Königsallee in 73733 Esslingen

Straßenprofil

Königsallee in Esslingen

Die Straße Königsallee liegt in Esslingen im Bereich Weil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73733 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weil.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,8 km, A 831 13,4 km, A 81 15,2 km Luftlinie
  • Breitband76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Königsallee in Esslingen im Bereich Weil erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, S-Bahn 979 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 5,9 km, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,12 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.967 EUR/Ew., Steuerkraft 1.810 EUR/Ew., Einzelhandel 9.728 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.740 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -208
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neuhausen 4,8 km
  • E-Mobilität: 118 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.020 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmLindenschule Grundschule Nellingen
  • Weiterführende Schule1,3 kmFreie Waldorfschule Esslingen a. N.
  • Kita1,8 kmKindertagesstätte Am Baumhain
  • Bus149 mWeil Gestütsweg, ca. 218 Abfahrten werktags
  • S-Bahn979 mMettingen, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmEsslingen (N), ca. 401 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmmedius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit
  • Fernstraße7,2 km64.993 Kfz/Tag
  • A 84,8 kmA 8 / AS Neuhausen
  • A 83113,4 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium66,1 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule82,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmElisabeth-Selbert-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule66,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule68,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Neckar, Krähenhäule · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Schurwald · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzAlter Neckar, Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen · 23,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,4 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 817 ha, Gewerbe 348 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Esslingen" (7 Teilgebiete) vom 16.07.1990 (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stettener Bach (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Schurwald | Landschaftsschutzgebiet: Alter Neckar; Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen; LSG "Aichwald" vom 12.08.1991 geändert am 15.11.2000; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 149 m, S-Bahn 979 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 5,9 km, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 380 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 369 m, Apotheke 508 m, Grundschule 466 m, Autobahn 11,3 Min.

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld62/100Stuttgart 11,9 km
  • Naturnähe65/10025,4 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10076,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 64.993 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KönigsalleeEsslingen
Grundschule1,2 km

Lindenschule Grundschule Nellingen

Kita1,8 km

Kindertagesstätte Am Baumhain

Bus149 m

Weil Gestütsweg, ca. 218 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, S-Bahn 979 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall1,4 km

medius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 107,2 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 380 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilstraße 227 73733 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 380 mQuelle
  • EDEKAE center Esslingen-WeilWeilstraße 227 73733 Esslingen-Weil
    Lebensmittel · 392 mQuelle
  • LidlLidlObertürkheimer Str. 82 73733 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland OstfildernBonhoefferstraße 1 73760 Ostfildern
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73734 Esslingen-Pliensauvorstadt, Stuttgarter Str. 5-7Stuttgarter Str. 5-7 73734 Esslingen-Pliensauvorstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HedelfingenRohrackerstrasse 7 70329 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOstfildern-Ruit, 73760, Kirchheimer Str. 25Kirchheimer Str. 25 73760 Ostfildern-Ruit
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerOstfildernBonhoeffer Str. 2 73760 Ostfildern
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 2 73728 Esslingen am Neckar
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 404 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 369 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 188 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • K&U BäckereiWeilstraße 227 73733 Esslingen am Neckar
    Bäckerei · 404 mOSM
  • Weiler Hof
    Obst/Gemüse · 737 mOSM
  • Shop 3Mercedes-Benz Werk 4 (Mettingen) 2 (Shop) 73733 Esslingen
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei Thomas MezgerKronenstraße 37 73760 Ostfildern
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Getränke BeeSenefelderstraße 1 73760 Ostfildern
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Piccolo Mondo Da Noi Due
    Restaurant · 369 mOSM
  • AlexandrosWeilstraße 227 73733 Esslingen am Neckar
    Imbiss / Fast Food · 417 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 839 mOSM
  • Cafe Mocca
    Café · 1,1 kmOSM
  • Giovanni L. EiscaféKronenstraße 30 73760 Ostfildern
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 153 mOSM
  • Bürgerpark Weil
    Park · 196 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 203 mOSM
  • Sportpark WeilWeilstraße 199 73733 Esslingen am Neckar
    Sportzentrum · 242 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 579 mOSM
  • Friedhof Weiler ParkParkstraße 61 73760 Ostfildern
    Friedhof · 662 mOSM

Mobilität2 Typen

  • IWV Esslingen Brühl
    Carsharing · 603 mOSM
  • Bahnhof Esslingen am Neckar BerlinerStraße
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ostfildern - Abteilung Ruit
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Wasserschutzpolizeistation (Hafen Stuttgart)Am Mittelkai 62 70329 Stuttgart
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 188 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 192 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.967 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.967 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Königsallee, 73733 Esslingen
Position: 48.738468, 9.272334

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73733

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Königsallee in Esslingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Königsallee
NameKönigsallee
Postleitzahl73733
OrtEsslingen am Neckar
OrtsteilWeil
Breitengrad48.738468
Längengrad9.272334
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeEsslingen am Neckar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B458 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.810 EUR/Ew.BBSR INKAR