Kölner Str. / Kölner Straße in 50389 Wesseling

Straßenprofil

Kölner Straße in Wesseling

Die Straße Kölner Straße liegt in Wesseling im Bereich Wesseling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50389 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wesseling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 555 1,1 km, A 553 3,3 km, A 4 5,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kölner Straße in Wesseling im Bereich Wesseling erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 927 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 927 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,71 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.081 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 8.459 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +805 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +440
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 555 / AS Köln-Godorf 1,1 km
  • E-Mobilität: 85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 195 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmStädt. Gem. Grundschule Godorfer Hauptstr.
  • Weiterführende Schule1,4 kmJohannes-Gutenberg-Schule Städt. Realschule Köln-Godorf
  • Kita1,2 kmDomwichtel Buchfinkenstraße
  • Bus927 mKöln Godorf Bf, ca. 227 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,5 kmKöln Wahn S-Bahn, ca. 728 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmBrühl Bf, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmDreifaltigkeits-Krankenhaus
  • Fernstraße706 m69.587 Kfz/Tag
  • A 5551,1 kmA 555 / AS Köln-Godorf
  • A 5533,3 kmA 553 / AS Brühl-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmKäthe-Kollwitz-Gymnasium der Stadt Wesseling · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmGesamtschule Niederkassel · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmJohannes-Gutenberg-Schule Städt. Realschule Köln-Godorf · Realschule
  • Berufliche Schule4,6 kmBerufskolleg Michaelshoven des Berufsförderungswerkes Michaelshoven gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule5,1 kmPestalozzischule,Städtische Förderschule mit den Förderschwerp. Lernen, Sprache, Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Entenfang Wesseling, NSG Luelsdorfer Weiden · 0,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Dickopsbach · 31,1 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 48,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 382 ha, Gewerbe 404 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Urfelder Weiden und Rhein (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Luelsdorfer Weiden (Naturschutzgebiet, 1,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Dickopsbach; LSG-Eichholz; LSG-Eichholz <temporaer>; LSG-Entenfang; LSG-Entenfang <temporaer>; LSG-Freiraeume

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+805 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +440
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,0 km
  • E-Mobilität90/10085 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 555 / AS Köln-Godorf 1,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 706 m, 69.587 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1003,4 % Wald, 7,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kölner StraßeWesseling
Grundschule1,1 km

Städt. Gem. Grundschule Godorfer Hauptstr.

Kita1,2 km

Domwichtel Buchfinkenstraße

ÖPNV731 m

Wesseling KD · weitere Modi: Bus 927 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 927 m

Klinik / Notfall2,0 km

Dreifaltigkeits-Krankenhaus

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 555706 m

69.587 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWest-Devon-Straße 6 50389 Wesseling
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAE center HeinWestring 15 50389 Wesseling
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlFlach-Fengler-Str. 48-54 50389 Wesseling
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53859 Niederkassel, Lenaustr. 80Lenaustr. 80 53859 Niederkassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny RanzelFeldmuehlestr. 24 53859 Niederkassel
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NORMANORMARichard-Bertram-Straße+87 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Köln-Humboldt/GrembergGremberger Straße 200 51105 Köln
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFlach-Fengler-Straße 57 50389 Wesseling
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannWesseling, 50389, Gotenstr. 8Gotenstr. 8 50389 Wesseling
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-GodorfOtto-Hahn-Straße 1-3 50997 Köln-Godorf
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 956 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 945 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 764 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Voosen
    Bäckerei · 956 mOSM
  • Metzgerei SchmicklerMeschenicher Straße 448 50997 Köln
    Metzgerei · 957 mOSM
  • OIL!Hubertusstraße 100 50389 Wesseling
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Daniels
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill Sat. 1
    Imbiss / Fast Food · 945 mOSM
  • Bürgerstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Steakhaus El Dorado
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Kleesattel`s EsszimmerKölner Straße 46 50389 Wesseling
    Café · 1,3 kmOSM
  • Sole di SiciliaFlach-Fengler-Straße 113 50389 Wesseling
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 764 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 770 mOSM
  • Hinter der Alten Straße
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Schulschwimmbad
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Rheinpark
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobic Station Stadtbahn Köln-Godorf
    Fahrradverleih · 928 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Evonik
    Feuerwehr · 186 mOSM
  • PolizeiAm Neuen Garten 1 50389 Wesseling
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Stadt Brühl
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • 01WEA70512
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 46 m; Acker 11 €/m² in 46 m; Grünland 7 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.081 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50389

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kölner Straße in Wesseling

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kölner Straße
AbkürzungKölner Str.
Postleitzahl50389
OrtWesseling
OrtsteilWesseling
Breitengrad50.839294
Längengrad6.976341
Vorwahl02236
TelefonnetzWesseling Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeWesseling, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B865 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR