König-Karl-Str. / König-Karl-Straße in 72250 Freudenstadt

Straßenprofil

König-Karl-Straße in Freudenstadt

Die Straße König-Karl-Straße liegt in Freudenstadt im Bereich Freudenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freudenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 21,7 km, A 5 35,4 km Luftlinie
  • Breitband64,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße König-Karl-Straße in Freudenstadt im Bereich Freudenstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 556 m, weiterführend 331 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 443 m, Regionalbahn 443 m, Fernzug 19,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.675 EUR/Ew., Steuerkraft 1.055 EUR/Ew., Einzelhandel 8.826 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +430 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +243
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Sulz a.N. 21,7 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule556 mHartranft-Grundschule
  • Weiterführende Schule331 mFreie Waldorfschule Freudenstadt e.V.
  • Kita884 mAußenwohngruppe i-tüpfelchen
  • Bus132 mFDS Saar-/Vöhringerstraße, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn443 mFDS Hbf., ca. 485 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn443 mFDS Hbf., ca. 485 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße11,7 km3.748 Kfz/Tag
  • A 8121,7 kmA 81 / AS Sulz a.N.
  • A 535,4 kmA 5 / AS Achern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium52,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule66,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule384 mFalkenschule Realschule Freudenstadt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule76,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule76,9 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBenzinger Berg, Forchenkopf · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFreudenstädter Heckengäu, Oberes Wolfachtal · 4,6 % FFH, Nordschwarzwald · 18,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDrittenbachtal-Nillaberg, Forchenkopf · 5,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 343 ha, Gewerbe 173 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forchenkopf (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Freudenstädter Heckengäu; Oberes Wolfachtal; Wilder See - Hornisgrinde und Oberes Murgtal | Landschaftsschutzgebiet: Drittenbachtal-Nillaberg; Forchenkopf; Kienberg; Kniebis; Nagoldtal; Oberes Glattal; Oberzwieselberg und Unterzwieselberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 443 m, Regionalbahn 443 m, Fernzug 19,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 243 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 556 m, weiterführend 331 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10064,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Sulz a.N. 21,7 km
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 343 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit72/100Hausarzt 981 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 781 m, Autobahn 31,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

König-Karl-StraßeFreudenstadt
Grundschule556 m

Hartranft-Grundschule

Kita884 m

Außenwohngruppe i-tüpfelchen

Bus132 m

FDS Saar-/Vöhringerstraße, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 443 m, Regionalbahn 443 m, Fernzug 19,0 km

Klinik / Notfall2,1 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29411,7 km

3.748 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 380 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 243 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72250 Freudenstadt, Herzog-Eberhard-Straße 60Herzog-Eberhard-Straße 60 72250 Freudenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 380 mQuelle
  • LidlLidlWittlensweiler Str. 6 72250 Freudenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 494 mQuelle
  • KauflandKaufland FreudenstadtMax-Eyth-Straße 14 72250 Freudenstadt
    Verbrauchermarkt · 614 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RentschlerRingstraße 29 72250 Freudenstadt
    Lebensmittel · 998 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHindenburgstraße 8 72250 Freudenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BaiersbronnOberdorfstr. 166 72270 Baiersbronn
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+20 72280 Dornstetten
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStuttgarter Straße 94 72250 Freudenstadt
    Drogerie · 243 mQuelle
  • MüllerFreudenstadtLudwig-Jahn-Str. 34 72250 Freudenstadt
    Drogerie · 989 mQuelle
  • RossmannDornstetten, 72280, Bahnhofstr. 12Bahnhofstr. 12 72280 Dornstetten
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FreudenstadtEinsteinstraße 2 72250 Freudenstadt
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 275 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 239 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 275 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Zieglers Backstube
    Bäckerei · 275 mOSM
  • Shell SelectStuttgarter Straße 70 72250 Freudenstadt
    Kiosk / Convenience · 356 mOSM
  • Rewe
    Getränkemarkt · 731 mOSM
  • Widmaier
    Metzgerei · 858 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 239 mOSM
  • Akropolis
    Restaurant · 248 mOSM
  • Burger KingStuttgarter Straße 96 72250 Freudenstadt
    Imbiss / Fast Food · 257 mOSM
  • Café Augenblick im Mehrgenerationenhaus
    Café · 659 mOSM
  • Livia SoraviaMarktplatz 22 72250 Freudenstadt
    Eisdiele · 844 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Vitaclub
    Sportzentrum · 219 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 225 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 540 mOSM
  • Skatepark Freundenstadt
    Sportplatz · 541 mOSM
  • Park
    Park · 720 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil FreudenstadtMesserschmiedstraße 72250 Freudenstadt
    Carsharing · 1,7 kmOSM
  • Loßburger Lastenrad
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier FreudenstadtMarktplatz 47 72250 Freudenstadt
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiw. Feuerwehr FreudenstadtRingstraße 6 72250 Freudenstadt
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 275 mOSM
  • Recyclinghof Freudenstadt
    Recyclingcontainer · 561 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.675 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis156,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.675 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: König-Karl-Straße, 72250 Freudenstadt
Position: 48.463058, 8.424488

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in König-Karl-Straße in Freudenstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur König-Karl-Straße
AbkürzungKönig-Karl-Str.
Postleitzahl72250
OrtFreudenstadt
OrtsteilFreudenstadt
Breitengrad48.463058
Längengrad8.424488
Vorwahl07441, 07442, 07443
TelefonnetzFreudenstadt, Baiersbronn, Dornstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeFreudenstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.055 EUR/Ew.BBSR INKAR