Königsberger Str. / Königsberger Straße in 74172 Neckarsulm

Straßenprofil

Königsberger Straße in Neckarsulm

Die Straße Königsberger Straße liegt in Neckarsulm im Bereich Neckarsulm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74172 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neckarsulm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,0 km, A 81 6,6 km Luftlinie
  • Breitband92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Königsberger Straße in Neckarsulm im Bereich Neckarsulm erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 383 m, weiterführend 355 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 575 m, Regionalbahn 575 m, Tram 33,0 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,97 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.922 EUR/Ew., Steuerkraft 4.676 EUR/Ew., Einzelhandel 8.993 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +210 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +94
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Heilbronn/Neckarsulm 2,0 km
  • E-Mobilität: 363 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 645 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule383 mNeubergschule Grundschule
  • Weiterführende Schule355 mHermann-Greiner-Realschule
  • Kita179 mStädt. KiTa Philipp Wesp
  • Bus141 mNeckarsulm, Berliner Straße, ca. 156 Abfahrten werktags
  • S-Bahn575 mNeckarsulm Nord, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn575 mNeckarsulm Nord, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße853 m33.655 Kfz/Tag
  • A 62,0 kmA 6 / AS Heilbronn/Neckarsulm
  • A 816,6 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium49,4 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule45,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule355 mHermann-Greiner-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule55,2 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule54,2 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLöwensteiner und Heilbronner Berge, Untere Jagst und unterer Kocher · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzBaggersee auf Markung Obereisesheim, Böllinger Bach · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,9 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 247 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Baggersee auf Markung Obereisesheim (Landschaftsschutzgebiet, 0,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frankenbacher Schotter (Naturschutzgebiet, 6,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge; Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Baggersee auf Markung Obereisesheim; Böllinger Bach; Kühnbachtal; Stiftsberg - Wartberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 383 m, weiterführend 355 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 575 m, Regionalbahn 575 m, Tram 33,0 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 603 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 853 m, 33.655 Kfz/Tag
  • Naturnähe57/10012,2 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 645 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Königsberger StraßeNeckarsulm
Grundschule383 m

Neubergschule Grundschule

Kita179 m

Städt. KiTa Philipp Wesp

Bus141 m

Neckarsulm, Berliner Straße, ca. 156 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 575 m, Regionalbahn 575 m, Tram 33,0 km

Klinik / Notfall1,5 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 27853 m

33.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 603 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKochendorfer Str. 44 74172 Neckarsulm
    Lebensmittel-Discounter · 603 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74172 Neckarsulm, Seestr.15/1Seestr.15/1 74172 Neckarsulm
    Lebensmittel-Discounter · 777 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBergrat-Bilfinger-Straße 9 74177 Bad Friedrichshall
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland NeckarsulmRötelstraße 35 74172 Neckarsulm
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny NeckargartachFrankenbacher Str. 47 74078 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAEDEKA UeltzhöferKochendorfer Straße 16 74229 Oedheim
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAScheuerbergstraße+9 74196 Neuenstadt,+Stein+am+Kocher
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeckarsulm, 74172, Marktstr. 12Marktstr. 12 74172 Neckarsulm
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohenloher Straße 2/2 74172 Neckarsulm
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerHeilbronn KiliansplatzKilianstr. 11 74072 Heilbronn
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeckarsulmAm Wildacker 12 74172 Neckarsulm
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 150 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 60 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 27 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 300 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HärdtnerGöppinger Straße 17 74172 Neckarsulm
    Bäckerei · 150 mOSM
  • Automatenstation
    Kiosk / Convenience · 815 mOSM
  • Metzgerei LohmannFelix-Wankel-Straße 17 74172 Neckarsulm
    Metzgerei · 910 mOSM
  • BeilBleichstraße 4 74172 Neckarsulm
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • biopur Renate ElserAm Reichertsberg 1 74229 Oedheim
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • An der LindeStuttgarter Straße 11 74172 Neckarsulm
    Restaurant · 60 mOSM
  • Pizza GustoNeuenstädter Straße 54/1 74172 Neckarsulm
    Imbiss / Fast Food · 349 mOSM
  • Bistro Zum WinzigHeidelberger Straße 18b 74172 Neckarsulm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 821 mOSM
  • echt Hammer GmbHMarktstraße 10 74172 Neckarsulm
    Café · 865 mOSM
  • Eiscafé Conte da PinoHeilb 4/8 74172 Neckarsulm
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 27 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 298 mOSM
  • Park
    Park · 468 mOSM
  • HezenbergturnhalleHezenbergstraße 97 74172 Neckarsulm
    Sportzentrum · 468 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 606 mOSM
  • Interkultureller Garten „bunte Flora"
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lauter Bikes
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM
  • ZEAG-Weipertstraße
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige FeuerwehrSeestraße 9 74172 Neckarsulm
    Feuerwehr · 872 mOSM
  • Polizeirevier NeckarsulmBinswanger Straße 1 74172 Neckarsulm
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 300 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 809 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.922 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Königsberger Straße, 74172 Neckarsulm
Position: 49.198551, 9.234272

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74172

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Königsberger Straße in Neckarsulm

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Königsberger Straße
AbkürzungKönigsberger Str.
Postleitzahl74172
OrtNeckarsulm
OrtsteilNeckarsulm
Breitengrad49.198551
Längengrad9.234272
Vorwahl07132, 07139
TelefonnetzNeckarsulm, Neuenstadt am Kocher
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeNeckarsulm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.676 EUR/Ew.BBSR INKAR