Königsberger Str. in 49324 Melle

Straßenprofil

Königsberger Str. in Melle

Die Straße Königsberger Str. liegt in Melle im Bereich Melle-Mitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Melle-Mitte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 1,2 km, A 33 13,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Königsberger Str. in Melle im Bereich Melle-Mitte erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,9 km, weiterführend 11,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, Regionalbahn 615 m, Tram 20,2 km, Fernzug 15,8 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.459 EUR/Ew., Steuerkraft 1.241 EUR/Ew., Einzelhandel 8.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +249 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +187
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Melle-Ost 1,2 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,9 kmEv. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule11,6 kmPeter-August-Böckstiegel-Gesamtschule des Kreises Gütersloh - Sekundarstufen I und II -
  • Kita7,9 kmEv. Kindertageseinrichtung "Oberlin"
  • Bus165 mMelle Kampstraße, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn615 mMelle, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Tram20,2 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall907 mNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße1,3 km41.509 Kfz/Tag
  • A 301,2 kmA 30 / AS Melle-Ost
  • A 3313,8 kmA 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeutling, Im Wischen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElse und obere Hase, Obere Hunte · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzBrennenheide, Brucher Holz · 36,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.277 ha, Gewerbe 555 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiete bei Gerden (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kilverbachtal (Naturschutzgebiet, 6,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Else und obere Hase; Obere Hunte; System Else/Werre; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: Brennenheide; Brucher Holz; Das Loh bei Gesmold; Düingdorfer Berg; Else und Obere Hase; FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, Regionalbahn 615 m, Tram 20,2 km, Fernzug 15,8 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 531 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 907 m
  • E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 7,9 km, weiterführend 11,6 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 41.509 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10018,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Königsberger Str.Melle
Grundschule7,9 km

Ev. Grundschule Bruchmühlen-Ostkilver der Gemeinde Rödinghausen - Primarstufe -

Kita7,9 km

Ev. Kindertageseinrichtung "Oberlin"

Bus165 m

Melle Kampstraße, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, Regionalbahn 615 m, Tram 20,2 km, Fernzug 15,8 km

Klinik / Notfall907 m

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 301,3 km

41.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 589 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 531 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWeststraße 9 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 589 m
  • LidlLidlOldendorfer Str. 44 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 963 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center StöckelGesmolder Str. 39 49324 Melle
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49326 Melle-Wellingholzhausen, Wellingholzhausener Straße 123Wellingholzhausener Straße 123 49326 Melle-Wellingholzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMelle, 49324, Grönenberger Str. 2-8Grönenberger Str. 2-8 49324 Melle
    Drogerie · 531 mQuelle
  • MüllerMelleOldendorfer Str. 46 49324 Melle
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 9 49324 Melle
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MelleNachtigallenstraße 75-81 49324 Melle
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 209 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 169 mnächste Gastronomie
  • Park 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 501 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchmidtMühlenstraße 45 49324 Melle
    Bäckerei · 209 mOSM
  • Tiemeyer GetränkeMühlenstraße 47
    Getränkemarkt · 264 mOSM
  • LammerschmidtGrönenberger Straße 2-8 49324 Melle
    Metzgerei · 555 mOSM
  • Niehaus
    Kiosk / Convenience · 595 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bollywood
    Restaurant · 169 mOSM
  • TitgemeyerDürrenberger Ring 16 Melle
    Café · 255 mOSM
  • FontanellaMühlenstraße 19 49324 Melle
    Eisdiele · 281 mOSM
  • Pizzeria ArmoniaStadtgraben 3 49324 Melle
    Imbiss / Fast Food · 285 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kurpark
    Park · 318 mOSM
  • Drachen-Spielplatz
    Spielplatz · 375 mOSM
  • California Freizeit-, Fitness- und Gesundheitsstudio
    Sportzentrum · 475 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 936 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 980 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Melle, Ortsfeuerwehr Melle-MitteWeststraße 12-14 49324 Melle
    Feuerwehr · 513 mOSM
  • Polizei MellePlettenberger Straße 27 Melle
    Polizei · 752 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage MelleBruchstraße 49324 Melle
    Kläranlage · 501 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 522 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 932 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.459 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.459 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Melle, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 6: 2

Flurstück 14/17518 m²Königsberger Straße 1 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/762 m²Königsberger Straße 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/5143 m²Königsberger Straße 5 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/31554 m²Königsberger Straße 5 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/862 m²Königsberger Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/9344 m²Königsberger Straße 6 · 69,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/4580 m²Königsberger Straße 8 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/29632 m²Königsberger Straße 9 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/12895 m²Königsberger Straße 10 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/11386 m²Königsberger Straße 11 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/5631 m²Königsberger Straße 14 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/6635 m²Königsberger Straße 16 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/12646 m²Königsberger Straße 19 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/37302 m²Königsberger Straße 21A · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/32211 m²Königsberger Straße 21B · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/33364 m²Königsberger Straße 21C · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/29935 m²Königsberger Straße 23 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/69685 m²Königsberger Straße 25 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/4606 m²Königsberger Straße 26 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/70570 m²Königsberger Straße 27 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/5578 m²Königsberger Straße 28 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/6567 m²Königsberger Straße 30 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/7633 m²Königsberger Straße 32 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/8620 m²Königsberger Straße 34 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/46609 m²Königsberger Straße 36 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/25590 m²Königsberger Straße 38 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/26576 m²Königsberger Straße 40 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/27570 m²Königsberger Straße 42 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/28539 m²Königsberger Straße 44 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/29491 m²Königsberger Straße 46 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/30514 m²Königsberger Straße 48 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/53565 m²Königsberger Straße 50 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/32513 m²Königsberger Straße 52 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/47730 m²Königsberger Straße 54 · 28,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49324

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Königsberger Str. in Melle

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Königsberger Str.
NameKönigsberger Str.
Postleitzahl49324
OrtMelle
OrtsteilMelle-Mitte
Breitengrad52.204014
Längengrad8.343522
Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746
TelefonnetzSpenge, Bruchmühlen Westf, Bissendorf Kr Osnabrück, Hilter am Teutoburger Wald, Melle, Borgholzhausen, Melle-Buer, Melle-Neuenkirchen, Melle-Wellingholzhausen, Preussisch Oldendorf, Rödinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeMelle, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.241 EUR/Ew.BBSR INKAR