Koblenzer Str. / Koblenzer Straße in 57610 Altenkirchen

Straßenprofil

Koblenzer Straße in Altenkirchen

Die Straße Koblenzer Straße liegt in Altenkirchen im Bereich Altenkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57610 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 15,3 km, A 560 25,0 km, A 48 26,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Koblenzer Straße in Altenkirchen im Bereich Altenkirchen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 61 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 292 m, U-Bahn 30,1 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.416 EUR/Ew., Steuerkraft 1.173 EUR/Ew., Einzelhandel 9.218 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +233 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +154
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 15,3 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmErich-Kästner-Schule Grundschule II Altenkirchen
  • Weiterführende Schule1,4 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen
  • Kita189 mKom. Kindergarten
  • Bus61 mAltenkirchen (Westerw) Bergstraße, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn292 mAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,2 km5.924 Kfz/Tag
  • A 315,3 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 56025,0 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmAugust-Sander-Schule, Realschule plus und Fachoberschule Altenkirchen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule12,6 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,9 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzIm Dorn · 13,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 82 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Im Dorn (Landschaftsschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Rommerswiese (Naturschutzgebiet, 4,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Im Dorn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 61 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 292 m, U-Bahn 30,1 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 420 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur94/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Neuwied 15,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 27,4 km
  • Naturnähe62/10024,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Koblenzer StraßeAltenkirchen
Grundschule1,3 km

Erich-Kästner-Schule Grundschule II Altenkirchen

Kita189 m

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus61 m

Altenkirchen (Westerw) Bergstraße, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 61 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 292 m, U-Bahn 30,1 km

Klinik / Notfall27,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 87,2 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 617 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 569 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 30a 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 617 mQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 44-48 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 649 mQuelle
  • PENNYPenny AltenkirchenDammweg 8 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 915 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEdeka JakobsKölner Strasse 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenkirchen, 57610, Kölner Str. 30Kölner Str. 30 57610 Altenkirchen
    Drogerie · 569 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktDammweg 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Drogerie · 821 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 420 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 513 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 451 mnächste Gastronomie
  • Park 329 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 304 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backhaus Hehl
    Bäckerei · 513 mOSM
  • GetränkemarktKölner Straße 30c 57610 Altenkirchen
    Getränkemarkt · 612 mOSM
  • Metzgerei Korte
    Metzgerei · 841 mOSM
  • Dorfladen WahlrodKölner Straße 13 57614 Wahlrod
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Im WiesentalHeimatraße 2
    Restaurant · 451 mOSM
  • Café SchneiderBahnhofstraße 8 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Café · 496 mOSM
  • Eis-Cafe Garda
    Eisdiele · 805 mOSM
  • Davut's InnSchloßplatz 11
    Bar / Kneipe / Biergarten · 936 mOSM
  • McDonald'sPhilipp-Reis-Straße 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 329 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 332 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 593 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Altenkirchen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AltenkirchenKumpstraße 59 57610 Altenkirchen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 304 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 827 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Alternative Energie Kroppacher Schweiz GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.416 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 3, Nr. 8 A: 6, Nr. 10: 2 …

Flurstück 510/18343 m²Koblenzer Straße 1 · 71,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 510/2063 m²Koblenzer Straße 1 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FußwegFlurstück 68/7165 m²Koblenzer Straße 2 · 51,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 128/5843.121 m²Koblenzer Straße 2 A · 0,2 % bebautNutzung: EisenbahnFlurstück 510/31432 m²Koblenzer Straße 3 · 41,7 % bebautNutzung: HandelFlurstück 107/1966 m²Koblenzer Straße 4 · 92,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 128/4137 m²Koblenzer Straße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 128/13397 m²Koblenzer Straße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 5521 m²Koblenzer Straße 7 · 66,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/1785 m²Koblenzer Straße 8 · 54,0 % bebautNutzung: Bank, KreditFlurstück 98/1848 m²Koblenzer Straße 8 A · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 99/2258 m²Koblenzer Straße 8 A · 18,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 99/3879 m²Koblenzer Straße 8 A · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 99/4851 m²Koblenzer Straße 8 A · 30,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 99/5805 m²Koblenzer Straße 8 A · 14,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 100/32.377 m²Koblenzer Straße 8 A · 41,8 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 6316 m²Koblenzer Straße 9 · 47,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 292/109319 m²Koblenzer Straße 10 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 293/1091.186 m²Koblenzer Straße 10 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7293 m²Koblenzer Straße 11 · 41,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 294/109258 m²Koblenzer Straße 12 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8321 m²Koblenzer Straße 13 · 50,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/436 m²Koblenzer Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 110/5738 m²Koblenzer Straße 14 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 9242 m²Koblenzer Straße 15 · 49,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10220 m²Koblenzer Straße 17 · 61,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 575.300 m²Koblenzer Straße 18 · 3,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/1479 m²Koblenzer Straße 19 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/3949 m²Koblenzer Straße 25 · 21,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 52/2752 m²Koblenzer Straße 25 A · 33,9 % bebautNutzung: HandelFlurstück 1/1729 m²Koblenzer Straße 27 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/37415 m²Koblenzer Straße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/1601 m²Koblenzer Straße 29 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/3618 m²Koblenzer Straße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/36338 m²Koblenzer Straße 31 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/12.094 m²Koblenzer Straße 31 · 19,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/36124 m²Koblenzer Straße 31 · 3,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/1313 m²Koblenzer Straße 35 · 46,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 148/32.325 m²Koblenzer Straße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/2741 m²Koblenzer Straße 37 · 11,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/1054 m²Koblenzer Straße 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/11431 m²Koblenzer Straße 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/3673 m²Koblenzer Straße 39 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/19336 m²Koblenzer Straße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/8474 m²Koblenzer Straße 41 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/17725 m²Koblenzer Straße 41 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/1896 m²Koblenzer Straße 41 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57610

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Koblenzer Straße in Altenkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Koblenzer Straße
AbkürzungKoblenzer Str.
Postleitzahl57610
OrtAltenkirchen (Westerwald)
OrtsteilAltenkirchen
Breitengrad50.681782
Längengrad7.638281
Vorwahl02681
TelefonnetzAltenkirchen Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeAltenkirchen (Westerwald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.173 EUR/Ew.BBSR INKAR