Köckritz in 07570 Harth-Pöllnitz

Straßenprofil

Köckritz in Harth-Pöllnitz

Die Straße Köckritz liegt in Harth-Pöllnitz im Bereich Köckritz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07570 zugeordnet. Ortsteilbezug: Köckritz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036603, 036604, 036607

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 10,6 km, A 4 12,7 km, A 72 30,0 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Köckritz in Harth-Pöllnitz im Bereich Köckritz erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 5,5 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,08 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.991 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 7.888 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -132 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Lederhose 10,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 8.318 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,0 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmStaatliche Grundschule Weida-Liebsdorf
  • Weiterführende Schule1,7 kmGeorg-Samuel-Dörffel-Gymnasium
  • Kita1,6 kmKindertagesstätte "Ameisenburg"
  • Bus129 mKöckritz, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,1 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmWeida, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße5,8 km8.318 Kfz/Tag
  • A 910,6 kmA 9 / AS Lederhose
  • A 412,7 kmA 4 / AS Rüdersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGeorg-Samuel-Dörffel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmIntegrierte Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmStaatliche Regelschule "Max Greil" · Regelschule
  • Berufliche Schule9,6 kmStaatliche Berufsbildende Schule Wirtschaft/Verwaltung -Dr. Eduard Amthor- Gera, Ausbildungsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmComenius-Schule Weida · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAumatal, Frießnitzer See - Struth · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuma - Buchenberg - Wolcheteiche, NSG Frießnitzer See - Struth · 8,7 % FFH, Auma-Aue mit Wolcheteiche und Struthbach-Niederung · 8,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Frießnitzer See - Struth (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frießnitzer See - Struth (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auma - Buchenberg - Wolcheteiche; NSG Frießnitzer See - Struth | Naturschutzgebiet: Aumatal; Frießnitzer See - Struth | Vogelschutzgebiet: Auma-Aue mit Wolcheteiche und Struthbach-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 5,5 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI Nord 1,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,08 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,8 km, 8.318 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 9,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-132 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo +45
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.991 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 7.888 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KöckritzHarth-Pöllnitz
Grundschule2,1 km

Staatliche Grundschule Weida-Liebsdorf

Kita1,6 km

Kindertagesstätte "Ameisenburg"

Bus129 m

Köckritz, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 23,1 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 5,5 km

Klinik / Notfall8,7 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25,8 km

8.318 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Schafberge 2 07570 Weida
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07570 Weida, Geraer Landstr. 15Geraer Landstr. 15 07570 Weida
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SeidelGeraer Straße 40 07570 Weida
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MärchenwaldPoststr. 6 07980 Wuenschendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlZeulsdorfer Straße 50a 07549 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Gera-Lusan-LauneSchleizer Straße 36-39 07549 Gera
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFröbelstraße+15 07548 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeida, 07570, Am Schafberge 2Am Schafberge 2 07570 Weida
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZeulsdorfer Straße 85 07549 Gera
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stangengrüner MühlenbäckereiGeraer Landstraße 15 07570 Weida
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • GetränkeweltNeustädter Straße 77 07570 Weida
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Agrofarm Knau
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • EssoBahnhofstraße 35A 07570 Weida
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Obst/GemüseAhornstraße 2a 07549 Gera
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gerberkeller
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé Wegner
    Café · 2,1 kmOSM
  • Da PapuMarkt 3 07570 Weida
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Daud's shawarma
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • microBARMarkt 15 07570 Weida
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 208 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 295 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 361 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeidaKarl-Marx-Straße 13 07570 Weida
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Landespolizeiinspektion Gera - EinsatzunterstützungZoitzbergstraße 1a 07551 Gera
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 0 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.991 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Köckritz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 21: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 211.563 m²Köckritz 1 · 22,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 53/315.345 m²Köckritz 1a · 12,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1865 m²Köckritz 2 · 19,7 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 17/11.263 m²Köckritz 4 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17/2474 m²Köckritz 4a · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18/23.511 m²Köckritz 5 · 7,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 19/11.235 m²Köckritz 6 · 61,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 19/21.509 m²Köckritz 6 · 45,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 215.599 m²Köckritz 7 · 39,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 22/31.323 m²Köckritz 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23/33.952 m²Köckritz 9 · 30,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 24320 m²Köckritz 10 · 69,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25/1331 m²Köckritz 11 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29/13.044 m²Köckritz 12 · 14,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 301.356 m²Köckritz 13 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32250 m²Köckritz 14 · 55,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33185 m²Köckritz 15 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34266 m²Köckritz 16 · 60,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35127 m²Köckritz 17 · 66,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 36211 m²Köckritz 18 · 60,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15/1416 m²Köckritz 19 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14/11.181 m²Köckritz 20 · 22,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 20/3359 m²Köckritz 21 · 49,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31/1109 m²Köckritz 21 · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 6576 m²Köckritz 22 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5/11.822 m²Köckritz 23 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 92.452 m²Köckritz 24 · 19,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 53/10398 m²Köckritz 25 · 44,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53/196.009 m²Köckritz 25 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1422.445 m²Köckritz 26 · 10,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1432.190 m²Köckritz 27 · 8,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 53/501.179 m²Köckritz 28 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 132/31.963 m²Köckritz 29 · 13,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 132/41.600 m²Köckritz 30 · 12,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 84.050 m²Köckritz 32 · 6,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 132/121.049 m²Köckritz 33 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 132/131.050 m²Köckritz 33a · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20/15967 m²Köckritz 33b · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38/22.371 m²Köckritz 34 · 25,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 11/2498 m²Köckritz 35 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 69/33.838 m²Köckritz 36 · 11,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 69/41.659 m²Köckritz 37 · 11,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 16/4811 m²Köckritz 38 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53/14499 m²Köckritz 39 · 23,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07570

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Köckritz in Harth-Pöllnitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Köckritz
NameKöckritz
Postleitzahl07570
OrtHarth-Pöllnitz
OrtsteilKöckritz
Breitengrad50.79052
Längengrad12.042992
Vorwahl036603, 036604, 036607
TelefonnetzWeida, Münchenbernsdorf, Niederpöllnitz
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeHarth-Pöllnitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft849 EUR/Ew.BBSR INKAR