Köfeln in 07570 Harth-Pöllnitz

Straßenprofil

Köfeln in Harth-Pöllnitz

Die Straße Köfeln liegt in Harth-Pöllnitz im Bereich Köfeln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07570 zugeordnet. Ortsteilbezug: Köfeln.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036603, 036604, 036607

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband1,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Köfeln in Harth-Pöllnitz im Bereich Köfeln erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 9,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,08 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.991 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 7.888 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -132 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,0 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport12,2 kmSRH Wald-Klinikum, Gera (Debschwitz)
  • Hafen79,9 kmSophienhafen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAumatal, Frießnitzer See - Struth · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuma - Buchenberg - Wolcheteiche, NSG Frießnitzer See - Struth · 8,7 % FFH, Auma-Aue mit Wolcheteiche und Struthbach-Niederung · 8,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Frießnitzer See - Struth (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frießnitzer See - Struth (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auma - Buchenberg - Wolcheteiche; NSG Frießnitzer See - Struth | Naturschutzgebiet: Aumatal; Frießnitzer See - Struth | Vogelschutzgebiet: Auma-Aue mit Wolcheteiche und Struthbach-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1004,08 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 0,9 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 9,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-132 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo +45
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.991 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 7.888 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 47 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 47 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.991 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Köckritz, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 11: 3, Nr. 28: 2

Flurstück 3/1231 m²Köfeln 1 · 68,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3/24.306 m²Köfeln 1 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4/11.186 m²Köfeln 2 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 52.831 m²Köfeln 3 · 17,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 6/22.013 m²Köfeln 4 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 73.011 m²Köfeln 5 · 15,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 83.400 m²Köfeln 6 · 15,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 11/2510 m²Köfeln 7 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9/11.755 m²Köfeln 8 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9/2957 m²Köfeln 8a · 18,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 12/2102 m²Köfeln 9 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 133.100 m²Köfeln 10 · 12,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14/13.151 m²Köfeln 11 · 15,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 14/2127 m²Köfeln 11 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 14/3234 m²Köfeln 11 · 61,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 172.064 m²Köfeln 13 · 25,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 185.501 m²Köfeln 14 · 18,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 19/3382 m²Köfeln 15 · 68,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/6511 m²Köfeln 16 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/4684 m²Köfeln 16a · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/5771 m²Köfeln 16b · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2747 m²Köfeln 17 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 361.135 m²Köfeln 18 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 331623 m²Köfeln 19 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 332715 m²Köfeln 20 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3411.206 m²Köfeln 21 · 11,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3421.689 m²Köfeln 22 · 13,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3341.425 m²Köfeln 23 · 19,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 34/2867 m²Köfeln 25 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/61.153 m²Köfeln 26 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/52.498 m²Köfeln 27 · 9,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 37/2209 m²Köfeln 28 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39/1475 m²Köfeln 28 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39/65.599 m²Köfeln 29 · 5,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 33/33.173 m²Köfeln 30 · 8,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 406.070 m²Köfeln 31 · 2,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 94/2488 m²Köfeln 32 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31/2659 m²Köfeln 34 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19/6734 m²Köfeln 35 · 34,6 % bebautNutzung: Garten

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07570

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Köfeln in Harth-Pöllnitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Köfeln
NameKöfeln
Postleitzahl07570
OrtHarth-Pöllnitz
OrtsteilKöfeln
Vorwahl036603, 036604, 036607
TelefonnetzWeida, Münchenbernsdorf, Niederpöllnitz
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeHarth-Pöllnitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft849 EUR/Ew.BBSR INKAR