Kölner Str. / Kölner Straße in 18057 Rostock

Straßenprofil

Kölner Straße in Rostock

Die Straße Kölner Straße liegt in Rostock im Bereich Hansaviertel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18057 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hansaviertel.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtRostock
  • Vorwahl0381, 038202, 038206

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 19 5,6 km, A 20 7,4 km Luftlinie
  • Breitband97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kölner Straße in Rostock im Bereich Hansaviertel erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 754 m, weiterführend 874 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 644 m, Regionalbahn 809 m, Tram 644 m, ca. 694 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.837 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.842
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Nord 5,6 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule754 mWerner-Lindemann-Grundschule
  • Weiterführende Schule874 mBorwinschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita477 mKindertagesstätte "Gewächshaus"
  • Bus210 mRostock, Schillingallee, ca. 694 Abfahrten werktags
  • S-Bahn644 mRostock S Holbeinplatz, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn809 mRostock Thierfelder Straße, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall361 mUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße2,1 km31.839 Kfz/Tag
  • A 195,6 kmA 19 / AS Rostock-Nord
  • A 207,4 kmA 20 / AS Rostock-Südstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmCJD Christophorusschule Rostock Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe · Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule874 mBorwinschule Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule103,8 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule6,2 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule1,2 kmFörderzentrum am Schwanenteich Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeiligensee und Hütelmoor, Radelsee · 79,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStoltera bei Rostock, Wälder und Moore der Rostocker Heide · überlagernd erfasst FFH, Warnowtal, Sternberger Seen und untere Mildenitz · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCarbäkniederung, Diedrichshäger Land · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.395 ha, Gewerbe 1.639 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klostergrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stoltera (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stoltera bei Rostock; Wälder und Moore der Rostocker Heide; Warnowtal mit kleinen Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Carbäkniederung; Diedrichshäger Land; Griebensölle; Klostergrabenniederung; Kühlung; Pagenwerder; Peezer Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, S-Bahn 644 m, Regionalbahn 809 m, Tram 644 m, ca. 694 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 260 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 754 m, weiterführend 874 m
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 1.524 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 31.839 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.698 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rostock
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,1 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kölner StraßeRostock
Grundschule754 m

Werner-Lindemann-Grundschule

Kita477 m

Kindertagesstätte "Gewächshaus"

Bus210 m

Rostock, Schillingallee, ca. 694 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 644 m, Regionalbahn 809 m, Tram 644 m

Klinik / Notfall361 m

Universitätsmedizin Rostock

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1032,1 km

31.839 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 260 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 943 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHans-Sachs-Allee 13a 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 260 m
  • LidlLidlTschaikowskistr. 39 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 738 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ZöllickUlmenstraße 74-76 18057 Rostock
    Lebensmittel · 882 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18057 Rostock, Budapester Straße 80ABudapester Straße 80A 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 961 mQuelle
  • NettoNetto Rostock J.-Kepler-Str. 28aJohannes-Kepler-Straße 28a 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny KTVOttostr. 6 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland Rostock-SüdstadtPütterweg 1 18059 Rostock
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18057, Werftstr. 50Werftstr. 50 18057 Rostock
    Drogerie · 943 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKröpeliner Straße 54 18055 Rostock
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 256 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 150 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 113 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Unser Norden Landbäckerei
    Bäckerei · 256 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 264 mOSM
  • Torney
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Fruteria
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haltepunkt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 150 mOSM
  • Mensa "Multiple Choice"Schillingallee 70 18057 Rostock
    Imbiss / Fast Food · 221 mOSM
  • SushideLuxeStrempelstraße 1 18057 Rostock
    Restaurant · 226 mOSM
  • Bäckerei u. Konditorei NowakKarl-Marx-Straße 25 18057 Rostock
    Café · 304 mOSM
  • Papa Tom‘s
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 51 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 91 mOSM
  • Physiotherapie Michaela MundtBremer Straße 39b 18057 Rostock
    Sportzentrum · 225 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 339 mOSM
  • Park
    Park · 385 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • HRO Bike
    Fahrradverleih · 419 mOSM
  • YourCar
    Carsharing · 420 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion
    Polizei · 476 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Rostock - StadtmitteFahnenstraße 2a 18057 Rostock
    Feuerwehr · 989 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 113 mOSM
  • Güstrower Werkstätten GmbH
    Recyclingcontainer · 354 mOSM
  • Nordwasser
    Kläranlage · 995 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt14,7 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote14,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche66,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 758320 m²Kölner Str. 1 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757585 m²Kölner Str. 2 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 756453 m²Kölner Str. 3 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 755452 m²Kölner Str. 4 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754675 m²Kölner Str. 5 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753510 m²Kölner Str. 6 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 752452 m²Kölner Str. 7 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751510 m²Kölner Str. 8 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 750742 m²Kölner Str. 9 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 749492 m²Kölner Str. 10 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746492 m²Kölner Str. 11 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 745743 m²Kölner Str. 12 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 744512 m²Kölner Str. 13 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743453 m²Kölner Str. 14 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742512 m²Kölner Str. 15 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741743 m²Kölner Str. 16 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740430 m²Kölner Str. 17 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739340 m²Kölner Str. 18 · 37,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18057

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kölner Straße in Rostock

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kölner Straße
AbkürzungKölner Str.
Postleitzahl18057
OrtRostock
OrtsteilHansaviertel
Breitengrad54.087112
Längengrad12.098821
Vorwahl0381, 038202, 038206
TelefonnetzRostock, Volkenshagen, Graal-Müritz Seeheilbad
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtRostock
GemeindeRostock, Hanse- und Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR