Königsberger Str. / Königsberger Straße in 49828 Neuenhaus

Straßenprofil

Königsberger Straße in Neuenhaus

Die Straße Königsberger Straße liegt in Neuenhaus im Bereich Neuenhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49828 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenhaus.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert84 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 16,7 km, A 30 19,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Königsberger Straße in Neuenhaus im Bereich Neuenhaus erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 678 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 20,6 km, Rufbus 637 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.516 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 8.386 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +299 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +187
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lingen 16,7 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 10.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Lage
  • Weiterführende Schule678 mLise-Meitner-Gymnasium
  • Kita3,7 kmDinkel-Chamäleon Kindertagesstätte
  • Bus216 mNeuenhaus Lager Straße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmNeuenhaus Neuenhaus Süd, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,6 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall8,5 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße10,5 km10.086 Kfz/Tag
  • A 3116,7 kmA 31 / AS Lingen
  • A 3019,5 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium678 mLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,1 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmCarl-van-der-Linde-Schule, Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule9,2 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzGut Lage · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gut Lage (Landschaftsschutzgebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reiherkolonie Lage (Naturschutzgebiet, 2,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Gut Lage

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 216 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 20,6 km, Rufbus 637 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+299 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +187
  • Wohnungsmarkt90/1005,61 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Lingen 16,7 km
  • Naturnähe59/1004,6 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Schulen63/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 678 m
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Königsberger StraßeNeuenhaus
Grundschule2,5 km

Grundschule Lage

Kita3,7 km

Dinkel-Chamäleon Kindertagesstätte

Bus216 m

Neuenhaus Lager Straße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 20,6 km, Rufbus 637 m

Klinik / Notfall8,5 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21310,5 km

10.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Bossat GetränkemarktVeldhausener Straße 59 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVeldhausener Straße 59 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlWeidenstr. 1 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nordhorn, StadtringStadtring 60 48527 Nordhorn
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48529 Nordhorn, Molkereistr. 1Molkereistr. 1 48529 Nordhorn
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStadtring 60 48527 Nordhorn
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordhornDenekamper Straße 7 48529 Nordhorn
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 978 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 354 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 893 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Arends
    Bäckerei · 978 mOSM
  • Slüter
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktVeldhausener Straße 61 49828 Neuenhaus
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella NapoliLager Straße 53
    Restaurant · 354 mOSM
  • Futter TopfMarktstraße 6 49828 Neuenhaus
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé Tuttobene
    Café · 1,1 kmOSM
  • BilliardCafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Ital. Eiscafé bei FrancoAm Markt 20 49843 Uelsen
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 115 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 282 mOSM
  • Jüdischer FriedhofWittenkamp 49828 Neuenhaus
    Friedhof · 298 mOSM
  • Borussia Neuenhaus
    Sportzentrum · 401 mOSM
  • Schwanensee
    Park · 560 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Neuenhaus
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NeuenhausMorsstraße 49828 Neuenhaus
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 893 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Neuenhaus
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 84 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 22 €/m² in 70 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone84 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ne Lager Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 15: 2, Nr. 25: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 102/158493 m²Königsberger Straße 1 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/159477 m²Königsberger Straße 3 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/146502 m²Königsberger Straße 4 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/160483 m²Königsberger Straße 5 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/147485 m²Königsberger Straße 6 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/161484 m²Königsberger Straße 7 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/148485 m²Königsberger Straße 8 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/263884 m²Königsberger Straße 9 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/149535 m²Königsberger Straße 10 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/27131 m²Königsberger Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/264941 m²Königsberger Straße 11 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/150793 m²Königsberger Straße 12 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/265997 m²Königsberger Straße 13 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/151531 m²Königsberger Straße 14 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/101803 m²Königsberger Straße 15 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/274243 m²Königsberger Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/152484 m²Königsberger Straße 16 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/2751.010 m²Königsberger Straße 17 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/153483 m²Königsberger Straße 18 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/2431.253 m²Königsberger Straße 19 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/154492 m²Königsberger Straße 20 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/268650 m²Königsberger Straße 21 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/155497 m²Königsberger Straße 22 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/269600 m²Königsberger Straße 23 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/156455 m²Königsberger Straße 24 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/193450 m²Königsberger Straße 25 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/194562 m²Königsberger Straße 25 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/180421 m²Königsberger Straße 26 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/191450 m²Königsberger Straße 27 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/192450 m²Königsberger Straße 27 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/181422 m²Königsberger Straße 28 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/142595 m²Königsberger Straße 30 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/190450 m²Königsberger Straße 31 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/189450 m²Königsberger Straße 33 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/184472 m²Königsberger Straße 35 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/183472 m²Königsberger Straße 37 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/213638 m²Königsberger Straße 39 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/230675 m²Königsberger Straße 41 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/2151.255 m²Königsberger Straße 43 · 43,8 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49828

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Königsberger Straße in Neuenhaus

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert84 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Königsberger Straße
AbkürzungKönigsberger Str.
Postleitzahl49828
OrtNeuenhaus
OrtsteilNeuenhaus
Breitengrad52.488251
Längengrad6.964649
Vorwahl05941, 05942
TelefonnetzNeuenhaus Dinkel, Uelsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeNeuenhaus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft849 EUR/Ew.BBSR INKAR