Kölchenstr. / Kölchenstraße in 67655 Kaiserslautern

Straßenprofil

Kölchenstraße in Kaiserslautern

Die Straße Kölchenstraße liegt in Kaiserslautern im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 3,3 km, A 63 4,7 km, A 62 11,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kölchenstraße in Kaiserslautern im Bereich Innenstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 596 m, weiterführend 256 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 326 m, Tram 30,8 km, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,52 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.410 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 9.988 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +737 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +141
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-West 3,3 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.654 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kaiserslautern
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.120 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule596 mGrundschule Stresemannschule Kaiserslautern
  • Weiterführende Schule256 mHohenstaufen-Gymnasium Kaiserslautern
  • Kita735 mStädt. Spiel- und Lernstube "Rappelkiste"
  • Bus122 mBännjerrück, Pfaffbrücke, ca. 183 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn326 mKaiserslautern, Galgenschanze, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall840 mWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße5,2 km64.024 Kfz/Tag
  • A 63,3 kmA 6 / AS Kaiserslautern-West
  • A 634,7 kmA 63 / Dreieck Kaiserslautern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium256 mHohenstaufen-Gymnasium Kaiserslautern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule599 mIntegrierte Gesamtschule -Goetheschule- Kaiserslautern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmLina-Pfaff-Realschule plus Kaiserslautern · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufsbildende Schule I Technik Kaiserslautern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmFritz-Walter-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAschbachtal-Jagdhausweiher, Östliche Pfälzer Moorniederung · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald, Westricher Moorniederung · 4,0 % FFH, Pfälzerwald · 1,9 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 49,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzEselsbachtal, Kaiserberg · 8,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,2 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.204 ha, Gewerbe 713 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelwoog - Schmalzwoog (Naturschutzgebiet, 3,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald; Westricher Moorniederung | Landschaftsschutzgebiet: Eselsbachtal; Kaiserberg; Kaiserslauterer Reichswald | Naturschutzgebiet: Aschbachtal-Jagdhausweiher; Östliche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 326 m, Tram 30,8 km, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 619 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 596 m, weiterführend 256 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 840 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.654 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kaiserslautern
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,3 %, Altersarmut 7,1 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 64.024 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.410 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 9.988 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KölchenstraßeKaiserslautern
Grundschule596 m

Grundschule Stresemannschule Kaiserslautern

Kita735 m

Städt. Spiel- und Lernstube "Rappelkiste"

Bus122 m

Bännjerrück, Pfaffbrücke, ca. 183 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 326 m, Tram 30,8 km

Klinik / Notfall840 m

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,2 km

64.024 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 639 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 619 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland KaiserslauternPariser Straße 123 67655 Kaiserslautern
    Verbrauchermarkt · 639 mQuelle
  • LidlLidlKönigstr. 119 67655 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 648 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKönigstraße 115 67655 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 720 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67663 Kaiserslautern, Carl-Euler Str. 4Carl-Euler Str. 4 67663 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 748 mQuelle
  • EDEKAE center DaigleZollamtstr. 28 67663 Kaiserslautern
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MerkurstraßeMerkurstr. 36 67663 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKönigstraße 121 67655 Kaiserslautern
    Drogerie · 619 mQuelle
  • RossmannKaiserslautern, 67655, Fackelstr. 25Fackelstr. 25 67655 Kaiserslautern
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerKaiserslautern - MerkurstraßeMerkurstraße 51 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern-Gewerbegebiet-WestMerkurstraße 29 67663 Kaiserslautern
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 549 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 240 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 312 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei Dusch
    Bäckerei · 549 mOSM
  • Schroer & Sohn
    Metzgerei · 552 mOSM
  • AGIP
    Kiosk / Convenience · 558 mOSM
  • alldrinkKönigstraße 117 67655 Kaiserslautern
    Getränkemarkt · 685 mOSM
  • Vitamingarten
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Gallier Kiosk Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 240 mOSM
  • Burger KingPariser Straße 208 67663 Kaiserslautern
    Imbiss / Fast Food · 486 mOSM
  • China TownReichswaldstraße 19 67663 Kaiserslautern
    Restaurant · 524 mOSM
  • Maronoro
    Café · 799 mOSM
  • Palazzo sandro
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Schulsportplatz
    Sportplatz · 138 mOSM
  • Park
    Park · 280 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 364 mOSM
  • Sportplatz Goetheschule
    Sportzentrum · 520 mOSM
  • Friedhof Erzhütten
    Friedhof · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rauschenweg
    Fahrradverleih · 529 mOSM
  • stadtmobil Carsharing
    Carsharing · 801 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwehr Kaiserslautern
    Feuerwehr · 296 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion Kaiserslautern
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 312 mOSM
  • Jakob Becker Entsorgungs-GmbH
    Glascontainer · 532 mOSM
  • Kläranlage Kaiserslautern
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • BEE Kapiteltal GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis269,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.410 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0800, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kölchenstraße in Kaiserslautern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kölchenstraße
AbkürzungKölchenstr.
Postleitzahl67655
OrtKaiserslautern
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad49.437916
Längengrad7.74678
Vorwahl06301, 06306, 0631
TelefonnetzOtterbach Pfalz, Trippstadt, Kaiserslautern
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtKaiserslautern, kreisfreie Stadt
GemeindeKaiserslautern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.115 EUR/Ew.BBSR INKAR