Köhnstr. / Köhnstraße in 90478 Nürnberg

Straßenprofil

Köhnstraße in Nürnberg

Die Straße Köhnstraße liegt in Nürnberg im Bereich Glockenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90478 zugeordnet. Ortsteilbezug: Glockenhof.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtNürnberg
  • Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 4,3 km, A 3 6,8 km, A 6 8,4 km Luftlinie
  • Breitband90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Köhnstraße in Nürnberg im Bereich Glockenhof erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 783 m, weiterführend 509 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 28 m, S-Bahn 464 m, Regionalbahn 464 m, Tram 170 m, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,21 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.662 EUR/Ew., Steuerkraft 1.528 EUR/Ew., Einzelhandel 9.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6.954 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.826
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost 4,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.072 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Nürnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 535 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule783 mGrundschule Nürnberg Holzgartenschule
  • Weiterführende Schule509 mMittelschule Nürnberg, Hummelsteiner Weg
  • Kita104 mRDJ gGmbH RTL-Kinderhaus
  • Bus28 mNürnberg Köhnstraße, ca. 475 Abfahrten werktags
  • S-Bahn464 mNürnberg Hbf, ca. 3.546 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn464 mNürnberg Hbf, ca. 3.546 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmKliniken Dr. Erler gGmbH
  • Fernstraße6,1 km62.625 Kfz/Tag
  • A 734,3 kmA 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost
  • A 36,8 kmA 3 / AS Nürnberg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmWillstätter-Gymnasium Nürnberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule101,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule509 mMittelschule Nürnberg, Hummelsteiner Weg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,3 kmStaatliche Berufsoberschule Nürnberg · Berufsoberschulen
  • Förderschule1,6 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Nürnberg am Jean-Paul-Platz · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHainberg, Pegnitztal Ost · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIrrhain, Kornberge bei Worzeldorf · 3,4 % FFH, Nürnberger Reichswald · 13,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBirnthon, Brunn - Netzstall · 23,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,4 %, Verkehr 17,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.506 ha, Gewerbe 2.049 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pegnitztal West (Landschaftsschutzgebiet, 2,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 4,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Irrhain; Kornberge bei Worzeldorf; Rednitztal in Nürnberg; Rodungsinseln im Reichswald; Sandheiden im mittelfränkischen Becken; Tiergarten Nürnberg mit Schmausenbuck; Wasserwerk Erlenstegen | Landschaftsschutzgebiet: Birnthon; Brunn -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 28 m, S-Bahn 464 m, Regionalbahn 464 m, Tram 170 m, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 359 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 349 m, Apotheke 424 m, Grundschule 555 m, Autobahn 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/10015,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur57/100SGB II 9,6 %, Kinderarmut 15,4 %, Altersarmut 7,9 %
  • Flughafenumfeld62/100Nürnberg 8,3 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.072 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Nürnberg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KöhnstraßeNürnberg
Grundschule783 m

Grundschule Nürnberg Holzgartenschule

Kita104 m

RDJ gGmbH RTL-Kinderhaus

Bus28 m

Nürnberg Köhnstraße, ca. 475 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 28 m, S-Bahn 464 m, Regionalbahn 464 m, Tram 170 m

Klinik / Notfall1,9 km

Kliniken Dr. Erler gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 736,1 km

62.625 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 359 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 534 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Allersberger StraßeGalgenhofstr. 49-51 90459 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 359 m
  • LidlLidlBahnhofsplatz 9 90443 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 562 mQuelle
  • NettoNetto City - 90459 Nürnberg, Aufseßplatz 11Aufseßplatz 11 90459 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 826 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GassHolzgartenstraße 22-24 90461 Nürnberg-Bleiweiß
    Lebensmittel · 904 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPeter-Henlein-Straße 27-31 90443 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nürnberg-GibitzenhofDianaplatz 23-25 90443 Nürnberg
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMARathsbergstraße+19 90411 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerNürnberg BahnhofBahnhofsplatz 9 90443 Nürnberg
    Drogerie · 534 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigstraße 41 90402 Nürnberg
    Drogerie · 829 mQuelle
  • RossmannNürnberg, 90459, Wölckernstr. 9Wölckernstr. 9 90459 Nürnberg
    Drogerie · 845 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nürnberg-ThonObermaierstraße 1 90408 Nürnberg
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 294 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 211 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 287 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Therma-MedWilly-Brandt-Platz 10 90402 Nürnberg
    Kiosk / Convenience · 294 mOSM
  • Ludwig
    Bäckerei · 306 mOSM
  • LandbierparadiesGalgenhofstraße 60 90459 Nürnberg
    Getränkemarkt · 398 mOSM
  • meiler
    Metzgerei · 485 mOSM
  • Fruchthaus SchellWölckernstraße 29 90459 Nürnberg
    Obst/Gemüse · 696 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bela LugosiMarienstraße 25 90402 Nürnberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 211 mOSM
  • Leyl LoungeMarienstraße 14 90402 Nürnberg
    Café · 256 mOSM
  • Pizzeria PostaBahnhofstraße 12 90402 Nürnberg
    Restaurant · 271 mOSM
  • AlanoNeudörferstraße 14 90402 Nürnberg
    Imbiss / Fast Food · 288 mOSM
  • VeneziaLorenzer Straße 7 90402 Nürnberg
    Eisdiele · 763 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Köhnstraße
    Spielplatz · 61 mOSM
  • Willy-Brandt-Platz
    Park · 318 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 483 mOSM
  • Studio 21Galgenhofstraße 21 90459 Nürnberg
    Sportzentrum · 485 mOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 833 mOSM
  • Friedhof St. Peter
    Friedhof · 910 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Glockenhofstraße - mobilpunktGlockenhofstraße 90478 Nürnberg
    Carsharing · 230 mOSM
  • Lastenrad für alle (Marie15)
    Fahrradverleih · 287 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiinspektion NürnbergBahnhofsplatz 6 90443 Nürnberg
    Polizei · 649 mOSM
  • Feuerwache 3Jakobsplatz 20 90402 Nürnberg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Hofmann
    Glascontainer · 287 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 362 mOSM
  • Klärwerk 2
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.184,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.662 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Köhnstraße, 90478 Nürnberg
Position: 49.446148, 11.089334

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90478

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Köhnstraße in Nürnberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Köhnstraße
AbkürzungKöhnstr.
Postleitzahl90478
OrtNürnberg
OrtsteilGlockenhof
Breitengrad49.446148
Längengrad11.089334
Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129
TelefonnetzNürnberg, Schwabach, Feucht, Wendelstein
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
Kreisfreie StadtNürnberg
GemeindeNürnberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer467 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.528 EUR/Ew.BBSR INKAR