Kömbchesweg in 57612 Helmenzen

Straßenprofil

Kömbchesweg in Helmenzen

Die Straße Kömbchesweg liegt in Helmenzen im Bereich Oberölfen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57612 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberölfen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 16,2 km, A 560 22,6 km, A 48 28,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kömbchesweg in Helmenzen im Bereich Oberölfen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 423 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 28,6 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.648 EUR/Ew., Steuerkraft 546 EUR/Ew., Einzelhandel 7.221 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 16,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmFreie Evangelische Bekenntnisschule -Grundschule des Vereins Freie Ev. Bekenntnisschule Altenk.(FEBA)e.V.-
  • Weiterführende Schule3,0 kmAugust-Sander-Schule, Realschule plus und Fachoberschule Altenkirchen
  • Kita2,1 kmEv. Kita "Arche" Evangelische Kindertagesstätte "Arche"
  • Bus423 mHelmenzen Oberölfen Kömbchesweg, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,9 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße9,8 km5.924 Kfz/Tag
  • A 316,2 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 56022,6 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmAugust-Sander-Schule, Realschule plus und Fachoberschule Altenkirchen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule12,3 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,9 kmWilhelm-Busch-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Im Dorn (Landschaftsschutzgebiet, 2,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Rommerswiese (Naturschutzgebiet, 5,81 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 423 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 28,6 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +4

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Neuwied 16,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 29,9 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KömbcheswegHelmenzen
Grundschule2,4 km

Freie Evangelische Bekenntnisschule -Grundschule des Vereins Freie Ev. Bekenntnisschule Altenk.(FEBA)e.V.-

Kita2,1 km

Ev. Kita "Arche" Evangelische Kindertagesstätte "Arche"

Bus423 m

Helmenzen Oberölfen Kömbchesweg, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 423 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 28,6 km

Klinik / Notfall29,9 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 89,8 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlKölner Str. 44-48 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 30a 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenkirchenDammweg 8 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEdeka JakobsKölner Strasse 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenkirchen, 57610, Kölner Str. 30Kölner Str. 30 57610 Altenkirchen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDammweg 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 589 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 396 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 546 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GetränkemarktKölner Straße 30c 57610 Altenkirchen
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Backhaus Hehl
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei Korte
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Landmarkt Leuscheid
    Kiosk / Convenience · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Westerwälder Hof
    Restaurant · 589 mOSM
  • McDonald'sPhilipp-Reis-Straße 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Café SchneiderBahnhofstraße 8 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Café · 2,5 kmOSM
  • Landhaus StählerWiesenstraße 12
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eis-Cafe Garda
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Helmenzen
    Friedhof · 396 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 512 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 562 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AltenkirchenKumpstraße 59 57610 Altenkirchen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 546 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 550 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Alternative Energie Kroppacher Schweiz GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.648 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.648 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 4 …

Flurstück 9/6461 m²Kömbchesweg 1 · 51,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/1720 m²Kömbchesweg 2 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 123/16 m²Kömbchesweg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 9/71.117 m²Kömbchesweg 3 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26998 m²Kömbchesweg 4 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 28998 m²Kömbchesweg 4 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 9/5514 m²Kömbchesweg 5 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29610 m²Kömbchesweg 6 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 30/2321 m²Kömbchesweg 6 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 10/3533 m²Kömbchesweg 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/9115 m²Kömbchesweg 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/10581 m²Kömbchesweg 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/411 m²Kömbchesweg 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/8817 m²Kömbchesweg 9 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/30 m²Kömbchesweg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 19/21.185 m²Kömbchesweg 10 · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/41.490 m²Kömbchesweg 11 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/61.492 m²Kömbchesweg 13 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/2599 m²Kömbchesweg 14 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/21.498 m²Kömbchesweg 15 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 173.998 m²Kömbchesweg 16 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 13/2818 m²Kömbchesweg 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/5816 m²Kömbchesweg 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/3831 m²Kömbchesweg 19 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/41.024 m²Kömbchesweg 20 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/4878 m²Kömbchesweg 21 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/11.269 m²Kömbchesweg 22 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/7832 m²Kömbchesweg 24 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/8811 m²Kömbchesweg 26 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/9847 m²Kömbchesweg 28 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57612

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kömbchesweg in Helmenzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kömbchesweg
NameKömbchesweg
Postleitzahl57612
OrtHelmenzen
OrtsteilOberölfen
Breitengrad50.699352
Längengrad7.612357
Vorwahl02681
TelefonnetzAltenkirchen Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeHelmenzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft546 EUR/Ew.BBSR INKAR