Knittelsheimer Str. / Knittelsheimer Straße in 76863 Herxheimweyher

Straßenprofil

Knittelsheimer Straße in Herxheimweyher

Die Straße Knittelsheimer Straße liegt in Herxheimweyher. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76863 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 6,7 km, A 5 21,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Knittelsheimer Straße in Herxheimweyher erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Knittelsheimer Straße in Herxheimweyher ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +9,7 %, Wanderungssaldo +10. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,1 Min. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 273 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 15,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 273 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 15,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.363 EUR/Ew., Steuerkraft 902 EUR/Ew., Einzelhandel 7.958 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +9,7 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Rohrbach 6,7 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 27.056 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Rülzheim
  • Weiterführende Schule2,6 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim
  • Kita0 mKom. Kindergarten "Kleine Strolche"
  • Bus273 mHerxheimweyher, Kindergarten, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmRülzheim, Freizeitzentrum, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmInsheim, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße3,5 km27.056 Kfz/Tag
  • A 656,7 kmA 65 / AS Rohrbach
  • A 521,9 kmA 5 / AS Karlsruhe-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmEduard-Spranger-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,7 kmPrivate Berufsbildende Schule am Jugendwerk St. Josef Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet, 3,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichtal-Brand (Naturschutzgebiet, 5,18 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+53 Einwohner seit Zensus 2022, +9,7 %, Wanderungssaldo +10
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 273 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 15,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1006,06 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 7,9 Min.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 27.056 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Knittelsheimer StraßeHerxheimweyher
Grundschule2,5 km

Grundschule Rülzheim

Kita0 m

Kom. Kindergarten "Kleine Strolche"

Bus273 m

Herxheimweyher, Kindergarten, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 273 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 15,8 km

Klinik / Notfall8,7 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 93,5 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Riegel 5 76863 Herxheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HerxeIm Riegel 6 76863 Herxheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAEDEKA FittererGermersheimer Straße 9 76761 Rülzheim
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAGutenbergstraße+1A 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76761 Rülzheim, Nordring 1Nordring 1 76761 Rülzheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlWaldstückerring 24 76756 Bellheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Germersheim, Posthiusstr.Posthiusstraße 5-7 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Riegel 5 76863 Herxheim bei Landau/ Pfalz
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannRheinzabern, 76764, Neun-Morgen 17Neun-Morgen 17 76764 Rheinzabern
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.363 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.363 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 3102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76863

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Knittelsheimer Straße in Herxheimweyher

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Knittelsheimer Straße
AbkürzungKnittelsheimer Str.
Postleitzahl76863
OrtHerxheimweyher
Breitengrad49.155132
Längengrad8.254544
Vorwahl07276
TelefonnetzHerxheim bei Landau Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeHerxheimweyher

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft902 EUR/Ew.BBSR INKAR