Kögelhof in 88284 Wolpertswende

Straßenprofil

Kögelhof in Wolpertswende

Die Straße Kögelhof liegt in Wolpertswende im Bereich Mochenwangen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88284 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mochenwangen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 21,8 km, A 7 41,2 km, A 98 45,9 km Luftlinie
  • Breitband5,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kögelhof in Wolpertswende im Bereich Mochenwangen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 534 m, Regionalbahn 657 m, Fernzug 9,4 km, Rufbus 15,1 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.736 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 8.451 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +60
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wangen-West 21,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 135 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,1 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmEugen-Bolz-Grundschule Mochenwangen Wolpertswende
  • Weiterführende Schule4,8 kmAchtalschule Baienfurt Gemeinschaftsschule
  • Kita1,6 kmKath. Kindergarten
  • Bus534 mWolpertswende Mochenwangen Jäger, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn657 mMochenwangen Bahnhof, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,4 kmRV Bahnhof, ca. 1.023 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße17,6 km18.763 Kfz/Tag
  • A 9621,8 kmA 96 / AS Wangen-West
  • A 741,2 kmA 7 / Kreuz Memmingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium34,2 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule166,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmRealschule Weingarten · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule34,7 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule34,6 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDolpenried, Dornacher Ried mit Häckler Ried, Häckler Weiher und Buchsee · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltdorfer Wald, Feuchtgebiete um Altshausen · 16,4 % FFH, Blitzenreuter Seenplatte mit Altshauser Weiher · 20,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute (FFH-Gebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dornacher Ried mit Häckler Ried, Häckler Weiher und Buchsee (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altdorfer Wald; Feuchtgebiete um Altshausen; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Naturschutzgebiet: Dolpenried; Dornacher Ried mit Häckler Ried, Häckler Weiher und Buchsee; Schreckensee; Vorsee-Wegenried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,6 km, 18.763 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1006,87 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +60

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1005,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Wangen-West 21,8 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 37,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KögelhofWolpertswende
Grundschule1,2 km

Eugen-Bolz-Grundschule Mochenwangen Wolpertswende

Kita1,6 km

Kath. Kindergarten

Bus534 m

Wolpertswende Mochenwangen Jäger, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 534 m, Regionalbahn 657 m, Fernzug 9,4 km, Rufbus 15,1 km

Klinik / Notfall8,8 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3017,6 km

18.763 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah und gut LeberKirchstraße 16 88284 Wolpertswende-Mochenwangen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BaienfurtNiederbieger Str. 70 88255 Baienfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDRavensburger Straße 11 88255 Baienfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlEttishofer Str. 3 88250 Weingarten
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88339 Bad Waldsee-Reute, Gaisbeurer Str. 44Gaisbeurer Str. 44 88339 Bad Waldsee-Reute
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Weingarten, Karlstr.Karlstraße 21 88250 Weingarten
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAuf+der+Steige+50 88326 Aulendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBaienfurt, 88255, Gutenbergstr. 3Gutenbergstr. 3 88255 Baienfurt
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktArgonnenstraße 9/4 88250 Weingarten
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerWeingartenKarlstr. 3-5 88250 Weingarten
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeingartenArgonnenstraße 9/2 88250 Weingarten
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 388 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 586 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 825 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obstgroßmarkt
    Obst/Gemüse · 388 mOSM
  • Bäckerei HausmannHauptstraße 14 88284 Wolpertswende
    Bäckerei · 906 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • FristoBaindter Straße 24 88255 Baienfurt
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bahnhof 1911 - Steak & GrillBahnhofstraße 11 88284 Wolpertswende
    Restaurant · 586 mOSM
  • AchperleBreite Straße 50 88255 Baienfurt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Paolo Coniglio Eiscafe Dolce Vita
    Café · 4,5 kmOSM
  • Babu Kebap & PizzaAchstraße 1 88255 Baienfurt
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • VenedigKarlstraße 14 88250 Weingarten
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 825 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 868 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 922 mOSM
  • SportzentrumBauhofstraße 41/1 88273 Fronreute
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM
  • Park am Durlesbach
    Park · 6,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • tws.mobil E-Bike-Station Bahnhof Weingarten-Berg
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrhausSportplatzweg 1 88284 Wolpertswende
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeirevier WeingartenPromenade 13/1 88250 Weingarten
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.736 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.736 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kögelhof, 88284 Wolpertswende
Position: 47.866718, 9.634092

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88284

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kögelhof in Wolpertswende

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kögelhof
NameKögelhof
Postleitzahl88284
OrtWolpertswende
OrtsteilMochenwangen
Breitengrad47.866718
Längengrad9.634092
Vorwahl07502, 07525
TelefonnetzWolpertswende, Aulendorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeWolpertswende

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR