Königsberger Str. / Königsberger Straße in 27404 Zeven

Straßenprofil

Königsberger Straße in Zeven

Die Straße Königsberger Straße liegt in Zeven im Bereich Zeven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zeven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,1 km, A 27 32,9 km, A 26 32,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Königsberger Straße in Zeven im Bereich Zeven erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 895 m, weiterführend 869 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 489 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 19,9 km, Tram 26,3 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.122 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 8.548 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 8,1 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule895 mAue-Mehde-Grundschule
  • Weiterführende Schule869 mSt.-Viti-Gymnasium
  • Kita1,2 kmDRK Kita im Hollerland-Haus Zeven
  • Bus489 mZeven Bahnhofstraße, ca. 123 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,4 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,9 kmOstersode(OHZ), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,5 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße11,2 km69.465 Kfz/Tag
  • A 18,1 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2732,9 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium869 mSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule917 mIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,9 kmSchule am Auetal, OBS · Oberschule
  • Berufliche Schule782 mBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule936 mJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee und Hemelsmoor · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee, Hemelsmoor · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAhe und Bünte, Obere Wörpe · 18,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 378 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Bade und Geest (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Badenstedt; Bullensee, Hemelsmoor; Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ahe und Bünte; Obere Wörpe; Ostetal; Stein- und Hügelgräberfriedhof in der Steinahlkenheide; Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 698 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 489 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 19,9 km, Tram 26,3 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
  • Schulen93/100Grundschule 895 m, weiterführend 869 m

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,5 km
  • Naturnähe62/10014,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 10,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Königsberger StraßeZeven
Grundschule895 m

Aue-Mehde-Grundschule

Kita1,2 km

DRK Kita im Hollerland-Haus Zeven

Bus489 m

Zeven Bahnhofstraße, ca. 123 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 489 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 19,9 km, Tram 26,3 km

Klinik / Notfall22,5 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 111,2 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 698 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 777 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27404 Zeven, Auf dem Quabben 27-29Auf dem Quabben 27-29 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 698 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAuf der Worth 9 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 739 m
  • LidlLidlKivinanstraße 41 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 944 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center LeideZum Hochkamp 1 27404 Zeven
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausHauptstraße 28 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeven, 27404, Gartenstr. 1Gartenstr. 1 27404 Zeven
    Drogerie · 777 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 552 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 466 mnächste Gastronomie
  • Park 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Beirut Markt
    Kiosk / Convenience · 552 mOSM
  • Bäckerei Gilbert
    Bäckerei · 585 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei CarstensHauptstraße 24 27404 Gyhum
    Metzgerei · 9,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Grill-HausBahnhofstraße 24 27404 Zeven
    Restaurant · 466 mOSM
  • Astra Pott
    Bar / Kneipe / Biergarten · 491 mOSM
  • Saray Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 506 mOSM
  • Jeanne's Café
    Café · 535 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Park · 172 mOSM
  • Friedhof Kirchhofsallee
    Friedhof · 179 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 650 mOSM
  • SportplatzAuf dem Berge 8 27404 Zeven
    Sportplatz · 773 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 963 mOSM
  • Sportanlage KanalstraßeKanalstraße 45 27404 Zeven
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat ZevenAuf den Diekackern 1 27404 Zeven
    Polizei · 308 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Zeven
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.122 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Zeven - W - Königsb. Str. (MFH), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 150/105530 m²Königsberger Straße 1 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/106455 m²Königsberger Straße 2 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/107399 m²Königsberger Straße 3 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/108708 m²Königsberger Straße 4 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/109466 m²Königsberger Straße 5 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/110321 m²Königsberger Straße 6 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/111307 m²Königsberger Straße 7 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/112531 m²Königsberger Straße 8 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/99393 m²Königsberger Straße 9 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/100260 m²Königsberger Straße 10 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/101264 m²Königsberger Straße 11 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/140443 m²Königsberger Straße 12 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/114577 m²Königsberger Straße 13 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/104601 m²Königsberger Straße 14 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/87661 m²Königsberger Straße 15 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/88609 m²Königsberger Straße 16 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/120380 m²Königsberger Straße 24 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/119232 m²Königsberger Straße 24A · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/118249 m²Königsberger Straße 24B · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/117328 m²Königsberger Straße 25 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/116302 m²Königsberger Straße 25A · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/115402 m²Königsberger Straße 25B · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/301.581 m²Königsberger Straße 26 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/284.468 m²Königsberger Straße 27 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/181.697 m²Königsberger Straße 31 · 22,4 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 151/151.356 m²Königsberger Straße 32 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/9873 m²Königsberger Straße 33 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/14920 m²Königsberger Straße 34 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/171.035 m²Königsberger Straße 35 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/16441 m²Königsberger Straße 38 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/17485 m²Königsberger Straße 40 · 42,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Königsberger Straße in Zeven

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Königsberger Straße
AbkürzungKönigsberger Str.
Postleitzahl27404
OrtZeven
OrtsteilZeven
Breitengrad53.29089
Längengrad9.271021
Vorwahl04281, 04286, 04289
TelefonnetzZeven, Gyhum, Kirchtimke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeZeven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.113 EUR/Ew.BBSR INKAR