Köchlinstr. / Köchlinstraße in 88131 Lindau

Straßenprofil

Köchlinstraße in Lindau

Die Straße Köchlinstraße liegt in Lindau im Bereich Reutin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88131 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reutin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 2,4 km, A 980 46,7 km, A 7 51,6 km Luftlinie
  • Breitband64,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Köchlinstraße in Lindau im Bereich Reutin erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 196 m, weiterführend 196 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 39 m, S-Bahn 825 m, Regionalbahn 825 m, Fernzug 825 m, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,81 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.410 EUR/Ew., Steuerkraft 1.393 EUR/Ew., Einzelhandel 10.228 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +451 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +172
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Lindau 2,4 km
  • E-Mobilität: 113 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.644 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lindau (Bodensee)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.885 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule196 mGrundschule Lindau (Bodensee) - Reutin-Zech
  • Weiterführende Schule196 mMittelschule Lindau (Bodensee)
  • Kita144 mFamilienzentrum mini maxi e.V. Kinderkrippe
  • Bus39 mLindau, Reutin Häfele, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn825 mLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn825 mLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,1 kmKrankenhaus Wangen
  • Fernstraße2,5 km19.054 Kfz/Tag
  • A 962,4 kmA 96 / AS Lindau
  • A 98046,7 kmA 980
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium741 mBodensee-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule197,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule196 mMittelschule Lindau (Bodensee) · Mittelschulen
  • Berufliche Schule732 mStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule14,3 kmAntonio-Huber-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Lindenberg i.Allgäu · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzReutiner Bucht, Spatzenwinkel · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllgäuer Molassetobel, Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau · 3,3 % FFH, Bayerischer Bodensee · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBayerisches Bodenseeufer, Hoyerberg · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,5 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 327 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Laiblach und Oberreitnauer Ach (FFH-Gebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spatzenwinkel (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allgäuer Molassetobel; Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau; Bayerisches Bodenseeufer; Laiblach und Oberreitnauer Ach; Unterreitnauer Moos und NSG 'Mittelseemoos bei Wasserburg' | Landschaftsschutzgebiet: Bayerisches Bodenseeufer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 196 m, weiterführend 196 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 456 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 39 m, S-Bahn 825 m, Regionalbahn 825 m, Fernzug 825 m, ca. 1 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.885 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur58/10064,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,1 km
  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KöchlinstraßeLindau
Grundschule196 m

Grundschule Lindau (Bodensee) - Reutin-Zech

Kita144 m

Familienzentrum mini maxi e.V. Kinderkrippe

Bus39 m

Lindau, Reutin Häfele, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 39 m, S-Bahn 825 m, Regionalbahn 825 m, Fernzug 825 m

Klinik / Notfall18,1 km

Krankenhaus Wangen

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 312,5 km

19.054 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 456 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 606 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKemptener Str. 17 88131 Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 456 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergKemptener Straße 1 88131 Lindau
    Lebensmittel · 658 mQuelle
  • KauflandKaufland LindauHeuriedweg 21 88131 Lindau
    Verbrauchermarkt · 781 mQuelle
  • NORMANORMABregenzer+Straße+67 88131 Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 805 mQuelle
  • PENNYPenny LindauLagerhausstr. 7-9 88131 Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 912 m
  • NettoNetto City - 88131 Lindau, Friedrichshafener Str. 56Friedrichshafener Str. 56 88131 Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVon-Behring-Straße 4 88131 Lindau (Bodensee)
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLudwig-Kick-Straße 66 88131 Lindau (Bodensee)
    Drogerie · 606 mQuelle
  • MüllerLindau Berliner Platz - LindauparkKemptener Str. 1 88131 Lindau
    Drogerie · 668 mQuelle
  • RossmannBodolz, 88131, Untere Steig 2Untere Steig 2 88131 Bodolz
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindauLangenweg 32-34 88131 Lindau
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 19 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 195 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 168 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 10 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Walser SpezialitätenKöchlinstraße 26 88131 Lindau (Bodensee)
    Metzgerei · 19 mOSM
  • FidelisbäckKöchlinstraße 26 88131 Lindau (Bodensee)
    Bäckerei · 24 mOSM
  • Weinkauff
    Getränkemarkt · 158 mOSM
  • Esso
    Kiosk / Convenience · 630 mOSM
  • Obstverkauf Nüberlin
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grillstation Reutin
    Imbiss / Fast Food · 195 mOSM
  • Köchlin
    Restaurant · 210 mOSM
  • Café Lugeck
    Café · 617 mOSM
  • Tresor Lounge LindauKolpingstraße 9 88131 Lindau (Bodensee)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Cristallo
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 168 mOSM
  • Schulturnhalle Reutin
    Sportzentrum · 191 mOSM
  • Park
    Park · 275 mOSM
  • Friedhof Reutin
    Friedhof · 332 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 354 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • BodenseeMobil Fzg. - CarSharing - StandortBerliner Platz Süd 88131 Lindau (Bodensee)
    Carsharing · 12 mOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortKöchlinstraße 46a 88131 Lindau (Bodensee)
    Fahrradverleih · 139 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion LindauLudwig-Kick-Straße 20 88131 Lindau (Bodensee)
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Hauptfeuerwache LindauHeuriedweg 56 88131 Lindau (Bodensee)
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 10 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 594 mOSM
  • Kläranlage LindauRobert-Bosch-Straße 45 88131 Lindau (Bodensee)
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.410 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis396,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.410 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Köchlinstraße, 88131 Lindau
Position: 47.559532, 9.706211

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88131

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Köchlinstraße in Lindau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Köchlinstraße
AbkürzungKöchlinstr.
Postleitzahl88131
OrtLindau (Bodensee)
OrtsteilReutin
Breitengrad47.559532
Längengrad9.706211
Vorwahl08380, 08382
TelefonnetzAchberg, Lindau Bodensee
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisLindau (Bodensee)
GemeindeLindau (Bodensee), GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B437 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.393 EUR/Ew.BBSR INKAR