Königsberger Str. / Königsberger Straße in 69181 Leimen

Straßenprofil

Königsberger Straße in Leimen

Die Straße Königsberger Straße liegt in Leimen im Bereich Leimen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69181 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leimen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,0 km, A 656 8,2 km, A 6 8,6 km Luftlinie
  • Breitband77,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Königsberger Straße in Leimen im Bereich Leimen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 822 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 640 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.391 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.411 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -40
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen 4,0 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule822 mTurmschule Leimen Grundschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmOtto-Graf-Realschule Leimen
  • Kita1,2 kmLudwig-Uhland-Kindergarten
  • Bus250 mLeimen, Wilhelm-Haug-Straße, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmSt. Ilgen, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmSt. Ilgen, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße6,7 km81.308 Kfz/Tag
  • A 54,0 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
  • A 6568,2 kmA 656 / Kreuz Heidelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,9 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,9 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmOtto-Graf-Realschule Leimen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule16,7 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,6 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNußlocher Wiesen, Steinbruch Leimen · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen, Steinachtal und Kleiner Odenwald · 18,5 % FFH, Schwetzinger und Hockenheimer Hardt, Steinbruch Leimen · 10,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergstraße - Mitte, Bergstraße - Süd · 46,5 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 58,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,3 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 267 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mauermer und Bammentaler Elsenztal (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Mitte; Bergstraße - Süd; Nußlocher Wiesen; Unteres und Mittleres Elsenztal | Naturpark: Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 262 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 464 m, Apotheke 710 m, Grundschule 682 m, Autobahn 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.520 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -40
  • Digitale Infrastruktur64/10077,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10033,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Königsberger StraßeLeimen
Grundschule822 m

Turmschule Leimen Grundschule

Kita1,2 km

Ludwig-Uhland-Kindergarten

Rufbus29 m

Leimen, Königsberger Straße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 640 m

Klinik / Notfall7,6 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 56,7 km

81.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 262 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 291 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlStralsunder Ring 29 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 262 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStralsunder Ring 10 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 472 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WalterSt. Ilgener Straße 60a 69181 Leimen
    Lebensmittel · 681 mQuelle
  • PENNYPenny LeimenBuergerm.-Weidemaier-Str. 66 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 768 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 69181 Leimen, Bahnhofstraße 63Bahnhofstraße 63 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Heidelberg-RohrbachHertzstraße 1 69126 Heidelberg
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStralsunder Ring 23a 69181 Leimen
    Drogerie · 291 mQuelle
  • RossmannNußloch, 69226, Hauptstr. 96Hauptstr. 96 69226 Nußloch
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerHeidelberg BismarckplatzBergheimer Str. 4 69115 Heidelberg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heidelberg-Rohrbach-SüdEnglerstraße 5-7 69126 Heidelberg
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 229 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 272 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 280 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Görtz
    Bäckerei · 229 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 251 mOSM
  • alldrinkOlpenitzer Straße 2-4 69181 Leimen
    Getränkemarkt · 342 mOSM
  • Metzgerei KailerRohrbacher Straße 13 69181 Leimen
    Metzgerei · 653 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 678 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ede's Hähnchengrill
    Imbiss / Fast Food · 272 mOSM
  • Pizza Hut
    Restaurant · 308 mOSM
  • Karls-Bierstüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 625 mOSM
  • Azzuro
    Eisdiele · 715 mOSM
  • Rutz
    Café · 726 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 123 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 555 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 561 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 953 mOSM
  • Menzerpark
    Park · 1,1 kmOSM
  • Bergfriedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 517 mOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingIm Höllenstein 10 69124 Heidelberg
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten LeimenIm Hagen 4 69181 Leimen
    Polizei · 306 mOSM
  • Feuerwehr Leimen, Löschzug LeimenWilhelm-Haug-Straße 31 69181 Leimen
    Feuerwehr · 542 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 280 mOSM
  • Däsa Wiederverwertungs GmbH
    Glascontainer · 745 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.391 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Königsberger Straße, 69181 Leimen
Position: 49.352463, 8.680610

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5621/0742 m²Königsberger Straße 2 · 39,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5552/0484 m²Königsberger Straße 3 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5621/0742 m²Königsberger Straße 4 · 39,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5553/0440 m²Königsberger Straße 5 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5553/0440 m²Königsberger Straße 5 a · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5623/0333 m²Königsberger Straße 6 · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5623/0333 m²Königsberger Straße 6 a · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5623/1350 m²Königsberger Straße 6 b · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5623/1350 m²Königsberger Straße 6 c · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5554/0338 m²Königsberger Straße 7 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5624/0252 m²Königsberger Straße 8 · 39,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5624/0252 m²Königsberger Straße 8 a · 39,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5624/1242 m²Königsberger Straße 8 b · 40,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5624/1242 m²Königsberger Straße 8 c · 40,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5570/02.112 m²Königsberger Straße 9 · 59,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5625/0449 m²Königsberger Straße 10 · 50,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5571/03.534 m²Königsberger Straße 11 · 54,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5571/03.534 m²Königsberger Straße 11 a · 54,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5571/03.534 m²Königsberger Straße 11 b · 54,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5571/03.534 m²Königsberger Straße 11 c · 54,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5626/0497 m²Königsberger Straße 12 · 38,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5574/02.366 m²Königsberger Straße 13 · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5574/02.366 m²Königsberger Straße 13 a · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5574/02.366 m²Königsberger Straße 13 b · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5574/02.366 m²Königsberger Straße 13 c · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5574/02.366 m²Königsberger Straße 13 d · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5574/02.366 m²Königsberger Straße 13 e · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5588/0274 m²Königsberger Straße 17 · 48,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5587/0319 m²Königsberger Straße 19 · 38,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5586/0321 m²Königsberger Straße 21 · 37,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5654/1361 m²Königsberger Straße 22 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5654/0246 m²Königsberger Straße 22 a · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5585/0322 m²Königsberger Straße 23 · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5655/0604 m²Königsberger Straße 24 · 38,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5662/0253 m²Königsberger Straße 26 · 41,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5662/1258 m²Königsberger Straße 28 · 37,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5575/02.647 m²Königsberger Straße 33 · 58,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5575/02.647 m²Königsberger Straße 35 · 58,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5568/01.014 m²Königsberger Straße 37 · 58,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5564/031 m²Königsberger Straße 39 · 20,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 5779/0654 m²Königsberger Straße 48 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5780/0602 m²Königsberger Straße 50 · 27,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69181

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Königsberger Straße in Leimen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Königsberger Straße
AbkürzungKönigsberger Str.
Postleitzahl69181
OrtLeimen
OrtsteilLeimen
Breitengrad49.352463
Längengrad8.68061
Vorwahl06224, 06226
TelefonnetzSandhausen Baden, Meckesheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeLeimen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR