Koblenzer Str. / Koblenzer Straße in 55422 Bacharach

Straßenprofil

Koblenzer Straße in Bacharach

Die Straße Koblenzer Straße liegt in Bacharach im Bereich Bacharach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55422 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bacharach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 9,5 km, A 60 17,8 km, A 66 29,0 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Koblenzer Straße in Bacharach im Bereich Bacharach erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 640 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 30,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 14,2 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.206 EUR/Ew., Steuerkraft 784 EUR/Ew., Einzelhandel 8.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 9,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 470 Betroffene, 29,9 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,6 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmWisperschule
  • Weiterführende Schule5,4 kmHeuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel
  • Kita0 mKommunale Kindertagesstätte Bacharach
  • Bus640 mBacharach, Rheinufer/Marktturm, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,1 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBacharach, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße584 m1.949 Kfz/Tag
  • A 619,5 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6017,8 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGebiet bei Bacharach-Steeg, Mittelrhein · 49,7 % FFH, Mittelrheintal · 30,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Engweger Kopf und Scheibigkopf bei Lorch (Naturschutzgebiet, 2,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet bei Bacharach-Steeg; Mittelrhein; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Rhein-Taunus | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Alltagsversorgung81/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 14,2 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 640 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 30,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1003,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10022,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 470 Betroffene, 29,9 % der Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Koblenzer StraßeBacharach
Grundschule3,3 km

Wisperschule

Kita0 m

Kommunale Kindertagesstätte Bacharach

Bus640 m

Bacharach, Rheinufer/Marktturm, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 640 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 30,2 km

Klinik / Notfall14,6 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42584 m

1.949 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Tuchscheren 15 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlIm Tuchscheren 7 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Markt+6 55494 Rheinböllen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55494 Rheinböllen, Am Müllergraben 3Am Müllergraben 3 55494 Rheinböllen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOberwesel, 55430, Im Tuchscheren 6Im Tuchscheren 6 55430 Oberwesel
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 525 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 400 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 479 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 548 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Tomi´s SupermarktKoblenzer Straße 2 55422 Bacharach
    Kiosk / Convenience · 525 mOSM
  • Backhaus LüningOberstraße 8 55422 Bacharach
    Bäckerei · 863 mOSM
  • Hof Stahl55430
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Getränke Wetzlar
    Getränkemarkt · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kleines BrauhausKoblenzer Straße 16 55422
    Bar / Kneipe / Biergarten · 400 mOSM
  • InternetcafeKoblenzer Straße 10 55422 Bacharach
    Café · 481 mOSM
  • Restaurant ZeusKoblenzer Straße 11 55422 Bacharach
    Restaurant · 485 mOSM
  • Bacharacher Pizza & Kebab HausOberstraße 43 55422 Bacharach
    Imbiss / Fast Food · 732 mOSM
  • Eiscafé Paradies
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 479 mOSM
  • Park
    Park · 489 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 604 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 978 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Schießstand Lorch
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rent A Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 305 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Bacharach
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Bacharach
    Recyclingcontainer · 548 mOSM
  • DJH Jugendherberge Burg StahleckBurg Stahleck 55422 Bacharach
    Glascontainer · 827 mOSM
  • Kläranlage Bacharach
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • K9
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.206 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 5, Nr. 5: 3, Nr. 10: 2 …

Flurstück 589/1326 m²Koblenzer Straße 1 · 80,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 59025 m²Koblenzer Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 150262 m²Koblenzer Straße 2 · 46,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KulturFlurstück 15980 m²Koblenzer Straße 2 · 62,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 16069 m²Koblenzer Straße 2 · 74,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 16169 m²Koblenzer Straße 2 · 71,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 16297 m²Koblenzer Straße 2 · 21,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 591/1297 m²Koblenzer Straße 3 · 53,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157127 m²Koblenzer Straße 4 · 66,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 598/2401 m²Koblenzer Straße 5 · 57,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 59920 m²Koblenzer Straße 5 · 91,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 60038 m²Koblenzer Straße 5 · 42,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 598/1113 m²Koblenzer Straße 7 · 70,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152757 m²Koblenzer Straße 8 · 17,2 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 601375 m²Koblenzer Straße 9 · 55,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 155362 m²Koblenzer Straße 10 · 58,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 156172 m²Koblenzer Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 606/1328 m²Koblenzer Straße 11 · 83,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 607/417 m²Koblenzer Straße 11 · 42,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 606/217 m²Koblenzer Straße 11 A · 55,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 607/3169 m²Koblenzer Straße 11 A · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153/1889 m²Koblenzer Straße 12 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 609/32 m²Koblenzer Straße 12 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 436922 m²Koblenzer Straße 15 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/324 m²Koblenzer Straße 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4352.842 m²Koblenzer Straße 19 · 4,1 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 306/153159 m²Koblenzer Straße 20 · 65,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 397/191315 m²Koblenzer Straße 21 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307/15368 m²Koblenzer Straße 22 · 66,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 424/190481 m²Koblenzer Straße 23 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308/154228 m²Koblenzer Straße 24 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/6595 m²Koblenzer Straße 25 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309/156464 m²Koblenzer Straße 26 · 72,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 310/157389 m²Koblenzer Straße 26 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/5827 m²Koblenzer Straße 27 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/4739 m²Koblenzer Straße 29 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/3547 m²Koblenzer Straße 31 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/11.523 m²Koblenzer Straße 35 · 22,8 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 368/1008.017 m²Koblenzer Straße 37 · 3,0 % bebautNutzung: Laubholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55422

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Koblenzer Straße in Bacharach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Koblenzer Straße
AbkürzungKoblenzer Str.
Postleitzahl55422
OrtBacharach
OrtsteilBacharach
Breitengrad50.065788
Längengrad7.768801
Vorwahl06743
TelefonnetzBacharach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeBacharach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft784 EUR/Ew.BBSR INKAR