Kölner Str. / Kölner Straße in 53902 Bad Münstereifel

Straßenprofil

Kölner Straße in Bad Münstereifel

Die Straße Kölner Straße liegt in Bad Münstereifel im Bereich Bad Münstereifel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53902 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Münstereifel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 5,6 km, A 61 16,4 km, A 565 18,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kölner Straße in Bad Münstereifel im Bereich Bad Münstereifel erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 26,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.076 EUR/Ew., Steuerkraft 939 EUR/Ew., Einzelhandel 8.752 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +271 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +108
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mechernich 5,6 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 18.030 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGem. Grundschule Bad Münstereifel
  • Weiterführende Schule1,2 kmStädt. St.Michael-Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita929 mKath. Kindergarten St. Chrysanthus und Daria
  • Bus76 mBad Münstereifel Hermann-Pünder-Straße, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmKrankenhaus Mechernich
  • Fernstraße12,4 km18.030 Kfz/Tag
  • A 15,6 kmA 1 / AS Mechernich
  • A 6116,4 kmA 61 / AS Miel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmStädt. St.Michael-Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmGesamtschule Mechernich - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmFriedrich-Haass-Schule Städt. Gemeinschaftshauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule10,4 kmThomas-Eßer-Berufskolleg des Kreises Euskirchen in Euskirchen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule7,8 kmStephanusschule, Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen, Sprache, Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auf der Heide <LP Bad Muenstereifel>, NSG Bad Muenstereifeler Wald · 13,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal, Bad Münstereifeler Wald · 8,0 % FFH, Ahrgebirge · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Agrarlandschaft bei Kalkar, LSG-Alter Burgberg und Hardt · 78,3 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel), Rheinland · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 544 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Bad Muenstereifeler Wald (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal; Bad Münstereifeler Wald; Eschweiler Tal und Kalkkuppen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarlandschaft bei Kalkar; LSG-Alter Burgberg und Hardt; LSG-Basaltkuppe Hochthuermen; LSG-Billiger Wald; LSG-Blankenheimer Kalkruecken Nordost

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 76 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 26,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 164 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 18.030 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 12,1 Min.
  • Digitale Infrastruktur54/10053,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 21 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kölner StraßeBad Münstereifel
Grundschule1,1 km

Gem. Grundschule Bad Münstereifel

Kita929 m

Kath. Kindergarten St. Chrysanthus und Daria

Bus76 m

Bad Münstereifel Hermann-Pünder-Straße, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 26,2 km

Klinik / Notfall8,7 km

Krankenhaus Mechernich

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5112,4 km

18.030 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 164 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 319 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53902 Bad Münstereifel, Kölner Str. 39Kölner Str. 39 53902 Bad Münstereifel
    Lebensmittel-Discounter · 164 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Str. 45 53902 Bad Münstereifel
    Lebensmittel-Discounter · 194 mQuelle
  • EDEKAE center BreilKölner Straße 47 53902 Bad Münstereifel
    Lebensmittel · 253 mQuelle
  • LidlLidlFeytalstr. 19 53894 Mechernich
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MarktZum Markt 2-4 53894 Mechernich
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • NORMANORMAWebersbenden+11 53902 Bad+Münstereifel+-+Wald
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 49 53902 Bad Münstereifel
    Drogerie · 319 mQuelle
  • RossmannMechernich, 53894, Zum Markt 1Zum Markt 1 53894 Mechernich
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 278 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 173 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 485 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Tabak Lombertz
    Kiosk / Convenience · 278 mOSM
  • Lennartz
    Bäckerei · 285 mOSM
  • TrinkgutKölner Straße 53902 Bad Münstereifel
    Getränkemarkt · 344 mOSM
  • Landschlachterei Josef SchmitzKirchheimer Straße 57 53881 Euskirchen
    Metzgerei · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus SteinsmühleKölner Straße 122 53902 Bad Münstereifel
    Restaurant · 173 mOSM
  • Café Rodert
    Café · 649 mOSM
  • Grill Promenade Bad MünstereifelSebastian-Kneipp-Promenade 2 53902 Bad Münstereifel
    Imbiss / Fast Food · 770 mOSM
  • das EiswerkOrchheimer Straße 44 53902 Bad Münstereifel
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Gasthaus zum alten BrauhausWeingartenstraße 4 53881 Euskirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 149 mOSM
  • Ehrenfriedhof
    Friedhof · 318 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 416 mOSM
  • Spielplatz Uhlenberg
    Spielplatz · 493 mOSM
  • Park
    Park · 790 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 827 mOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station Bhf Bad MünstereifelKölner Straße 72 53902 Bad Münstereifel
    Carsharing · 404 mOSM
  • Eifel e-Bike
    Fahrradverleih · 658 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad MünstereifelKölner Straße 8 53902 Bad Münstereifel
    Feuerwehr · 710 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 823 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 485 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 633 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.076 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 90 €/m² in 4 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 4 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.076 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53902

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kölner Straße in Bad Münstereifel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert150 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kölner Straße
AbkürzungKölner Str.
Postleitzahl53902
OrtBad Münstereifel
OrtsteilBad Münstereifel
Breitengrad50.564327
Längengrad6.764474
Vorwahl02253, 02257
TelefonnetzBad Münstereifel, Reckerscheid
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeBad Münstereifel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer530 %Gemeinde
  • Steuerkraft939 EUR/Ew.BBSR INKAR