Knollengraben in 88212 Ravensburg

Straßenprofil

Knollengraben in Ravensburg

Die Straße Knollengraben liegt in Ravensburg im Bereich Knollengraben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88212 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRavensburg
  • Vorwahl07504, 0751, 07520, 07546

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 14,3 km, A 98 46,4 km, A 7 46,9 km Luftlinie
  • Breitband86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Knollengraben in Ravensburg im Bereich Knollengraben erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 3,2 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,64 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.552 EUR/Ew., Steuerkraft 1.722 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +732 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +105
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wangen-West 14,3 km
  • E-Mobilität: 244 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule St. Christina Ravensburg
  • Weiterführende Schule2,3 kmGemeinschaftsschule Ravensburg
  • Kita1,2 kmKindertagesstätte Bruder Konrad
  • Bus103 mRV Abzw. Flappach, ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,8 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmRV Weißenau, Bahnübergang, ca. 220 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße14,2 km35.402 Kfz/Tag
  • A 9614,3 kmA 96 / AS Wangen-West
  • A 9846,4 kmA 98 / AS Stockach-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGornhofer Egelsee, Kemmerlanger Moos · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltdorfer Wald, Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzAltweiherwiese und Taldorfer Bach, Eisrandformen zwischen Rebholz und Knellesberg · 5,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 596 ha, Gewerbe 339 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hotterloch (Landschaftsschutzgebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mariataler Wäldle (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altdorfer Wald; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Landschaftsschutzgebiet: Altweiherwiese und Taldorfer Bach; Eisrandformen zwischen Rebholz und Knellesberg; Flattbach; Hotterloch; Knellesberger Moos; Laurental und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 3,2 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 893 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,1 km
  • E-Mobilität90/100244 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10020,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Kaufland 2,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen68/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,3 km
  • Digitale Infrastruktur71/10086,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KnollengrabenRavensburg
Grundschule1,8 km

Grundschule St. Christina Ravensburg

Kita1,2 km

Kindertagesstätte Bruder Konrad

Bus103 m

RV Abzw. Flappach, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 3,2 km

Klinik / Notfall3,1 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9614,2 km

35.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland RavensburgWeißenauer Straße 15 88214 Ravensburg
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SpyrkaRavensburger Straße 22 88287 Grünkraut
    Lebensmittel · 2,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDZiegelstraße 20 88214 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88214 Ravensburg, Jahnstr. 11Jahnstr. 11 88214 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Grüner TurmGruener Turmstr. 2-10 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlUlmer Straße 7 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAGartenstraße+77 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRavensburg, 88212, Gänsbühl 2Gänsbühl 2 88212 Ravensburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerRavensburg AdlerstraßeAdlerstr. 30 88212 Ravensburg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZiegelstraße 6 88214 Ravensburg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RavensburgBleicherstraße 45 88212 Ravensburg
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 391 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 902 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceHinzistobler Straße 12 Ravensburg
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Weiler's WeinhofHinzistobler Straße 12 88212
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Bioland HausmannHinzistobler Straße 12 Ravensburg
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Buchmann GmbHKaufstraße 6-8 88287 Grünkraut
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • ViktualienMARKT
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Draußen im KulturGutIttenbeuren 5 Ravensburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 391 mOSM
  • Miller'sKnollengraben 128 88212 Ravensburg
    Restaurant · 498 mOSM
  • Viet-Wok
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Cafésito KaffeeröstereiRoßbachstraße 17/1 88212 Ravensburg
    Café · 2,4 kmOSM
  • Eiscafé Clamore
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 902 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Tennisclub Ravensburg e. V.
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Friedhof St. Christina
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • tws.mobil E-Bike-Station Weißenau Torplatz
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM
  • Fahrzeug-Stellplatz
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalkommissariat RavensburgRudolfstraße 3 88214 Ravensburg
    Polizei · 2,3 kmOSM
  • St. Florian Feuerwache WeißenauFlorianstraße 4 88214 Ravensburg
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Alte Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.552 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.552 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Knollengraben, 88212 Ravensburg
Position: 47.761028, 9.630570

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88212

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Knollengraben
NameKnollengraben
Postleitzahl88212
OrtRavensburg
OrtsteilKnollengraben
Breitengrad47.761028
Längengrad9.63057
Vorwahl07504, 0751, 07520, 07546
TelefonnetzHorgenzell, Ravensburg, Bodnegg, Oberteuringen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeRavensburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.722 EUR/Ew.BBSR INKAR