Kocherweg in 74429 Sulzbach-Laufen

Straßenprofil

Kocherweg in Sulzbach-Laufen

Die Straße Kocherweg liegt in Sulzbach-Laufen im Bereich Sulzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74429 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sulzbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 23,5 km, A 7 25,4 km, A 8 42,2 km Luftlinie
  • Breitband76,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kocherweg in Sulzbach-Laufen im Bereich Sulzbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 645 m, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 18,6 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 31,8 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.663 EUR/Ew., Steuerkraft 1.885 EUR/Ew., Einzelhandel 8.700 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +32 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen 23,5 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,1 km, 24.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule645 mKochertal Grundschule Sulzbach-Laufen
  • Weiterführende Schule6,5 kmParkschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita1,4 kmGemeindekindergarten Aalenerstraße
  • Bus219 mSulzbach am Kocher Bahnhofstraße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,3 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmGaildorf West, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmStauferklinikum
  • Fernstraße18,1 km24.275 Kfz/Tag
  • A 623,5 kmA 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen
  • A 725,4 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium36,6 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule91,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmSchloss-Realschule Gaildorf · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule37,4 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule36,7 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBärenwirtshalde - Steinklinge, Schlucht des Großen Wimbachs · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzEisbachtal und Irsbachtal, Kochertal mit angrenzenden Höhenzügen · 16,3 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bärenwirtshalde - Steinklinge (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal | Landschaftsschutzgebiet: Eisbachtal und Irsbachtal; Kochertal mit angrenzenden Höhenzügen; Oberes Bühlertal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 18,6 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 459 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.663 EUR/Ew., Steuerkraft 1.885 EUR/Ew., Einzelhandel 8.700 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Alltagsversorgung55/100Supermarkt 6,5 Min., Notfall 31,8 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 6 / AS Ilshofen/Wolpertshausen 23,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 30,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KocherwegSulzbach-Laufen
Grundschule645 m

Kochertal Grundschule Sulzbach-Laufen

Kita1,4 km

Gemeindekindergarten Aalenerstraße

Bus219 m

Sulzbach am Kocher Bahnhofstraße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, S-Bahn 25,3 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 18,6 km

Klinik / Notfall16,6 km

Stauferklinikum

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2918,1 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 459 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74429 Sulzbach-Laufen, Kocherweg 34Kocherweg 34 74429 Sulzbach-Laufen
    Lebensmittel-Discounter · 459 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchillerstraße 1 74405 Gaildorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+41 74405 Gaildorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MöllerBahnhofstraße 66 74405 Gaildorf
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlSeestraße 53 74405 Gaildorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Gschwend am KreiselHagstr. 36 74417 Gschwend
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchillerstraße 5b 74405 Gaildorf
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerGaildorfKanzleistr. 7 74405 Gaildorf
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 416 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 267 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 103 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SanwaldEisbachstraße 20 74429 Sulzbach-Laufen
    Bäckerei · 416 mOSM
  • Metzgerei Oesterle
    Metzgerei · 428 mOSM
  • GDF 24/7Karlstraße 41 74405 Gaildorf
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM
  • Bühlertanner Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Steinäckerle
    Restaurant · 267 mOSM
  • BahnhofBahnhofstraße 20 74429 Sulzbach-Laufen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 453 mOSM
  • ZapfsäuleKarlstraße 96 74405 Gaildorf
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Hofcafé Zur Waffeley3 74417 Gschwend
    Café · 6,4 kmOSM
  • Eiscafé RialtoGrabenstraße 1 74405 Gaildorf
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 222 mOSM
  • Bikepark
    Sportzentrum · 291 mOSM
  • Friedhof Sulzbach am Kocher
    Friedhof · 564 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 574 mOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sulzbach-Laufen6 74429 Sulzbach-Laufen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiposten GaildorfKanzleistraße 6 74405 Gaildorf
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Sulzbach-Laufen
    Recyclingcontainer · 103 mOSM
  • Kläranlage Sulzbach am Kocher
    Kläranlage · 119 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 695 mOSM
  • Naturstromspeicher GmbH
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.663 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis125,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.663 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kocherweg, 74429 Sulzbach-Laufen
Position: 48.963943, 9.840605

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74429

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kocherweg in Sulzbach-Laufen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kocherweg
NameKocherweg
Postleitzahl74429
OrtSulzbach
OrtsteilSulzbach
Breitengrad48.963943
Längengrad9.840605
Vorwahl07976
TelefonnetzSulzbach-Laufen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisSchwäbisch Hall
GemeindeSulzbach-Laufen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.885 EUR/Ew.BBSR INKAR