Koch-Gotha-Str. / Koch-Gotha-Straße in 18055 Rostock

Straßenprofil

Koch-Gotha-Straße in Rostock

Die Straße Koch-Gotha-Straße liegt in Rostock im Bereich Stadtmitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18055 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtmitte.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 3,9 km, A 20 7,1 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Koch-Gotha-Straße in Rostock im Bereich Stadtmitte erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 653 m, weiterführend 623 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 64 m, S-Bahn 445 m, Regionalbahn 445 m, Tram 64 m, ca. 653 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Süd 3,9 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule653 mJenaplanschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Weiterführende Schule623 mAbendgymnasium
  • Kita384 mHort der Kinderkunstakademie Rostock "Am Wasserturm"
  • Bus64 mRostock Rosa-Luxemburg-Straße, ca. 653 Abfahrten werktags
  • S-Bahn445 mRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn445 mRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmKlinikum Südstadt Rostock
  • Fernstraße4,7 km31.839 Kfz/Tag
  • A 193,9 kmA 19 / AS Rostock-Süd
  • A 207,1 kmA 20 / Kreuz Rostock
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium623 mInnerstädtisches Gymnasium Rostock · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule653 mJenaplanschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule102,8 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule3,7 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule2,0 kmSchulzentrum "Paul-Friedrich-Scheel" Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 64 m, S-Bahn 445 m, Regionalbahn 445 m, Tram 64 m, ca. 653 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 407 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 653 m, weiterführend 623 m
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 31.839 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Koch-Gotha-StraßeRostock
Grundschule653 m

Jenaplanschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule

Kita384 m

Hort der Kinderkunstakademie Rostock "Am Wasserturm"

Bus/Tram64 m

Rostock Rosa-Luxemburg-Straße, ca. 653 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 64 m, S-Bahn 445 m, Regionalbahn 445 m, Tram 64 m

Klinik / Notfall2,1 km

Klinikum Südstadt Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1034,7 km

31.839 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 407 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 884 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA ZöllickHermannstraße 30 18055 Rostock
    Lebensmittel · 407 mQuelle
  • NettoNetto City - 18055 Rostock, Herweghstr. 20Herweghstr. 20 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 546 mQuelle
  • PENNYPenny Am RosengartenHermannstr. 34a 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 556 m
  • KauflandKaufland Rostock-SüdstadtPütterweg 1 18059 Rostock
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Rostock Südstadt Ziolko..1Ziolkowskistraße 1 18059 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlNeubrandenburger Str. 10-11 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTimmermansstrat 11 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18055, Kröpeliner Str. 26-28Kröpeliner Str. 26-28 18055 Rostock
    Drogerie · 884 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKröpeliner Straße 85 18055 Rostock
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 313 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 276 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 163 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nowak
    Bäckerei · 313 mOSM
  • Reise-Markt
    Kiosk / Convenience · 322 mOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 510 mOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 903 mOSM
  • Ledder
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mensa St.-Georg- StraßeSt.-Georg-Straße 104–107 18055 Rostock
    Imbiss / Fast Food · 276 mOSM
  • Joho-BroilerGerhart-Hauptmann-Straße 13 18055 Rostock
    Restaurant · 305 mOSM
  • Intercity Hotel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 314 mOSM
  • Mein BackhusHermannstraße 30 18055 Rostock
    Café · 391 mOSM
  • Eiscafé MilanoKröpeliner Straße 26 18055 Rostock
    Eisdiele · 915 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 78 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 184 mOSM
  • Schillerplatz
    Park · 188 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 317 mOSM
  • Sporthalle Blücherstraße
    Sportzentrum · 402 mOSM
  • Sowjetischer Soldatenfriedhof
    Friedhof · 440 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Yourcar
    Carsharing · 301 mOSM
  • Rostock Hbf
    Fahrradverleih · 530 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiinspektion - DVR Rostock-Bahnhof
    Polizei · 192 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1 Rostock
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 163 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 246 mOSM
  • Nordwasser
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6a: 2, Nr. 7a: 2, Nr. 7b: 2

Flurstück 2542631 m²Koch-Gotha-Str. 1 · 39,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2541/2225 m²Koch-Gotha-Str. 1a · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2541/3116 m²Koch-Gotha-Str. 1b · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2541/4151 m²Koch-Gotha-Str. 1c · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2543650 m²Koch-Gotha-Str. 2 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2545650 m²Koch-Gotha-Str. 3 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2546842 m²Koch-Gotha-Str. 4 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2547904 m²Koch-Gotha-Str. 5 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2638/3956 m²Koch-Gotha-Str. 6 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2638/4201 m²Koch-Gotha-Str. 6a · 63,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2649/3180 m²Koch-Gotha-Str. 6a · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2639/1704 m²Koch-Gotha-Str. 7 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2639/2329 m²Koch-Gotha-Str. 7a · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2649/1159 m²Koch-Gotha-Str. 7a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2639/3327 m²Koch-Gotha-Str. 7b · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2649/2120 m²Koch-Gotha-Str. 7b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2640/2749 m²Koch-Gotha-Str. 8 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2640/1675 m²Koch-Gotha-Str. 8a · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2641/1864 m²Koch-Gotha-Str. 9 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2642/5616 m²Koch-Gotha-Str. 10 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2642/4423 m²Koch-Gotha-Str. 10a · 60,3 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18055

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Koch-Gotha-Straße in Rostock

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Koch-Gotha-Straße
AbkürzungKoch-Gotha-Str.
Postleitzahl18055
OrtRostock
OrtsteilStadtmitte
Breitengrad54.079594
Längengrad12.137076
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR