Kölberberg in 86850 Fischach

Straßenprofil

Kölberberg in Fischach

Die Straße Kölberberg liegt in Fischach im Bereich Fischach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86850 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fischach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 13,6 km, A 96 27,9 km Luftlinie
  • Breitband11,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kölberberg in Fischach im Bereich Fischach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 641 m, weiterführend 641 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 303 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 17,1 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,63 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.538 EUR/Ew., Steuerkraft 1.028 EUR/Ew., Einzelhandel 8.411 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -52
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Zusmarshausen 13,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule641 mGrundschule Fischach-Langenneufnach
  • Weiterführende Schule641 mMittelschule Fischach-Langenneufnach
  • Kita578 mZentrum Kinderlachen
  • Bus303 mFischach, Neufnachstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,6 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmKutzenhausen, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmWertachklinik Bobingen
  • Fernstraße13,4 km69.403 Kfz/Tag
  • A 813,6 kmA 8 / AS Zusmarshausen
  • A 9627,9 kmA 96 / AS Bad Wörishofen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmSchmuttertal-Gymnasium Diedorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule187,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule641 mMittelschule Fischach-Langenneufnach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule15,3 kmLandwirtschaftsschule Schwabmünchen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule7,4 kmHelen-Keller-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelscherben · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchmuttertal · 4,2 % FFH
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 65,6 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mindelrieder Paradies (Naturschutzgebiet, 12,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schmuttertal | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 303 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 17,1 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 641 m, weiterführend 641 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 869 m, 4 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10011,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -52
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 19,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KölberbergFischach
Grundschule641 m

Grundschule Fischach-Langenneufnach

Kita578 m

Zentrum Kinderlachen

Bus303 m

Fischach, Neufnachstraße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 303 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 17,1 km

Klinik / Notfall13,1 km

Wertachklinik Bobingen

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 813,4 km

69.403 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 869 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86850 Fischach, Augsburger Str. 15Augsburger Str. 15 86850 Fischach
    Lebensmittel-Discounter · 869 mQuelle
  • LidlLidlStrassacker 2 86850 Fischach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKASommerfeld 1 86514 Ustersbach
    Lebensmittel · 2,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannFischach, 86850, Augsburger Str. 43Augsburger Str. 43 86850 Fischach
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 762 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 414 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 522 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei ZottHauptstraße 2 86850 Fischach
    Bäckerei · 762 mOSM
  • Marktmetzgerei Roman HauserHauptstraße 3 86850 Fischach
    Metzgerei · 793 mOSM
  • Zott HofladenBauernstraße 2
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Mühlenladen WelzhoferHauptstraße 47 86459 Gessertshausen
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgastätte TSV FischachBuschelbergstraße 13a 86850 Fischach
    Imbiss / Fast Food · 414 mOSM
  • Feuer Werk FischachBuschelbergstraße 13 86850 Fischach
    Restaurant · 466 mOSM
  • Köbler, Cafe LoungePoststraße 2 86850 Fischach
    Café · 713 mOSM
  • Eiscafé Pizzeria LimoneHauptstraße 11 86850 Fischach
    Eisdiele · 834 mOSM
  • Gasthof zur Traube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 871 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Friedhof Fischach
    Friedhof · 304 mOSM
  • Trainingsplatz TSV Fischach
    Sportplatz · 322 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 605 mOSM
  • Mehrgenerationenplatz
    Park · 731 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr FischachBuschelbergstraße 28 86850 Fischach
    Feuerwehr · 480 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 522 mOSM
  • Kläranlage Firma Müllermilch
    Kläranlage · 760 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.538 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.538 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kölberberg, 86850 Fischach
Position: 48.291481, 10.645667

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86850

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kölberberg in Fischach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kölberberg
NameKölberberg
Postleitzahl86850
OrtFischach
OrtsteilFischach
Breitengrad48.291481
Längengrad10.645667
Vorwahl08204, 08236
TelefonnetzMickhausen, Fischach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeFischach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.028 EUR/Ew.BBSR INKAR