Köhlbergstr. / Köhlbergstraße in 72417 Jungingen

Straßenprofil

Köhlbergstraße in Jungingen

Die Straße Köhlbergstraße liegt in Jungingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72417 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 24,2 km, A 8 42,0 km Luftlinie
  • Breitband93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Köhlbergstraße in Jungingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 643 m, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 452 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 637 m, Fernzug 20,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagestark90

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,36 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.251 EUR/Ew., Steuerkraft 2.014 EUR/Ew., Einzelhandel 11.074 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 24,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,3 km, 34.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule643 mGrundschule Jungingen
  • Weiterführende Schule6,0 kmGymnasium Hechingen
  • Kita339 mKindergarten Jungingen
  • Bus452 mJungingen Unterführung, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,6 kmErgenzingen Bahnhof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn637 mJungingen Bahnhof, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße16,3 km34.920 Kfz/Tag
  • A 8124,2 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 842,0 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium71,9 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule98,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmWerkrealschule Hechingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule71,1 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule75,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBürgle · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiete um Albstadt, Reichenbach und Killertal zwischen Hechingen und Burladingen · 42,3 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 80,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOberes Starzeltal und Zollerberg · 83,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberes Starzeltal und Zollerberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bürgle (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiete um Albstadt; Reichenbach und Killertal zwischen Hechingen und Burladingen | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Starzeltal und Zollerberg | Naturschutzgebiet: Bürgle | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+58 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +21
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 604 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 38.251 EUR/Ew., Steuerkraft 2.014 EUR/Ew., Einzelhandel 11.074 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottenburg 24,2 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen71/100Grundschule 643 m, weiterführend 6,0 km
  • Naturnähe74/10051,1 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KöhlbergstraßeJungingen
Grundschule643 m

Grundschule Jungingen

Kita339 m

Kindergarten Jungingen

Bus452 m

Jungingen Unterführung, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 452 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 637 m, Fernzug 20,1 km

Klinik / Notfall15,0 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2716,3 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 604 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72417 Jungingen, An der Sägmühle 15An der Sägmühle 15 72417 Jungingen
    Lebensmittel-Discounter · 604 mQuelle
  • LidlLidlStettener Halde 13 72379 Hechingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hechingen, GammertingerGammertinger Straße 42-44 72379 Hechingen
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FriedrichHausener Straße 15 72393 Burladingen
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEitel-Fritz-Straße 7 72379 Hechingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny BodelshausenDaimlerstrasse 2 72411 Bodelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHaigerlocher Straße 24 72379 Hechingen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannBurladingen, 72393, Fehlabrücke 4Fehlabrücke 4 72393 Burladingen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • MüllerMössingenJakobstr. 14 72116 Mössingen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HechingenIm Eierle 6 72379 Hechingen
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 430 mnächste lokale Versorgung
  • Café 544 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KussebeckBruckstraße 2 72417 Jungingen
    Bäckerei · 430 mOSM
  • WildbretschützBrunnenwörthstraße 40 72379 Hechingen
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Tante-MUnterdorfstraße 17 72393 Burladingen
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • S'LädleHauptstraße 6 72461 Albstadt
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM
  • Getränkehandel ReinfrankIm Weiher 19 72379 Hechingen
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • 's CaféHerrengasse 8 72417 Jungingen
    Café · 544 mOSM
  • Oldie MühleMühlackerweg 3 72393 Burladingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Cafe Abele
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Da Angela
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Piccola Venezia
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Jungingen
    Friedhof · 155 mOSM
  • Reuteweg
    Spielplatz · 192 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 824 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 910 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM
  • Klostergarten Stetten
    Park · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Parkshop Bikpark Albstadt
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Jungingen
    Feuerwehr · 377 mOSM
  • Polizei / Staatsanwaltschaft Hechingen
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.251 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.251 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Köhlbergstraße, 72417 Jungingen
Position: 48.331081, 9.042492

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72417

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Köhlbergstraße
AbkürzungKöhlbergstr.
Postleitzahl72417
OrtJungingen
Breitengrad48.331081
Längengrad9.042492
Vorwahl07477
TelefonnetzJungingen b Hechingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeJungingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.014 EUR/Ew.BBSR INKAR