Die Straße Kocherrain liegt in Oedheim im Bereich Degmarn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74229 zugeordnet. Ortsteilbezug: Degmarn.
Mikrolage
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Grundschule Stein
Bischof Keppler Kindergarten
Degmarn Ortsmitte, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 28,0 km
SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
36.079 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Nahversorgung
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Kocherrain, 74229 Oedheim
Position: 49.251862, 9.289604
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Immobilien in der Lage
Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.
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Objekt in dieser Lage einstellenDie folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
| Digitale Infrastruktur | 29,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Oedheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.191 aktive Einheiten, 10,0 MW Nettoleistung, Solar 822 / 7,2 MW; Speicher 354 / 2,3 MW; Wasser 3 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.627 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.203 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.007 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.099 Wohnungen, 1.891 Wohngebäude (Oedheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,55 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 67,4 %, Ø Wohnfläche 110,3 m², 115 leerstehende Wohnungen (Oedheim, Stand 15.05.2022) |
| ÖPNV-Anbindung | Nächste Verkehrsmittel: Bus 251 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 28,0 km, Fernzug 13,5 km, Rufbus 7,9 km; Bus: Degmarn Ortsmitte (251 m); ca. 52 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald, regionales Traumazentrum, Bad Friedrichshall, 5,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Oedheim, Hubschrauberlandeplatz, Oedheim, 2,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Stein (1,3 km); weiterführend: Eduard-Mörike-Gymnasium Neuenstadt am Kocher (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,0 Pkw-Min., Hallenbad 4,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| Nahversorgung Handelsketten | 10 nächste Filialen bis 10 km: NORMA 851 m, Lidl 3,2 km, ALDI SÜD 3,3 km, PENNY 3,3 km |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,7 Pkw-Min., Hausarzt 785 m, Apotheke 804 m, Grundschule 1,0 km |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neuenstadt, A 81, 5,8 km, 36.079 Kfz/Tag, 6.092 Schwerverkehr/Tag, 16,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | BKG-POI Open: Stuttgart, international, EDDS, 62,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 102,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 102,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Südsalz GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Bad Friedrichshall, 4,7 km |
| Motorisierung | 4.286 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.215 Kraftfahrzeuge insgesamt, 530 Krafträder, 173 Lkw (Oedheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Jagsthausen Südwestlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 16,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 11,8 % FFH-Gebiet, 0,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Untere Jagst und unterer Kocher (FFH-Gebiet, 0,69 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wildenberg (Naturschutzgebiet, 8,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Kocheraue-Salinekanal bei Bad Friedrichshall und Oedheim |
| Untergrund/Baugrund | IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-WürttembergUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigenIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg). Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse. Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung. |
| Flächennutzung | Siedlung 9,8 %, Verkehr 6,5 %, Wald 12,1 %, Landwirtschaft 68,3 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 112 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Oedheim, Stand 31.12.2021) |
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 267 Heilbronn, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,4 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 25,5 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 267 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 373.600, verfügbares Einkommen 27.390 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,7 %, Pkw 654 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,6 Jahre (Oedheim) |
| Bevölkerungsentwicklung | aktuell 6.580 Einwohner (Stand 31.12.2024), +46 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -15, -2,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose. |
| Altersstruktur | 722 unter 10 Jahre (11,0 %), 1.367 ab 65 Jahre (20,8 %) (Oedheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 818 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oedheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -15 (557 Zuzüge, 572 Fortzüge) (Oedheim, 2024) |
| Sterbefälle | 65 Sterbefälle (Oedheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.534 Einwohner (Oedheim, Abweichung zur Fortschreibung -67, Stand 15.05.2022) |
| Autobahnzugang | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Neuenstadt (Kocher), A081008, 4,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Heilbronn/Neckarsulm, A006037, 9,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Kitas / Kinderbetreuung | 5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Bischof Keppler Kindergarten 2,4 km, Don-Bosco Kindergarten 2,4 km, Evangel. Kindergarten 2,4 km, Kath.Kindergarten St.Martin 2,4 km |
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| Straßendaten zur Kocherrain | |
|---|---|
| Name | Kocherrain |
| Postleitzahl | 74229 |
| Ort | Oedheim |
| Ortsteil | Degmarn |
| Breitengrad | 49.251862 |
| Längengrad | 9.289604 |
| Vorwahl | 07132, 07136, 07139 |
| Telefonnetz | Neckarsulm, Bad Friedrichshall, Neuenstadt am Kocher |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heilbronn |
| Gemeinde | Oedheim |
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