Köhlerlohe in 95688 Friedenfels

Straßenprofil

Köhlerlohe in Friedenfels

Die Straße Köhlerlohe liegt in Friedenfels im Bereich Friedenfels. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95688 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedenfels.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnzugangA 93 8,2 km Luftlinie
  • Breitband3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Köhlerlohe in Friedenfels im Bereich Friedenfels erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 7,1 km, Rufbus 1,1 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,59 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.438 EUR/Ew., Steuerkraft 786 EUR/Ew., Einzelhandel 8.576 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -45 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Falkenberg 8,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 28.469 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Friedenfels
  • Weiterführende Schule6,9 kmMittelschule Wiesau
  • Kita2,2 kmKinderhaus der Gemeinde Friedenfels
  • Bus1,1 kmFriedenfels, Frauenreuth, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmReuth (b Erbendorf), ca. 94 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,1 kmFriedenfels, Frauenreuth, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKlinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
  • Fernstraße14,3 km28.469 Kfz/Tag
  • A 938,2 kmA 93 / AS Falkenberg
  • Flughafen85,4 kmNürnberg, international, EDDN
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGrenzbach und Heinbach im Steinwald · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Steinwald (ehemals Schutzzone) · 60,6 % Flächenanteil
NaturparkSteinwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Föhrenbühl (Naturschutzgebiet, 5,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grenzbach und Heinbach im Steinwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steinwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steinwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 1,5 %
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,3 km, 28.469 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-45 Einwohner seit Zensus 2022, -3,7 %, Wanderungssaldo -13
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 841 m, Autobahn 12,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 7,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KöhlerloheFriedenfels
Grundschule2,3 km

Grundschule Friedenfels

Kita2,2 km

Kinderhaus der Gemeinde Friedenfels

Bus/Rufbus1,1 km

Friedenfels, Frauenreuth, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 7,1 km, Rufbus 1,1 km

Klinik / Notfall11,4 km

Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9314,3 km

28.469 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92681 Erbendorf, Bahnhofstr. 10Bahnhofstr. 10 92681 Erbendorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchimlSüdbahnhofstraße 3 92681 Erbendorf
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTirschenreuther Straße 18 92681 Erbendorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen "Zimmerhütte"Sieglestraße 7 95688 Friedenfels
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei GrünbauerGemmingen-Straße 9 95688 Friedenfels
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Völkl Karlheinz BäckereiKirchplatz 8 95676 Wiesau
    Bäckerei · 6,8 kmOSM
  • REWE GetränkemarktEgerstraße 2 95676 Wiesau
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mühlbachtal
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Heidis KaffeestüberlHerzogöd 6 95689 Fuchsmühl
    Café · 4,7 kmOSM
  • TreibholzErlenweg 10
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Eiscafe Cortina
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Freibad FriedenfelsBadstraße 15 95688 Friedenfels
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Schloßgarten Friedenfels
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 6,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr FriedenfelsBadstraße 17 95688 Friedenfels
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • 151-1
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.438 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Köhlerlohe, 95688 Friedenfels
Position: 49.899712, 12.085021

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95688

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Köhlerlohe in Friedenfels

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Köhlerlohe
NameKöhlerlohe
Postleitzahl95688
OrtFriedenfels
OrtsteilFriedenfels
Breitengrad49.899712
Längengrad12.085021
Vorwahl09683
TelefonnetzFriedenfels
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisTirschenreuth
GemeindeFriedenfels

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft786 EUR/Ew.BBSR INKAR