Köhlergasse in 99842 Ruhla

Straßenprofil

Köhlergasse in Ruhla

Die Straße Köhlergasse liegt in Ruhla im Bereich Ruhla. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99842 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ruhla.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 10,3 km, A 44 22,7 km, A 71 34,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Köhlergasse in Ruhla im Bereich Ruhla erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 305 m, weiterführend 254 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, Regionalbahn 7,2 km, Tram 10,9 km, Fernzug 9,7 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 13,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.469 EUR/Ew., Steuerkraft 681 EUR/Ew., Einzelhandel 9.010 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -132 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Sättelstädt 10,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 8.362 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 78,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule305 mStaatliche Grundschule "Breitenbergschule" Ruhla
  • Weiterführende Schule254 mStaatliches Gymnasium "Albert Schweitzer" Ruhla
  • Kita1,5 kmKindertagesstätte "Krümmespatzen"
  • Bus163 mRuhla, Rathaus, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmSchönau (Hörsel) (Bushaltestelle), ca. 103 Abfahrten werktags
  • Tram10,9 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmSt. Georg Klinikum Eisenach gGmbH
  • Fernstraße4,6 km8.362 Kfz/Tag
  • A 410,3 kmA 4 / AS Sättelstädt
  • A 4422,7 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium254 mStaatliches Gymnasium "Albert Schweitzer" Ruhla · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Oststadtschule" Eisenach · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmStaatliche Regelschule Wutha-Farnroda · Regelschule
  • Berufliche Schule11,3 kmKrankenpflegeschule St. Elisabeth am St. Georg Klinikum Eisenach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,0 kmFörderschule der Diakonie-Verbund Eisenach gem.GmbH Regionales Förderzentrum Johannes Falk, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbertsberge, Ruine Scharfenberg · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNordwestlicher Thüringer Wald, Schweinaer Grund - Zechsteingürtel um Bad Liebenstein · 27,2 % FFH, Thüringer Wald zwischen Ruhla und Großer Inselsberg · 8,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 88,4 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 98,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 138 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ruine Scharfenberg (Naturschutzgebiet, 1,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordwestlicher Thüringer Wald; Schweinaer Grund - Zechsteingürtel um Bad Liebenstein; Thüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg; Wartberge bei Seebach | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 305 m, weiterführend 254 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, Regionalbahn 7,2 km, Tram 10,9 km, Fernzug 9,7 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10012,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-132 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +24
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KöhlergasseRuhla
Grundschule305 m

Staatliche Grundschule "Breitenbergschule" Ruhla

Kita1,5 km

Kindertagesstätte "Krümmespatzen"

Bus163 m

Ruhla, Rathaus, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, Regionalbahn 7,2 km, Tram 10,9 km, Fernzug 9,7 km

Klinik / Notfall11,2 km

St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 884,6 km

8.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99842 Ruhla-Thal, Burgstr. 13 aBurgstr. 13 a 99842 Ruhla-Thal
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Am Ebertsberg 1 99842 Ruhla - Thal
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Rotberg 50 99848 Wutha-Farnroda
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NORMANORMAGothaer+Straße+1 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Eisenach, Bahnhofstr.Bahnhofstraße 8 99817 Eisenach
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Liebenstein, 36448, Herzog-Georg-Str. 1Herzog-Georg-Str. 1 36448 Bad Liebenstein
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 36-42 99817 Eisenach
    Drogerie · 9,6 kmQuelle
  • MüllerEisenachKarlstr. 8 99817 Eisenach
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 94 mnächste lokale Versorgung
  • Café 131 mnächste Gastronomie
  • Park 143 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 297 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • R. ApfelKöhlergasse 35 99842 Ruhla
    Metzgerei · 94 mOSM
  • Bäckerei Luck
    Bäckerei · 319 mOSM
  • AVEXBahnhofstraße 38 99842 Ruhla
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • SagasserBahnhofstraße 40 99842 Ruhla
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • ObstbaumGeorgenstraße 7 99817 Eisenach
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • JungCarl-Gareis-Straße 31-33 99842 Ruhla
    Café · 131 mOSM
  • KRone bäim HüsschenKöhlergasse 99842 Ruhla
    Restaurant · 199 mOSM
  • Ruhla Grill
    Imbiss / Fast Food · 560 mOSM
  • Thalfried
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eiscafe zum PolarsternHerzog-Georg-Straße 8 36448 Bad Liebenstein
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 143 mOSM
  • Bergfriedhof Trinitas
    Friedhof · 157 mOSM
  • Wasserspielplatz Harmonie Tic-Tac
    Spielplatz · 215 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 273 mOSM
  • Sportanlage der Breitenbergschule
    Sportzentrum · 346 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 354 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt RuhlaOtto-Böttinger-Straße 2c 99842 Ruhla
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • KoBBAm Park 18 99842 Ruhla
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 297 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 676 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 23 €/m² in 0 m; Mischgebiet (MI) 43 €/m² in 45 m; Mischgebiet (MI) 32 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.469 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone - Historische Kernstadt Ruhla -, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99842

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Köhlergasse in Ruhla

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Köhlergasse
NameKöhlergasse
Postleitzahl99842
OrtRuhla
OrtsteilRuhla
Breitengrad50.893028
Längengrad10.367456
Vorwahl036929
TelefonnetzRuhla
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeRuhla, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft681 EUR/Ew.BBSR INKAR