Königsberger Str. / Königsberger Straße in 87439 Kempten

Straßenprofil

Königsberger Straße in Kempten

Die Straße Königsberger Straße liegt in Kempten im Bereich Lotterberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lotterberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,9 km, A 980 6,2 km, A 96 25,0 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Königsberger Straße in Kempten im Bereich Lotterberg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 217 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 3,0 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 25,0 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,18 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.515 EUR/Ew., Steuerkraft 1.318 EUR/Ew., Einzelhandel 9.761 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.595 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kempten-Leubas 2,9 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kempten (Allgäu)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 745 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,3 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule217 mGrundschule Kempten (Allgäu)-Nord
  • Weiterführende Schule1,0 kmCarl-von-Linde-Gymnasium Kempten
  • Kita214 mEvang. Kindergarten Markus
  • Bus196 mKempten, Äussere Rottach, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,9 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmKempten (Allgäu) Ost, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall431 mKlinikum Kempten
  • Fernstraße4,3 km16.606 Kfz/Tag
  • A 72,9 kmA 7 / AS Kempten-Leubas
  • A 9806,2 kmA 980
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmCarl-von-Linde-Gymnasium Kempten · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule210,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmMittelschule Kempten (Allgäu) bei der Hofmühle · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,2 kmLandwirtschaftsschule Kempten · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule2,7 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Kempten (Allgäu) - Teilzentrum II · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBetzigauer Moos, LSG "IIler" · 6,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 639 ha, Gewerbe 394 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "IIler" (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hölzlers Tobel (Naturschutzgebiet, 6,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Betzigauer Moos; LSG "IIler"; LSG "Rottachtobel"; LSG "Schwabelsberger Weiher"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 3,0 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 243 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 217 m, weiterführend 1,0 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10012,3 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur72/100SGB II 4,9 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 4,5 %
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 25,0 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Königsberger StraßeKempten
Grundschule217 m

Grundschule Kempten (Allgäu)-Nord

Kita214 m

Evang. Kindergarten Markus

Bus196 m

Kempten, Äussere Rottach, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 3,0 km

Klinik / Notfall431 m

Klinikum Kempten

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 124,3 km

16.606 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 243 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 966 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergLotterbergstraße 55 87439 Kempten
    Lebensmittel · 243 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 87439 Kempten, Heiligkreuzer Straße 74Heiligkreuzer Straße 74 87439 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 636 mQuelle
  • NORMANORMAPettenkoferstraße+1A 87439 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 660 mQuelle
  • PENNYPenny Am RingSchumacherring 101 87437 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDUrsulasrieder Straße 6 87437 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlLindauer Str. 106 87439 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKempten, 87439, Memminger Str. 145Memminger Str. 145 87439 Kempten
    Drogerie · 966 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKlostersteige 20 87435 Kempten (Allgäu)
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerKempten FischerstrasseFischerstr. 2 87435 Kempten
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KemptenKaufbeurer Straße 81-83 87437 Kempten
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 244 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 428 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 130 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 244 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 430 mOSM
  • Pe-Ge Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Weber
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Frische an der Freitreppe
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Leberkäs-Bäck Brotzeitstub'nMemminger Straße 91 87439 Kempten (Allgäu)
    Restaurant · 428 mOSM
  • Geiger
    Imbiss / Fast Food · 471 mOSM
  • Europa-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 652 mOSM
  • Hiedl Blumengarten Café
    Café · 707 mOSM
  • Eiscafe EuropaHildegardplatz 13 87435 Kempten (Allgäu)
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 128 mOSM
  • Park
    Park · 210 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 221 mOSM
  • BigBowlOberwanger Straße 43 87439 Kempten (Allgäu)
    Sportzentrum · 748 mOSM
  • Katholischer Friedhof
    Friedhof · 782 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad StandortGrabengasse 4 87435 Kempten (Allgäu)
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion KemptenAuf der Breite 17 87439 Kempten (Allgäu)
    Polizei · 728 mOSM
  • Feuerwehrhof KemptenWeidacher Weg 5 87437 Kempten (Allgäu)
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband für Abfallwirtschaft Kempten
    Glascontainer · 130 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 265 mOSM
  • Gruppenklärwerk Abwasserverband KemptenGriesösch 1 87493 Lauben
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis509,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.515 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Königsberger Straße, 87439 Kempten
Position: 47.736820, 10.301980

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Königsberger Straße in Kempten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Königsberger Straße
AbkürzungKönigsberger Str.
Postleitzahl87439
OrtKempten
OrtsteilLotterberg
Breitengrad47.73682
Längengrad10.30198
Vorwahl08304, 0831, 08370, 08374
TelefonnetzWildpoldsried, Kempten Allgäu, Wiggensbach, Dietmannsried
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
Kreisfreie StadtKempten (Allgäu)
GemeindeKempten (Allgäu)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer387 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.318 EUR/Ew.BBSR INKAR