Bodenrichtwert330 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 1 1,5 km, A 46 11,5 km, A 535 12,9 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
81/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Kölnerstraße in Remscheid im Bereich Lennep erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Kölnerstraße in Remscheid ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 30 m, S-Bahn 370 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 10,6 km, ca. 659 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: dm 109 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 12,0 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 3,4 %. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.993 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Remscheid.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark91
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 121 m, weiterführend 1,1 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 30 m, S-Bahn 370 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 10,6 km, ca. 659 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide70
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmSophie-Scholl-Schule Städt. Gesamtschule Remscheid - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
Oberschule/Realschule1,9 kmStädt. Gem. Hauptschule Hackenberg Schulzentrum Hackenberger Straße · Hauptschule
Berufliche Schule3,1 kmBerufskolleg Technik der Stadt Remscheid - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
Förderschule2,3 kmHilda-Heinemann-Schule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Diepmannsbachtal und Seitenbaeche, NSG Doerpetal und Quellsiefen · 9,6 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzGelpe und Saalbach, Wupper östlich Wuppertal · 2,2 % FFHLandschaftsschutzLSG Bachsysteme und Wald westlich und östlich von Kenkhausen sowie bei Töckelhausen, LSG Bergische Hochfläche um Wermelskirchen · 47,5 % FlächenanteilNaturparkBergisches Land · 71,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,6 %, Verkehr 8,9 %NutzungsstrukturWohnbau 1.106 ha, Gewerbe 549 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Hochflaechen Buscher Hof, Hohen Hagen und Westhausen (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Steinbruchgelaende Hohenhagen (Naturschutzgebiet, 0,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gelpe und Saalbach; Wupper östlich Wuppertal; Wupper von Leverkusen bis Solingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bachsysteme und Wald westlich und östlich von Kenkhausen sowie bei Töckelhausen; LSG Bergische Hochfläche um Wermelskirchen
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 30 m, S-Bahn 370 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 10,6 km, ca. 659 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100dm 109 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
Schulen94/100Grundschule 121 m, weiterführend 1,1 km
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
KölnerstraßeRemscheid
Grundschule121 m
Städt. Kath. Grundschule Franziskus - Primarstufe -
Kita376 m
Evangelische Kindertageseinrichtung Ringstr.
Bus/Rufbus30 m
RS-Lennep Kreishaus, ca. 659 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 30 m, S-Bahn 370 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 10,6 km
Klinik / Notfall5,6 km
Sana-Klinikum Remscheid GmbH
Lebensmittel3,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 19,1 km
87.722 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 235 €/m² in 21 m; gewerbliche Baufläche 120 €/m² in 113 m; Mischgebiet 230 €/m² in 125 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote36,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche85,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis98,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.922 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.922 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.053 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.045 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 98,50 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 30 m, S-Bahn 370 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 10,6 km, Rufbus 30 m; Bus/Rufbus: RS-Lennep Kreishaus (30 m); ca. 659 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Sana-Klinikum Remscheid GmbH, regionales Traumazentrum, Remscheid, 5,6 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 874 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Wermelskirchen, Wermelskirchen, Hubschrauberlandeplatz, Wermelskirchen, 5,6 km
Schulen
Grundschule: Städt. Kath. Grundschule Franziskus - Primarstufe - (121 m); weiterführend: Städt. Röntgen-Gymnasium (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
283 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 7.976 registrierte Fälle, 6.993 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Kreisfreie Stadt Remscheid; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 500 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.085 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,91 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 240 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Haus Bürgel, Monheim am Rhein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 25,6 km
Schutzgebiete
BfN: 9,6 % Naturschutzgebiete, 2,2 % FFH-Gebiete, 71,5 % Naturpark, 47,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Hochflaechen Buscher Hof, Hohen Hagen und Westhausen (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Steinbruchgelaende Hohenhagen (Naturschutzgebiet, 0,59 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gelpe und Saalbach; Wupper östlich Wuppertal; Wupper von Leverkusen bis Solingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bachsysteme und Wald westlich und östlich von Kenkhausen sowie bei Töckelhausen; LSG
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 34,6 %, Verkehr 8,9 %, Wald 31,0 %, Landwirtschaft 21,1 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 1.106 ha, Industrie/Gewerbe 549 ha (Remscheid, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 102 Solingen – Remscheid – Wuppertal II, Wahlbeteiligung 80,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,5 %, stärkste Erststimme: CDU 32,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 28,5 %, SPD 20,1 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 18,3 %, Die Linke 8,4 %, FDP 4,7 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 0,4 % im Bundestagswahlkreis 102
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 322.200, verfügbares Einkommen 23.848 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,2 %, Pkw 557 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Remscheid, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 113.828 Einwohner (Stand 31.12.2024), +85 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +219, 1,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
10.665 unter 10 Jahre (9,4 %), 25.377 ab 65 Jahre (22,3 %) (Remscheid, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
46.873 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Remscheid, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
113.743 Einwohner (Remscheid, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 1.074, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Remscheid, A001095b, 1,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 46 / AS Wuppertal-Barmen, A046035, 11,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 535 / Dreieck Sonnborner Kreuz, A046031#A535006, 12,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evangelische Kindertageseinrichtung Ringstr. 376 m, Kinderhaus Westerholt e.V. 659 m, Evangelische Kindertageseinrichtung Albrecht-Thaer-Str. 689 m, Städt. Kindertageseinrichtung Lüttringhauser Straße 833 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
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Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.