Königsberger Str. / Königsberger Straße in 73642 Welzheim

Straßenprofil

Königsberger Straße in Welzheim

Die Straße Königsberger Straße liegt in Welzheim im Bereich Welzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73642 zugeordnet. Ortsteilbezug: Welzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 27,9 km, A 81 31,5 km, A 6 34,9 km Luftlinie
  • Breitband64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Königsberger Straße in Welzheim im Bereich Welzheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 659 m, weiterführend 750 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 6,6 km, Stadtbahn 26,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 27,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,4 km, 24.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule659 mHofgarten-Grundschule
  • Weiterführende Schule750 mLimes-Gymnasium
  • Kita691 mEvang. Kindergarten
  • Bus312 mWelzheim Oberer Wasen, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,1 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmOberndorf
  • Klinik / Notfall11,8 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf
  • Fernstraße14,4 km24.275 Kfz/Tag
  • A 827,9 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 8131,5 kmA 81 / AS Pleidelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,3 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule90,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule787 mKastell-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule55,1 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule54,4 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchmalenberg, Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWelzheimer Wald · 1,3 % FFH, Streuobst- und Weinberggebiete zw. Geradstetten, Rudersberg... · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEbnisee, Gebiete nördlich und östlich Welzheim · 54,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 171 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Welzheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ebnisee; Gebiete nördlich und östlich Welzheim; Gebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal; Rodungsinseln im Schwäbischen Wald; Schornbach-, Wieslauf-, Urbach- und Bärenbachtal mit angrenzenden Höhen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 560 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 659 m, weiterführend 750 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 312 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 6,6 km, Stadtbahn 26,4 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Aichelberg 27,9 km
  • Digitale Infrastruktur57/10064,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Königsberger StraßeWelzheim
Grundschule659 m

Hofgarten-Grundschule

Kita691 m

Evang. Kindergarten

Bus312 m

Welzheim Oberer Wasen, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 6,6 km, Stadtbahn 26,4 km

Klinik / Notfall11,8 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2914,4 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 560 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 597 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAJustinus-Kerner-Straße+8 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 560 mQuelle
  • EDEKAEDEKA CapursoStarenweg 29 73642 Welzheim
    Lebensmittel · 666 mQuelle
  • LidlLidlHundsberger Straße 1 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 814 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHundsberger Straße 11 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 821 mQuelle
  • PENNYPenny Alfdorf-PfahlbronnGmünder Straße 24 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73553 Alfdorf, Hauptstraße 106Hauptstraße 106 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWelzheim, 73642, Brunnenstr. 5Brunnenstr. 5 73642 Welzheim
    Drogerie · 597 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMaierhofstraße 22 73547 Lorch
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 182 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 307 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 13 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt WelzheimDanziger Straße 3 73642 Welzheim
    Getränkemarkt · 182 mOSM
  • Köngeter
    Bäckerei · 351 mOSM
  • Metzgerei HöferRudersberger Straße 2 73642
    Metzgerei · 398 mOSM
  • s'Stüble
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Blumen und Bio Gläßle
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Amigo
    Imbiss / Fast Food · 307 mOSM
  • Restaurant MarathonRudersberger Straße 4 73642 Welzheim
    Restaurant · 390 mOSM
  • Backcafé BehrensRudersberger Straße 1 73642 Welzheim
    Café · 400 mOSM
  • Eiscafé GardaGottlob-Bauknecht-Platz 8 73642 Welzheim
    Eisdiele · 425 mOSM
  • Lagune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 431 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 90 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 295 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 461 mOSM
  • Park
    Park · 556 mOSM
  • Justinus-Kerner-HalleRienharzer Straße 51 73642 Welzheim
    Sportzentrum · 867 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WelzheimGottlob-Bauknecht-Platz 3 73642
    Polizei · 390 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WelzheimFriedrich-Bauer-Straße 40 73642 Welzheim
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 13 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 546 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • FL 315
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.586 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Königsberger Straße, 73642 Welzheim
Position: 48.879398, 9.630662

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 39/1: 3

Flurstück 1284/5901 m²Königsberger Straße 1 · 14,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1265/9361 m²Königsberger Straße 2 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1284/6599 m²Königsberger Straße 3 · 16,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1284/7600 m²Königsberger Straße 5 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1284/8672 m²Königsberger Straße 7 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1264/23.691 m²Königsberger Straße 8 · 43,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1278/9463 m²Königsberger Straße 9 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1264/23.691 m²Königsberger Straße 10 · 43,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1278/8295 m²Königsberger Straße 11 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1264/23.691 m²Königsberger Straße 12 · 43,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1278/0290 m²Königsberger Straße 13 · 37,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1279/9297 m²Königsberger Straße 15 · 39,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4462/1521 m²Königsberger Straße 16 · 41,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4462/31.357 m²Königsberger Straße 16 · 58,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1279/8292 m²Königsberger Straße 17 · 38,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4462/31.357 m²Königsberger Straße 18 · 58,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1279/7292 m²Königsberger Straße 19 · 39,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4462/31.357 m²Königsberger Straße 20 · 58,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4462/21.508 m²Königsberger Straße 22 · 36,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4462/21.508 m²Königsberger Straße 24 · 36,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4363/0417 m²Königsberger Straße 26 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4361/0331 m²Königsberger Straße 28 · 37,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4537/01.814 m²Königsberger Straße 29 · 17,4 % bebautNutzung: 41007Flurstück 4359/0444 m²Königsberger Straße 30 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4356/0958 m²Königsberger Straße 32 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4538/1303 m²Königsberger Straße 33 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4356/0958 m²Königsberger Straße 34 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4538/0235 m²Königsberger Straße 35 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4539/1214 m²Königsberger Straße 37 · 45,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4539/0235 m²Königsberger Straße 39 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4538/1303 m²Königsberger Straße 39/1 · 29,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4539/236 m²Königsberger Straße 39/1 · 49,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4539/341 m²Königsberger Straße 39/1 · 0,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 4540/0538 m²Königsberger Straße 43 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4541/0538 m²Königsberger Straße 45 · 24,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Königsberger Straße in Welzheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Königsberger Straße
AbkürzungKönigsberger Str.
Postleitzahl73642
OrtWelzheim
OrtsteilWelzheim
Breitengrad48.879398
Längengrad9.630662
Vorwahl07182
TelefonnetzWelzheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWelzheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR