Kochwinkelgasse in 07629 Hermsdorf

Straßenprofil

Kochwinkelgasse in Hermsdorf

Die Straße Kochwinkelgasse liegt in Hermsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07629 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,3 km, A 9 2,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kochwinkelgasse in Hermsdorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 809 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 591 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 686 m, Tram 14,4 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.790 EUR/Ew., Steuerkraft 873 EUR/Ew., Einzelhandel 9.166 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -308
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Hermsdorf-Ost 1,3 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 37.411 Kfz/Tag
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule809 mFriedensschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmHolzland-Gymnasium
  • Kita533 mStädt. Kita Pfiffikus
  • Bus591 mHermsdorf, Eisenberger Straße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,7 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn686 mHermsdorf-Klosterlausnitz, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmWaldkliniken Eisenberg GmbH
  • Fernstraße1,5 km37.411 Kfz/Tag
  • A 41,3 kmA 4 / AS Hermsdorf-Ost
  • A 92,1 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmHolzland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Bürgel · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmAm Hermsdorfer Kreuz · Regelschule
  • Berufliche Schule1,6 kmStaatliches Berufsschulzentrum Hermsdorf-Schleiz-Pößneck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmChristophorus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZeitzgrund - Teufelstal - Hermsdorfer Moore · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzZeitzgrund · 2,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,1 %, Verkehr 13,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zeitzgrund (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sümpfe und Wälder bei Bad Klosterlausnitz (Naturschutzgebiet, 2,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zeitzgrund - Teufelstal - Hermsdorfer Moore | Landschaftsschutzgebiet: Zeitzgrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 427 m, Apotheke 490 m, Grundschule 571 m, Autobahn 1,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 857 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10066 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Hermsdorf-Ost 1,3 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/10014,4 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 37.411 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+33 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -308
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.790 EUR/Ew., Steuerkraft 873 EUR/Ew., Einzelhandel 9.166 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KochwinkelgasseHermsdorf
Grundschule809 m

Friedensschule

Kita533 m

Städt. Kita Pfiffikus

Bus591 m

Hermsdorf, Eisenberger Straße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 591 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 686 m, Tram 14,4 km

Klinik / Notfall6,7 km

Waldkliniken Eisenberg GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 41,5 km

37.411 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 878 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 857 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlEisenberger Str. 120 07629 Hermsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 878 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordErich-Weinert-Straße 45 07629 Hermsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAdiska Bad Klosterlausnitz-WeissenbornAn den Brandeichen 2 07639 Bad Klosterlausnitz-Weissenborn
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07607 Eisenberg, Schützenplatz 1Schützenplatz 1 07607 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+den+Satteln+15 07616 Bürgel
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland EisenbergObere Donitzschkau 2 07607 Eisenberg
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHermsdorf, 07629, Eisenberger Str. 87Eisenberger Str. 87 07629 Hermsdorf
    Drogerie · 857 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HermsdorfAm Straßenteich 5 07629 Hermsdorf
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 744 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 289 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 288 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 426 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hunger-TröbnitzNaumburger Straße 8 07629 Hermsdorf
    Bäckerei · 744 mOSM
  • Mörsdorfer Landhof-Fleischerei
    Metzgerei · 831 mOSM
  • ELANEisenberger Straße 89 07629 Hermsdorf
    Kiosk / Convenience · 832 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • HusterErich-Weinert-Straße 45 07629 Hermsdorf
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Spartenheim Schillerstraße ("Kohlrabischänke")
    Bar / Kneipe / Biergarten · 289 mOSM
  • Bergstüb'lBergstraße 28 07629 Hermsdorf
    Restaurant · 329 mOSM
  • Istanbul DönerEisenberger Straße 60 07629 Hermsdorf
    Imbiss / Fast Food · 636 mOSM
  • Hofcafé Schütze
    Café · 640 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 288 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 331 mOSM
  • Freibad HermsdorfAm Bad 07629 Hermsdorf
    Sportzentrum · 398 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 406 mOSM
  • Friedhof Hermsdorf
    Friedhof · 535 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 666 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • KOBB Hermsdorf
    Polizei · 646 mOSM
  • FeuerwehrNaumburger Straße 39 07629 Hermsdorf
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 426 mOSM
  • Lokale Grünschnittsammelstelle
    Recyclingcontainer · 500 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 585 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Freizeitgartenfläche (FGA) 12 €/m² in 32 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 260 €/m² in 46 m; Acker (A) 1 €/m² in 78 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.790 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Schillerstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 225288 m²Kochwinkelgasse 1 · 34,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 242/3745 m²Kochwinkelgasse 2 · 25,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 226270 m²Kochwinkelgasse 3 · 0,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 242/2475 m²Kochwinkelgasse 4 · 16,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 223/21.309 m²Kochwinkelgasse 5 · 13,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 238/8621 m²Kochwinkelgasse 6 · 32,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 227244 m²Kochwinkelgasse 7 · 25,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 238/9613 m²Kochwinkelgasse 8 · 30,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 228175 m²Kochwinkelgasse 9 · 68,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 223/1804 m²Kochwinkelgasse 9a · 20,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 229/21.330 m²Kochwinkelgasse 11 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 229/1758 m²Kochwinkelgasse 11a · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 238/7821 m²Kochwinkelgasse 13 · 8,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kochwinkelgasse in Hermsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kochwinkelgasse
NameKochwinkelgasse
Postleitzahl07629
OrtHermsdorf
Breitengrad50.898949
Längengrad11.864538
Vorwahl036601, 036606
TelefonnetzHermsdorf Thür, Kraftsdorf
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeHermsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft873 EUR/Ew.BBSR INKAR