Königsberger Str. / Königsberger Straße in 50321 Brühl

Straßenprofil

Königsberger Straße in Brühl

Die Straße Königsberger Straße liegt in Brühl im Bereich Kierberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kierberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert640 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 553 2,1 km, A 555 5,3 km, A 4 6,2 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Königsberger Straße in Brühl im Bereich Kierberg erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 366 m, weiterführend 834 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 391 m, Tram 757 m, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.778 EUR/Ew., Steuerkraft 1.186 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.158 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +403
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 553 2,1 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,6 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule366 mGGS Regenbogenschule der Stadt Brühl
  • Weiterführende Schule834 mErich Kästner-Realschule der Stadt Brühl
  • Kita214 mKinder- und Familienzentrum Vochem
  • Bus155 mBrühl Kierberg Danziger Straße, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmKöln Müngersdorf Technologiepark S-Bahn, ca. 495 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn391 mBrühl Kierberg Bf, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmGFO Klinik Brühl Marienhospital
  • Fernstraße5,1 km69.587 Kfz/Tag
  • A 5532,1 kmA 553
  • A 5555,3 kmA 555 / AS Köln-Godorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium842 mSt. Ursula-Gymnasium Priv. Erzbischöfliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmGesamtschule der Stadt Brühl - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule834 mErich Kästner-Realschule der Stadt Brühl · Realschule
  • Berufliche Schule2,7 kmKarl-Schiller-Berufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung,Europaschule des Rhein-Erft-Kreises in Brühl · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmPestalozzischule,Städtische Förderschule mit den Förderschwerp. Lernen, Sprache, Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altwald Ville, NSG Am Schnorrenberg · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwald Ville, Heider Bergsee und Schluchtsee in der Ville-Seenkette · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling <temporaer> · 49,4 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 89,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,5 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 502 ha, Gewerbe 175 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bruehler Schlosspark (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwald Ville; Heider Bergsee und Schluchtsee in der Ville-Seenkette; Ober-, Mittel- und Untersee in der Ville-Seenkette; Villewälder bei Bornheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Abgrabungsflaechen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 366 m, weiterführend 834 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 391 m, Tram 757 m, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 699 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 69.587 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 965 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Königsberger StraßeBrühl
Grundschule366 m

GGS Regenbogenschule der Stadt Brühl

Kita214 m

Kinder- und Familienzentrum Vochem

Bus155 m

Brühl Kierberg Danziger Straße, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 391 m, Tram 757 m

Klinik / Notfall1,4 km

GFO Klinik Brühl Marienhospital

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5555,1 km

69.587 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 699 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMARichard-Bertram-Straße+87 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 699 mQuelle
  • LidlLidlKöln Str. 108-110 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto City - 50321 Brühl, Markt 9Markt 9 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGiesler Galerie Uhlstraße 100 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KleinBerggeiststraße 20 50389 Wesseling-Berzdorf
    Lebensmittel · 3,2 km
  • PENNYPenny EschweilerstraßeEschweiler Str. 2 50354 Hürth
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • KauflandKaufland ErftstadtGustav-Heinemann-Straße 2 50374 Erftstadt
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkt 9-11 50321 Brühl
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannBrühl, 50321, Uhlstr. 100Uhlstr. 100 50321 Brühl
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brühl (Rheinland)Lise-Meitner-Straße 10 50321 Brühl
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 184 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 188 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 139 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk kunterbunt
    Kiosk / Convenience · 184 mOSM
  • Klein's Backstube
    Bäckerei · 194 mOSM
  • Getränkemarkt KauRodderweg 38a 50321 Brühl
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Klug
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss Shanghai Haus
    Imbiss / Fast Food · 188 mOSM
  • Adria Stube
    Restaurant · 331 mOSM
  • Zur EuleSchulstraße 25
    Bar / Kneipe / Biergarten · 619 mOSM
  • Eis-Café Segalla
    Eisdiele · 628 mOSM
  • Voigt
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Park
    Park · 325 mOSM
  • Sporthalle der erzbischöflichen Schulen in Brühl
    Sportzentrum · 499 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 578 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 613 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 757 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Brühler Lastenesel
    Fahrradverleih · 198 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 226 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiRheinstraße 49 50321 Brühl
    Polizei · 2,0 kmOSM
  • Feuer- u. Rettungswache Brühl
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 139 mOSM
  • Stadtwerke Brühl
    Recyclingcontainer · 139 mOSM
  • Abwasserreinigung Hürth
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.778 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 640 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 500 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 580 €/m² in 74 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 131 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.778 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone640 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 41: 2, Nr. 43: 3

Flurstück 188362 m²Königsberger Straße 1 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187268 m²Königsberger Straße 3 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186268 m²Königsberger Straße 5 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185269 m²Königsberger Straße 7 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6002.959 m²Königsberger Straße 8 · 43,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 184270 m²Königsberger Straße 9 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183277 m²Königsberger Straße 11 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182279 m²Königsberger Straße 13 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181276 m²Königsberger Straße 15 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180279 m²Königsberger Straße 17 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179280 m²Königsberger Straße 19 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178278 m²Königsberger Straße 21 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177282 m²Königsberger Straße 23 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176286 m²Königsberger Straße 25 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175278 m²Königsberger Straße 27 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174280 m²Königsberger Straße 29 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173268 m²Königsberger Straße 31 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161548 m²Königsberger Straße 33 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622255 m²Königsberger Straße 35 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621269 m²Königsberger Straße 37 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620273 m²Königsberger Straße 39 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651283 m²Königsberger Straße 41 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65351 m²Königsberger Straße 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152266 m²Königsberger Straße 43 · 35,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65013 m²Königsberger Straße 43 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65255 m²Königsberger Straße 43 · 13,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151579 m²Königsberger Straße 45 · 38,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Königsberger Straße in Brühl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert640 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Königsberger Straße
AbkürzungKönigsberger Str.
Postleitzahl50321
OrtBrühl
OrtsteilKierberg
Breitengrad50.839111
Längengrad6.89372
Vorwahl02232
TelefonnetzBrühl Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBrühl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.186 EUR/Ew.BBSR INKAR