Köhlerweg in 69198 Schriesheim

Straßenprofil

Köhlerweg in Schriesheim

Die Straße Köhlerweg liegt in Schriesheim im Bereich Altenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69198 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 7,4 km, A 659 10,4 km, A 656 11,2 km Luftlinie
  • Breitband62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Köhlerweg in Schriesheim im Bereich Altenbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 518 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 498 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 6,1 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,08 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.273 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 9.863 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +215 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -109
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ladenburg 7,4 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule518 mGrundschule Altenbach
  • Weiterführende Schule4,9 kmHeinrich Sigmund Gymnasium
  • Kita2,2 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus498 mAltenbach, Rathaus, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,7 kmLützelsachsen, Bahnhof, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmLützelsachsen, Bahnhof, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße7,5 km76.436 Kfz/Tag
  • A 57,4 kmA 5 / AS Ladenburg
  • A 65910,4 kmA 659 / Kreuz Weinheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmFreie Schule Drachenschule Odenwald · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmKurpfalz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule19,3 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzÖlberg, Wendenkopf · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOdenwald bei Schriesheim · 16,1 % FFH, Bergstraße Dossenheim - Schriesheim · 5,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergstraße - Mitte, Bergstraße-Nord · 73,1 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 84,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße-Nord (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wendenkopf (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Odenwald bei Schriesheim | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Mitte; Bergstraße-Nord; Odenwald | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Ölberg; Wendenkopf | Vogelschutzgebiet: Bergstraße Dossenheim - Schriesheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 498 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 6,1 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 401 m, Apotheke 819 m, Grundschule 524 m, Autobahn 4,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10062,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,9 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+215 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -109
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 76.436 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KöhlerwegSchriesheim
Grundschule518 m

Grundschule Altenbach

Kita2,2 km

Evangelischer Kindergarten

Bus498 m

Altenbach, Rathaus, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 498 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall9,5 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 57,5 km

76.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ZipserBismarckstraße 38 69198 Schriesheim
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 1a 69198 Schriesheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlWerner-von-Siemens-Str. 29 69198 Schriesheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland DossenheimGewerbestraße 19 69221 Dossenheim
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69518 Abtsteinach, Im Pfarrgrund 1Im Pfarrgrund 1 69518 Abtsteinach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HendesseDossenheimer Landstr. 40 69121 Heidelberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • NORMANORMAFreiburger+Straße+31 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 1 69221 Dossenheim
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • MüllerWeinheimHauptstr. 100 69469 Weinheim
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • RossmannHeidelberg, 69121, Hans-Thoma-Platz 46Hans-Thoma-Platz 46 69121 Heidelberg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DossenheimGewerbestraße 9-11 69221 Dossenheim
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 476 mnächste lokale Versorgung
  • Café 467 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 368 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tison HHauptstraße 27 69198 Schriesheim
    Kiosk / Convenience · 476 mOSM
  • Bäckerei BernauerJohann-Wilhelm-Straße 105 69259 Wilhelmsfeld
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei Schmitt
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Getränke KohlHauptstraße 405 69517 Gorxheimertal
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Saasemer HoflädchenWeinheimer Straße 19 69469 Weinheim
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café DrehscheibeRathausstraße 1 69198 Schriesheim
    Café · 467 mOSM
  • Kegelstube
    Restaurant · 504 mOSM
  • FutterkrippeGroßsachsener Straße 21 69469 Weinheim
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • PeperoniTalstraße 176 69198 Schriesheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Sweet 'nd Creamy / Das kleine EiscafeMarktplatz 3 69253 Heiligkreuzsteinach
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 368 mOSM
  • Friedhof Altenbach
    Friedhof · 464 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 490 mOSM
  • Mehrzweckhalle AltenbachHauptstraße 23 69198 Schriesheim
    Sportzentrum · 494 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Franklin Mobil
    Carsharing · 563 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schriesheim - Abteilung AltenbachHauptstraße 23 69198 Schriesheim
    Feuerwehr · 500 mOSM
  • Polizeiposten SchriesheimFriedrichstraße 28-30 69198 Schriesheim
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.273 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.273 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Köhlerweg, 69198 Schriesheim
Position: 49.490929, 8.739980

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69198

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Köhlerweg
NameKöhlerweg
Postleitzahl69198
OrtSchriesheim
OrtsteilAltenbach
Breitengrad49.490929
Längengrad8.73998
Vorwahl06203, 06220
TelefonnetzLadenburg, Wilhelmsfeld
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeSchriesheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR