle, 4.413 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Lippe; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey, Höxter, Kulturstätte, Aufnahme 2014, 29,7 km
Schutzgebiete
BfN: 11,7 % Naturschutzgebiete, 8,4 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks, 79,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hurn (Naturschutzgebiet, 0,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Begatal; Beller Holz; Wälder bei Blomberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Auenbereich westlich Nabberg; LSG-Bach-Eschenwaelder am Puellenberg; LSG-Bachniederungen und Talrandzonen noerdlich Wehren
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,5 %, Verkehr 5,1 %, Wald 25,7 %, Landwirtschaft 59,2 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 338 ha, Industrie/Gewerbe 136 ha (Blomberg, Lippe, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 134 Lippe I, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,1 %, stärkste Erststimme: CDU 31,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 27,1 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,6 %, AfD 21,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,3 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 134
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.600, verfügbares Einkommen 24.013 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 15.485 Einwohner (Stand 31.12.2024), +88 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -32, -2,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.654 unter 10 Jahre (10,7 %), 3.683 ab 65 Jahre (23,8 %) (Blomberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
9.755 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Blomberg, Stadt), Stand 30.06.2024
15.397 Einwohner (Blomberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 92, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Bad Eilsen, A002035, 27,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 30, A030036, 33,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 33 / AS Stukenbrock-Senne, A033023, 36,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Ev. KiTa "Kälbertal", Barntrup 3,3 km, DRK KiTa FZ "Barntrup", Barntrup 3,3 km, WEKiDO KiTa "Zauberkiste", Barntrup 3,6 km, Ev. KiTa "Sonneborn", Barntrup 3,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.