Mikrolage
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Grundschule Spardorf
Waldspatzen
Spardorf Rathsberger Straße, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 116 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 13,0 km
Universitätsklinikum Erlangen
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
72.614 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Nahversorgung
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Köhlerhof, 91080 Spardorf
Position: 49.610271, 11.054421
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Immobilien in der Lage
Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.
Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.
Objekt in dieser Lage einstellenDie folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
| Digitale Infrastruktur | 28,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Spardorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 438 aktive Einheiten, 3,3 MW Nettoleistung, Solar 287 / 2,3 MW; Speicher 149 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 45.212 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.169 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.310 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 338,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.097 Wohnungen, 662 Wohngebäude (Spardorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,76 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 64,6 %, Ø Wohnfläche 113,6 m², 77 leerstehende Wohnungen (Spardorf, Stand 15.05.2022) |
| ÖPNV-Anbindung | Nächste Verkehrsmittel: Bus 116 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 13,0 km, U-Bahn 13,1 km, Fernzug 4,1 km; Bus: Spardorf Rathsberger Straße (116 m); ca. 97 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Erlangen, überregionales Traumazentrum, Erlangen, 3,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Erlangen, Erlangen, Hubschrauberlandeplatz, Erlangen, 2,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Spardorf (918 m); weiterführend: Emil-von-Behring-Gymnasium Spardorf (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,2 Pkw-Min., Hallenbad 3,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| Nahversorgung Handelsketten | 10 nächste Filialen bis 10 km: Müller 1,4 km, Lidl 1,5 km, ALDI SÜD 2,7 km, Kaufland 2,8 km |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,1 Pkw-Min., Hausarzt 610 m, Apotheke 788 m, Grundschule 431 m |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Möhrendorf, A 73, 3,8 km, 72.614 Kfz/Tag, 8.182 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | BKG-POI Open: Nürnberg, international, EDDN, 13,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 105,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: München, international, EDDM, 149,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Süß, Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Erlangen, 6,3 km |
| Motorisierung | 1.235 Pkw, 570 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.417 Kraftfahrzeuge insgesamt, 138 Krafträder, 5 Lkw (Spardorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.215 registrierte Fälle, 2.320 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Landkreis Erlangen-Höchstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 33,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Meilwald mit Eisgrube (Landschaftsschutzgebiet, 0,81 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wildnis am Rathsberg (Naturschutzgebiet, 2,42 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Meilwald mit Eisgrube; Schwabachtal |
| Untergrund/Baugrund | GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigenGEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt). Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten. Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung. |
| Flächennutzung | Siedlung 19,6 %, Verkehr 4,7 %, Wald 28,6 %, Landwirtschaft 44,4 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Spardorf, Stand 31.12.2021) |
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 241 Erlangen, Wahlbeteiligung 86,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 33,7 %, stärkste Erststimme: CSU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 33,7 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 18,0 %, AfD 14,5 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,3 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 241 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.300, verfügbares Einkommen 27.623 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 597 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Spardorf) |
| Bevölkerungsentwicklung | aktuell 2.166 Einwohner (Stand 31.12.2024), -43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -26, -12,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose. |
| Altersstruktur | 197 unter 10 Jahre (9,1 %), 505 ab 65 Jahre (23,3 %) (Spardorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 357 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Spardorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -26 (151 Zuzüge, 177 Fortzüge) (Spardorf, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Spardorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.209 Einwohner (Spardorf, Abweichung zur Fortschreibung -50, Stand 15.05.2022) |
| Autobahnzugang | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Erlangen-Nord, A073031, 4,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 3 / Kreuz Fürth/Erlangen, A003083#A073034, 7,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Kitas / Kinderbetreuung | 5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Waldspatzen 840 m, Evangelischer Kindergarten 884 m, Evangelisches Kinderhaus "Spatzennest" 884 m, Evangelisch-Lutherischer Waldkindergarten Waldspatzen 888 m |
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
| Straßendaten zur Köhlerhof | |
|---|---|
| Name | Köhlerhof |
| Postleitzahl | 91080 |
| Ort | Spardorf |
| Breitengrad | 49.610271 |
| Längengrad | 11.054421 |
| Vorwahl | 09131 |
| Telefonnetz | Erlangen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Erlangen-Höchstadt |
| Gemeinde | Spardorf |
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.