Kniestr. / Kniestraße in 46539 Dinslaken

Straßenprofil

Kniestraße in Dinslaken

Die Straße Kniestraße liegt in Dinslaken im Bereich Hiesfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hiesfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02064

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 2,4 km, A 3 2,6 km, A 2 4,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kniestraße in Dinslaken im Bereich Hiesfeld erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 109 m, weiterführend 573 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 2,6 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.894 EUR/Ew., Steuerkraft 970 EUR/Ew., Einzelhandel 9.308 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +387 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +184
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / AS Dinslaken-Hiesfeld 2,4 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 850 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule109 mStädt. Gem. Grundschule Am Weyer
  • Weiterführende Schule573 mFriedrich-Althoff-Schule Städtische Sekundarschule Dinslaken Schule der Sekundarstufe I
  • Kita194 mStädt. Kita Weyerskamp
  • Bus137 mDinslaken Rubensweg, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmSt. Vinzenz-Hospital Dinslaken
  • Fernstraße4,6 km112.916 Kfz/Tag
  • A 592,4 kmA 59 / AS Dinslaken-Hiesfeld
  • A 32,6 kmA 3 / AS Dinslaken-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmGustav-Heinemann-Gymnasium der Stadt Dinslaken Schule der Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGesamtschule Hiesfeld der Stadt Dinslaken Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule573 mFriedrich-Althoff-Schule Städtische Sekundarschule Dinslaken Schule der Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufskolleg Dinslaken Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule3,9 kmAlfred-Adler-Schule, Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung, Primarst. u.Sekundarstufe I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gartroper Muehlenbach, NSG Hiesfelder Wald · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGartroper Mühlenbach, Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald · 3,4 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am Rubbert, LSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener Ebene · 34,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 41,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,2 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 801 ha, Gewerbe 304 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Oberlohberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Scholtenbusch (Naturschutzgebiet, 1,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gartroper Mühlenbach; Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald; NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Rubbert; LSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener Ebene; LSG-Egerheide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 109 m, weiterführend 573 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 2,6 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 707 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 112.916 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/10022,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KniestraßeDinslaken
Grundschule109 m

Städt. Gem. Grundschule Am Weyer

Kita194 m

Städt. Kita Weyerskamp

Bus137 m

Dinslaken Rubensweg, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 2,6 km

Klinik / Notfall3,2 km

St. Vinzenz-Hospital Dinslaken

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,6 km

112.916 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 707 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 891 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BüscherKurt-Schumacher-Str. 144 46539 Dinslaken-Hiesfeld
    Lebensmittel · 707 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46539 Dinslaken, Krengelstraße 2Krengelstraße 2 46539 Dinslaken
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDieselstraße 1 46539 Dinslaken
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny HiesfeldKarl-Heinz-Klingen-Str. 70 46539 Dinslaken
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlGerhard-Malina-Straße 2a 46537 Dinslaken
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Duisburg-AldenradeKometenplatz 10 47179 Duisburg
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHohlstraße 9-11 46539 Dinslaken
    Drogerie · 891 mQuelle
  • RossmannDinslaken, 46535, Am Neutor 16-20Am Neutor 16-20 46535 Dinslaken
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DinslakenMax-Eyth-Straße 6 46539 Dinslaken
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 150 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 367 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 122 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VerkaufshalleSterkrader Straße 155 46539 Dinslaken
    Kiosk / Convenience · 150 mOSM
  • SchollinSterkrader Straße 256 46539 Dinslaken
    Bäckerei · 858 mOSM
  • RichartzSterkrader Straße 266 46539 Dinslaken
    Metzgerei · 955 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Onur Market
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Conny's Snack BarSterkrader Straße 185 46539 Dinslaken
    Imbiss / Fast Food · 367 mOSM
  • Pizzeria Calabria
    Restaurant · 657 mOSM
  • Eiscafè De RoccoKanzlerstraße 4 46539 Dinslaken
    Café · 823 mOSM
  • Brio's Beat and EatThyssenstraße 78 46535 Dinslaken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Labbis Eisstube
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 133 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 156 mOSM
  • Hügelstraße
    Spielplatz · 198 mOSM
  • Park
    Park · 548 mOSM
  • Neuer evangelischer Friedhof Hiesfeld
    Friedhof · 782 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus HiesfeldHoltener Straße 10 46539 Dinslaken
    Feuerwehr · 728 mOSM
  • PolizeiWilhelm-Lantermann-Straße 73 46535 Dinslaken
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 122 mOSM
  • Stadt Dinslaken
    Recyclingcontainer · 239 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 302 mOSM
  • Windkraft Lohberg GmbH
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.894 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 240 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 135 €/m² in 70 m; Nutzungsart L 7 €/m² in 70 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.894 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dinslaken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kniestraße in Dinslaken

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kniestraße
AbkürzungKniestr.
Postleitzahl46539
OrtDinslaken
OrtsteilHiesfeld
Breitengrad51.554634
Längengrad6.771367
Vorwahl02064
TelefonnetzDinslaken
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeDinslaken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B648 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer499 %Gemeinde
  • Steuerkraft970 EUR/Ew.BBSR INKAR