Klußmannstr. / Klußmannstraße in 25813 Husum

Straßenprofil

Klußmannstraße in Husum

Die Straße Klußmannstraße liegt in Husum im Bereich Husum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25813 zugeordnet. Ortsteilbezug: Husum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 27,1 km, A 23 31,9 km, A 210 46,3 km Luftlinie
  • Breitband92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klußmannstraße in Husum im Bereich Husum erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 388 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, Rufbus 921 m, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,25 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.591 EUR/Ew., Steuerkraft 1.222 EUR/Ew., Einzelhandel 9.955 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +462 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +356
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Schleswig/Schuby 27,1 km
  • E-Mobilität: 118 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 205 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmKlaus-Groth-Schule Husum mit Aussenstelle Bornschool Schobüll
  • Weiterführende Schule388 mFerdinand-Tönnies-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Husum in Husum
  • Kita546 mKrippe Kaserne, Husum
  • Bus96 mHusum(Nordsee) Uthlander Straße, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmHusum, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,7 kmHusum, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmKlinikum Nordfriesland, Klinik Husum
  • Fernstraße5,4 km11.644 Kfz/Tag
  • A 727,1 kmA 7 / AS Schleswig/Schuby
  • A 2331,9 kmA 23
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmTheodor-Storm-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule417 mFerdinand-Tönnies-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Husum in Husum · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule72,8 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufliche Schule des Kreises Nordfriesland in Husum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmRungholtschule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNordfriesisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkSchleswig-Holsteinisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete, Standortübungsplatz Husum · überlagernd erfasst FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · überlagernd erfasst Vogelschutz, Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzDockkoog und Porrenkoog, Schobüller Berg · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,7 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 510 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dockkoog und Porrenkoog (Landschaftsschutzgebiet, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete; Standortübungsplatz Husum | Landschaftsschutzgebiet: Dockkoog und Porrenkoog; Schobüller Berg | Nationalpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, Rufbus 921 m, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 631 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,6 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Naturnähe47/1004,6 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Schleswig/Schuby 27,1 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KlußmannstraßeHusum
Grundschule1,1 km

Klaus-Groth-Schule Husum mit Aussenstelle Bornschool Schobüll

Kita546 m

Krippe Kaserne, Husum

Bus96 m

Husum(Nordsee) Uthlander Straße, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, Rufbus 921 m

Klinik / Notfall1,6 km

Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 55,4 km

11.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 631 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 860 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25813 Husum, Osterhusumer Str. 39Osterhusumer Str. 39 25813 Husum
    Lebensmittel-Discounter · 631 mQuelle
  • EDEKAE center JessenSiemensstraße 34-36 25813 Husum
    Lebensmittel · 836 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFlensburger Chaussee 52 25813 Husum
    Lebensmittel-Discounter · 941 m
  • LidlLidlDieselstraße 9 25813 Husum
    Lebensmittel-Discounter · 965 mQuelle
  • PENNYPenny Meine PerleSiemensstr. 47-49 25813 Husum
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHusum, 25813, Siemensstr. 34-36Siemensstr. 34-36 25813 Husum
    Drogerie · 860 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 43 25813 Husum
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HusumSiemensstr. 37-45c 25813 Husum
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 640 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 108 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 104 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Niebüller Backstube
    Bäckerei · 640 mOSM
  • Getränke Tadsen GmbH GetränkevertriebGutenbergstraße 24 25813 Husum
    Getränkemarkt · 910 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Kinsky
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Höfer
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Realto Pizzaria
    Imbiss / Fast Food · 108 mOSM
  • Gaststätte Keglerstuben
    Restaurant · 163 mOSM
  • SHAMROCKOsterende 137 25813 Husum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 661 mOSM
  • Kleine Pause
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé CortinaMarkt 22 25813 Husum
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 177 mOSM
  • SportzentrumSchleswiger Chaussee 23 25813 Husum
    Sportzentrum · 177 mOSM
  • Ostfriedhof
    Friedhof · 279 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 426 mOSM
  • Park
    Park · 515 mOSM
  • Baumschule
    Gartenanlage · 747 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HusumMarienhofweg 24 25813 Husum
    Feuerwehr · 553 mOSM
  • Polizeidirektion HusumPoggenburgstraße 9 25813 Husum
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 104 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 319 mOSM
  • Vestas
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Husum
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.591 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Klußmannstraße, 25813 Husum
Position: 54.482372, 9.076103

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 17: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 23/34854 m²Klußmannstraße 2 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/51319 m²Klußmannstraße 5 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/45561 m²Klußmannstraße 7 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/26555 m²Klußmannstraße 9 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/28625 m²Klußmannstraße 11 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/41784 m²Klußmannstraße 12 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/29620 m²Klußmannstraße 13 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/40822 m²Klußmannstraße 14 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3060 m²Klußmannstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/31624 m²Klußmannstraße 15 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/39823 m²Klußmannstraße 16 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/46168 m²Klußmannstraße 17 · 57,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/47137 m²Klußmannstraße 17 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/38824 m²Klußmannstraße 18 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/35750 m²Klußmannstraße 19 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/16861 m²Klußmannstraße 20 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1487 m²Klußmannstraße 22 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/15620 m²Klußmannstraße 22 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25813

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klußmannstraße in Husum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klußmannstraße
AbkürzungKlußmannstr.
Postleitzahl25813
OrtHusum
OrtsteilHusum
Breitengrad54.482372
Längengrad9.076103
Vorwahl04841, 04846
TelefonnetzHusum Nordsee, Hattstedt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeHusum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B543 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.222 EUR/Ew.BBSR INKAR