Kocherweg in 74239 Hardthausen

Straßenprofil

Kocherweg in Hardthausen

Die Straße Kocherweg liegt in Hardthausen im Bereich Gochsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gochsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 1,2 km, A 6 7,6 km Luftlinie
  • Breitband29,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kocherweg in Hardthausen im Bereich Gochsen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 213 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 22,8 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,84 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.432 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.340 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +251 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Neuenstadt (Kocher) 1,2 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule213 mGrundschule Gochsen
  • Weiterführende Schule2,2 kmEduard-Mörike-Gymnasium Neuenstadt am Kocher
  • Kita1,9 kmKindergarten Kochersteinfels
  • Bus132 mGochsen Austraße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,8 kmBitzfeld Bahnhof, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmZüttlingen, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße2,9 km36.079 Kfz/Tag
  • A 811,2 kmA 81 / AS Neuenstadt (Kocher)
  • A 67,6 kmA 6 / AS Bretzfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium45,9 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule45,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmHelmbundschule Werkrealschule, Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule52,3 kmStaatl. Berufsschule Miltenberg-Obernburg · Berufsschulen
  • Förderschule52,6 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUntere Jagst und unterer Kocher · 3,2 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlte Burg-Altenberg und Klingenberg, Hackklinge mit Seitentälern, Kocheraue und Kochertalhang · 2,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 91 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hackklinge mit Seitentälern, Kocheraue und Kochertalhang (Landschaftsschutzgebiet, 2,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelhalde Sindringen-Ohrnberg (Naturschutzgebiet, 3,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Alte Burg-Altenberg und Klingenberg; Hackklinge mit Seitentälern, Kocheraue und Kochertalhang | Vogelschutzgebiet: Kocher mit Seitentälern

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 22,8 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 213 m, weiterführend 2,2 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10029,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 36.079 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 459 m, Autobahn 3,6 Min.
  • Naturnähe73/10046,5 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KocherwegHardthausen
Grundschule213 m

Grundschule Gochsen

Kita1,9 km

Kindergarten Kochersteinfels

Bus132 m

Gochsen Austraße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 22,8 km

Klinik / Notfall9,7 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,9 km

36.079 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny NeuenstadtOehringer Str. 35 74196 Neuenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA UeltzhöferBahnweg 6 74196 Neuenstadt am Kocher
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnweg 2 74196 Neuenstadt am Kocher
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlNeckarsulmer Str. 15 74196 Neuenstadt a. K.
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAScheuerbergstraße+9 74196 Neuenstadt,+Stein+am+Kocher
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74246 Eberstadt, Weinsberger Str. 2Weinsberger Str. 2 74246 Eberstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeuenstadt, 74196, Öhringer Str. 38Öhringer Str. 38 74196 Neuenstadt
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÖhringenSonnenburgweg 1 74613 Öhringen
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 102 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 904 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tante-MLindenstraße 17 74239 Hardthausen am Kocher
    Kiosk / Convenience · 102 mOSM
  • Bäckerei Discher
    Bäckerei · 211 mOSM
  • Metzgerei Hägele
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Eberstädter MineralbrunnenBuchhorner Landstraße 20 74246 Eberstadt
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • biopur Renate ElserAm Reichertsberg 1 74229 Oedheim
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Meyer Menü BistroWilhelm-Maybach-Straße 3 74196 Neuenstadt am Kocher
    Restaurant · 904 mOSM
  • Grillhaus am KocherIndustriestraße 10 74196 Neuenstadt am Kocher
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Eis-Café Italia
    Café · 2,5 kmOSM
  • Besenwirtschaft Prögel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eiscafé & Pizzeria Mabrouka
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 242 mOSM
  • ParkSchillerstraße 19 74239 Hardthausen am Kocher
    Park · 427 mOSM
  • Friedhof Gochsen
    Friedhof · 530 mOSM
  • BuchsbachtalhalleBuchssteige 33 74239 Hardthausen am Kocher
    Sportzentrum · 914 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 914 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Abt. GochsenStaffelgasse 3 74239 Hardthausen am Kocher
    Feuerwehr · 208 mOSM
  • Polizeiposten NeuenstadtHauptstraße 10 74196 Neuenstadt am Kocher
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 193 mOSM
  • Recyclinghof Hardthausen
    Recyclingcontainer · 851 mOSM
  • Kläranlage Gruppenklärwerk Brettachtal
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.432 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.432 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kocherweg, 74239 Hardthausen
Position: 49.240231, 9.363828

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kocherweg
NameKocherweg
Postleitzahl74239
OrtHardthausen am Kocher
OrtsteilGochsen
Breitengrad49.240231
Längengrad9.363828
Vorwahl07139
TelefonnetzNeuenstadt am Kocher
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeHardthausen am Kocher

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR