Köbl in 83134 Prutting

Straßenprofil

Köbl in Prutting

Die Straße Köbl liegt in Prutting im Bereich Köbl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83134 zugeordnet. Ortsteilbezug: Köbl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,6 km, A 93 9,2 km Luftlinie
  • Breitband52,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Köbl in Prutting im Bereich Köbl erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 530 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 4,6 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.739 EUR/Ew., Steuerkraft 1.441 EUR/Ew., Einzelhandel 8.621 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Rohrdorf 8,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 75 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Schloßberg in Stephanskirchen
  • Weiterführende Schule3,2 kmOtfried-Preußler-Mittelschule Stephanskirchen
  • Kita2,2 kmWald- und Naturkindergarten Mutter Erde
  • Bus530 mLack, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmRosenheim-Hochschule, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmRoMed Klinikum Rosenheim
  • Fernstraße8,6 km67.105 Kfz/Tag
  • A 88,6 kmA 8 / AS Rohrdorf
  • A 939,2 kmA 93 / Dreieck Inntal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmKarolinen-Gymnasium Rosenheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule283,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmOtfried-Preußler-Mittelschule Stephanskirchen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,0 kmStaatliche Berufsoberschule Rosenheim · Berufsoberschulen
  • Förderschule5,5 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Rosenheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzInnauen und Leitenwälder, Moore und Seen nordöstlich Rosenheim · 6,0 % FFH
LandschaftsschutzInschutznahme des Hofstätter- und Rinssees in den Gemeinden Prutting, Söchtenau und Vogtareuth, Inschutznahme des Litzelsees und seiner Umgebung als LSG · 25,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Inschutznahme des Hofstätter- und Rinssees in den Gemeinden Prutting, Söchtenau und Vogtareuth (Landschaftsschutzgebiet, 0,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südufer des Simssees (Naturschutzgebiet, 3,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Innauen und Leitenwälder; Moore und Seen nordöstlich Rosenheim; Simsseegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme des Hofstätter- und Rinssees in den Gemeinden Prutting, Söchtenau und Vogtareuth; Inschutznahme des Litzelsees und seiner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+74 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +39
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,2 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,2 km
  • Digitale Infrastruktur50/10052,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe64/10027,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KöblPrutting
Grundschule2,7 km

Grundschule Schloßberg in Stephanskirchen

Kita2,2 km

Wald- und Naturkindergarten Mutter Erde

Bus530 m

Lack, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 530 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 4,6 km

Klinik / Notfall3,2 km

RoMed Klinikum Rosenheim

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 88,6 km

67.105 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am SchlossbergSalzburger Str. 13 83071 Stephanskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NORMANORMAEbersberger+Straße+19 83022 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMöslstraße 28 83024 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlChiemseestraße 37a 83022 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GörgülüKüpferlingstraße 2 83022 Rosenheim
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83022 Rosenheim, Salinstraße 10aSalinstraße 10a 83022 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rosenheim-HappingKufsteiner Straße 124 83026 Rosenheim
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHabichtstraße 5 83071 Stephanskirchen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannRosenheim, 83022, Heilig-Geist-Str. 6Heilig-Geist-Str. 6 83022 Rosenheim
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerRosenheimKufsteiner Str. 7 83022 Rosenheim
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StephanskirchenLackermannweg 2 83071 Stephanskirchen
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 792 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 373 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 792 mOSM
  • Miedl
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Hilger
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Gemüse Haliz
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Dorfladen PfaffenhofenWasserburger Straße 20 83135 Pfaffenhofen am Inn
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum BaodwirtMühlthalweg 45 83071 Stephanskirchen
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Hofcafe Beim KernerVierzehnheiligenstraße 130 83071 Stephanskirchen
    Café · 1,3 kmOSM
  • Habibi DönerÄußere Salzburger Straße 131 83071 Stephanskirchen
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Big Ben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • San MarcoHeilig-Geist-Straße 13 83022 Rosenheim
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reitsportanlage Rauch im Holz
    Sportzentrum · 373 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 392 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 937 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LeonhardspfunzenLackstraße 17 83071 Stephanskirchen
    Feuerwehr · 669 mOSM
  • Polizeipräsidium Oberbayern Süd
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Klärwerk Stadt Rosenheim
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.739 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.739 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Köbl, 83134 Prutting
Position: 47.881447, 12.160348

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83134

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Köbl in Prutting

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Köbl
NameKöbl
Postleitzahl83134
OrtPrutting
OrtsteilKöbl
Breitengrad47.881447
Längengrad12.160348
Vorwahl08031, 08036
TelefonnetzRosenheim Oberbay, Stephanskirchen Simssee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindePrutting

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.441 EUR/Ew.BBSR INKAR