Königsberger Str. / Königsberger Straße in 47574 Goch

Straßenprofil

Königsberger Straße in Goch

Die Straße Königsberger Straße liegt in Goch im Bereich Nierswalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47574 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nierswalde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02821, 02823, 02827

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 6,1 km, A 3 16,9 km, A 40 38,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Königsberger Straße in Goch im Bereich Nierswalde erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 71 m, Regionalbahn 4,4 km, Tram 44,9 km, Fernzug 19,6 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.218 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.522 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +528 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +179
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Kleve 6,1 km
  • E-Mobilität: 143 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 13.808 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmFreiherr-von-Motzfeld Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule4,7 kmGustav-Adolf-Schule Städt. Gemeinschaftshauptschule - Sekundarstufe I -
  • Kita353 mInklusive Kindertagesstätte Bullerbü
  • Bus71 mGoch Martinschänke, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmBedburg-Hau Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Tram44,9 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmKatholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital
  • Fernstraße4,3 km13.808 Kfz/Tag
  • A 576,1 kmA 57 / AS Kleve
  • A 316,9 kmA 3 / AS Emmerich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmGymnasium Goch Städt. Gymnasium mit Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmGesamtschule Mittelkreis Erste Gesamtschule im Kreis Kleve - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmGustav-Adolf-Schule Städt. Gemeinschaftshauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufskolleg Kleve des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule4,8 kmLVR-Förderschule Bedburg-Hau Dietrich-Bonhoeffer-Schule,Förderschwerp Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Geldenberg, NSG Muehlenbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzReichswald · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzLP09-ohne <LP Goch>, LSG Bucholt · 46,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,8 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 689 ha, Gewerbe 262 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Nuthgraben und Rietgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Veengraben (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Reichswald | Landschaftsschutzgebiet: LP09-ohne <LP Goch>; LSG Bucholt; LSG Die Gebiete Kalbeck, Vorselaer, Grafendonk, Grotendonk, Berberheide, Schravelner Heide, Knappheide, Baalerbruch, Gocher Veen, Weezer Veen, Wember Veen, Hees, Laarbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 71 m, Regionalbahn 4,4 km, Tram 44,9 km, Fernzug 19,6 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100143 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,13 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 57 / AS Kleve 6,1 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,7 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10017,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Königsberger StraßeGoch
Grundschule2,6 km

Freiherr-von-Motzfeld Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita353 m

Inklusive Kindertagesstätte Bullerbü

Bus/Rufbus71 m

Goch Martinschänke, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 71 m, Regionalbahn 4,4 km, Tram 44,9 km, Fernzug 19,6 km

Klinik / Notfall5,4 km

Katholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 94,3 km

13.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47574 Goch-Pfalzdorf, Motzfeldstraße 39Motzfeldstraße 39 47574 Goch-Pfalzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FlintropWaterkuhlstraße 77 47574 Goch
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlKlever Str. 30 47574 Goch
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPfalzdorfer Str. 77 a 47574 Goch
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny MaterbornMaterborner Allee 11 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • KauflandKaufland Kleve, Flutstr.Flutstraße 81 47533 Kleve
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBedburg-Hau, 47551, Klosterplatz 22Klosterplatz 22 47551 Bedburg-Hau
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVoßstraße 49-51 47574 Goch
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GochAm Bössershof 24 47574 Goch
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 39 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heicks & TeutenbergMotzfeldstraße 51 47574 Goch
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Kiosk HolzmannHevelingstraße 140 47574 Goch
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Janssen Imbissbedarf
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Trink & SpareBaumannshof 2a 47551 Bedburg-Hau
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nierswalder Landhaus
    Restaurant · 39 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenDorfstraße 6 47574 Goch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 54 mOSM
  • Alpis EiscaféHevelingstraße 139 47574 Goch
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Cafe Kloster GraefenthalMaasstraße 48-50 47574 Goch
    Café · 3,1 kmOSM
  • Hebbens BürgerstubePeter-Eich-Straße 4 47551 Bedburg-Hau
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 75 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 78 mOSM
  • Sportplatz Schützenweg
    Sportzentrum · 236 mOSM
  • Waldfriedhof Nierswalde
    Friedhof · 259 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nierswalder LandhausDorfstraße 2 47574 Goch
    Fahrradverleih · 29 mOSM
  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Goch - Löschgruppe Nierswalde
    Feuerwehr · 78 mOSM
  • Polizeiwache KleveKanalstraße 7 47533 Kleve
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Schönmackers
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Stadt Goch
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Klärwerk Goch
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 83 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 83 m; Acker 12 €/m² in 83 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.218 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 87: 2, Nr. 126: 2, Nr. 136: 2, Nr. 142: 4

Flurstück 135575 m²Königsberger Str. 83 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162455 m²Königsberger Str. 84 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134644 m²Königsberger Str. 85 · 30,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 132431 m²Königsberger Str. 87 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133256 m²Königsberger Str. 87 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131674 m²Königsberger Str. 89 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176452 m²Königsberger Str. 91 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86843 m²Königsberger Str. 93 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277507 m²Königsberger Str. 95 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84843 m²Königsberger Str. 97 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281290 m²Königsberger Str. 98 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275717 m²Königsberger Str. 99 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280854 m²Königsberger Str. 100 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183516 m²Königsberger Str. 101 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.140 m²Königsberger Str. 104 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301.140 m²Königsberger Str. 106 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184560 m²Königsberger Str. 112 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187556 m²Königsberger Str. 114 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259421 m²Königsberger Str. 118 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2914.090 m²Königsberger Str. 124 · 7,1 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 4716.808 m²Königsberger Str. 125 · 6,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 93101 m²Königsberger Str. 126 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951.905 m²Königsberger Str. 126 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17122 m²Königsberger Str. 136 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181.476 m²Königsberger Str. 136 · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13233 m²Königsberger Str. 142 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 145.767 m²Königsberger Str. 142 · 12,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15121 m²Königsberger Str. 142 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1620 m²Königsberger Str. 142 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2873.208 m²Königsberger Str. 154 · 6,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 225.747 m²Königsberger Str. 166 · 9,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5910.283 m²Königsberger Str. 167 · 16,3 % bebautNutzung: Siedlungsgrünfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47574

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Königsberger Straße in Goch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert160 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Königsberger Straße
AbkürzungKönigsberger Str.
Postleitzahl47574
OrtGoch
OrtsteilNierswalde
Breitengrad51.725048
Längengrad6.139927
Vorwahl02821, 02823, 02827
TelefonnetzKleve Niederrhein, Goch, Goch-Hassum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeGoch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B642 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR