Koblenzer Str. / Koblenzer Straße in 54584 Jünkerath

Straßenprofil

Koblenzer Straße in Jünkerath

Die Straße Koblenzer Straße liegt in Jünkerath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54584 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 16,2 km, A 60 23,0 km, A 48 27,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Koblenzer Straße in Jünkerath erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, S-Bahn 38,5 km, Regionalbahn 33,4 km, Rufbus 82 m, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.148 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 8.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Blankenheim 16,2 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 2.734 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Stadtkyll
  • Weiterführende Schule1,6 kmGrund- und Realschule plus Jünkerath - Graf-Salentin-Schule
  • Kita1,4 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Antonius
  • Bus82 mJünkerath, Talstraße, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,5 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn33,4 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall23,5 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße11,8 km2.734 Kfz/Tag
  • A 116,2 kmA 1 / AS Blankenheim
  • A 6023,0 kmA 60 / AS Prüm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmSt.-Matthias-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmGrund- und Realschule plus Jünkerath - Graf-Salentin-Schule · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule13,2 kmBerufsbildende Schule Vulkaneifel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmSt. Martin-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Dahlem, Naturpark Nordeifel · 1,9 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel), Vulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sängscheid bei Stadtkyll (Naturschutzgebiet, 1,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Dahlem; Naturpark Nordeifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) ; Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: NSG Glaadtbachtal mit Nebenbaechen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 82 m, S-Bahn 38,5 km, Regionalbahn 33,4 km, Rufbus 82 m, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 2.734 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,19 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +5
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Blankenheim 16,2 km
  • Schulen56/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 1,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Koblenzer StraßeJünkerath
Grundschule4,8 km

Grundschule Stadtkyll

Kita1,4 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Antonius

Bus/Rufbus82 m

Jünkerath, Talstraße, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 82 m, S-Bahn 38,5 km, Regionalbahn 33,4 km, Rufbus 82 m

Klinik / Notfall23,5 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25811,8 km

2.734 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAuf dem Werth 11 54584 Jünkerath
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem Wehrt 13 54584 Jünkerath
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BerangAuf dem Wehrt 21 54584 Jünkerath
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53949 Dahlem, Schmidtheimer Straße 30Schmidtheimer Straße 30 53949 Dahlem
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAWallstraße+19 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannJünkerath, 54584, Auf dem Wehrt 17-21Auf dem Wehrt 17-21 54584 Jünkerath
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 704 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 837 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Star LentzKölner Straße 26-30 54584 Jünkerath
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Landbäckerei Roden GmbHAuf dem Wehrt 32 54584 Jünkerath
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Alex' und Peters MetzgereiParkstraße 1
    Metzgerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Kebap-Pizzeria MersinKölner Straße 32 54584 Jünkerath
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • El RanchoHauptstraße 9 54584
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Café
    Café · 2,3 kmOSM
  • Gasthaus Nickolay
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Gönnersdorf
    Sportplatz · 704 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 708 mOSM
  • Fair Play ArenaSportplatzweg 54584 Jünkerath
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • GenerationenparkPrinzenallee 54584 Jünkerath
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Landal Wirfttal
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • Eifel CarSharingHauptstraße 54 53949 Dahlem
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr-Gerätehaus GönnersdorfHauptstraße 4 54584 Gönnersdorf
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 837 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Lissendorf
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • EWP Eifel-Windpark Ormont-Stadtkyll GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.148 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3 A: 2, Nr. 17: 2, Nr. 18: 5

Flurstück 1201.340 m²Koblenzer Straße 1 · 7,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91188 m²Koblenzer Straße 2 · 65,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162/941.193 m²Koblenzer Straße 3 · 53,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 92/137 m²Koblenzer Straße 3 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 99/4739 m²Koblenzer Straße 3 A · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 99/5826 m²Koblenzer Straße 3 B · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/52.162 m²Koblenzer Straße 4 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/11.109 m²Koblenzer Straße 5 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1001.155 m²Koblenzer Straße 7 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/11.326 m²Koblenzer Straße 8 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/11.404 m²Koblenzer Straße 11 · 19,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 35/1329 m²Koblenzer Straße 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/11.276 m²Koblenzer Straße 13 · 40,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 106/71.171 m²Koblenzer Straße 15 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/1168 m²Koblenzer Straße 17 · 72,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/2399 m²Koblenzer Straße 17 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/225 m²Koblenzer Straße 18 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/2740 m²Koblenzer Straße 18 · 23,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/14144 m²Koblenzer Straße 18 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/16 m²Koblenzer Straße 18 · 99,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/21 m²Koblenzer Straße 18 · 48,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 125/43178 m²Koblenzer Straße 19 · 76,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/7526 m²Koblenzer Straße 21 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/8240 m²Koblenzer Straße 23 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/53635 m²Koblenzer Straße 24 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/9254 m²Koblenzer Straße 25 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/552.147 m²Koblenzer Straße 26 · 4,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/10265 m²Koblenzer Straße 27 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/6573 m²Koblenzer Straße 28 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/11409 m²Koblenzer Straße 29 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/5293 m²Koblenzer Straße 30 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/5385 m²Koblenzer Straße 31 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/4424 m²Koblenzer Straße 32 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/1342 m²Koblenzer Straße 33 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/3600 m²Koblenzer Straße 34 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/2375 m²Koblenzer Straße 35 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/2729 m²Koblenzer Straße 36 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79452 m²Koblenzer Straße 37 · 20,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Koblenzer Straße in Jünkerath

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Koblenzer Straße
AbkürzungKoblenzer Str.
Postleitzahl54584
OrtJünkerath
Breitengrad50.336552
Längengrad6.590675
Vorwahl06597
TelefonnetzJünkerath
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeJünkerath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft816 EUR/Ew.BBSR INKAR