Königsbühl in 37079 Göttingen

Straßenprofil

Königsbühl in Göttingen

Die Straße Königsbühl liegt in Göttingen im Bereich Göttingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37079 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holtensen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,5 km, A 38 13,7 km, A 44 39,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Königsbühl in Göttingen im Bereich Göttingen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 36,9 km, ca. 429 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 851 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 987 m, Autobahn 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.217 EUR/Ew., Steuerkraft 1.285 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Göttingen-Nord 2,5 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 62.935 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Hagenbergschule
  • Weiterführende Schule2,5 kmFreie Waldorfschule Göttingen
  • Kita1,5 kmKita St. Godehard II (kath.)
  • Bus1,2 kmGöttingen Europaallee, ca. 429 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,6 kmImmenhausen Bahnhof, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmLenglern, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmEv. Krankenhaus Göttingen-Weende
  • Fernstraße6,5 km62.935 Kfz/Tag
  • A 72,5 kmA 7 / AS Göttingen-Nord
  • A 3813,7 kmA 38 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmOtto-Hahn-Gymnasium Göttingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmIGS Bovenden · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmBonifatiusschule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,1 kmBBS II Göttingen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmSchule am Tannenberg, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km
  • E-Mobilität90/10050 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Göttingen-Nord 2,5 km
  • Wohnungsmarkt85/1006,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,7 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,5 %
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit68/100Bus 1,2 km, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 36,9 km, ca. 429 Abfahrten werktags
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KönigsbühlGöttingen
Grundschule1,9 km

Grundschule Hagenbergschule

Kita1,5 km

Kita St. Godehard II (kath.)

Bus1,2 km

Göttingen Europaallee, ca. 429 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 36,9 km

Klinik / Notfall3,4 km

Ev. Krankenhaus Göttingen-Weende

A 76,5 km

62.935 Kfz/Tag

Autobahn2,5 km

A 7 / AS Göttingen-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37120 Bovenden, Sonnenberg 3Sonnenberg 3 37120 Bovenden
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Göttingen-WeendeGroße Breite 6 37077 Göttingen-Weende
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGöttinger Straße 23 37120 Bovenden
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAKerstin Benseler e.K.Königsallee 249 37079 Göttingen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MaschmühleMaschmühlenweg 64 37081 Goettingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • LidlLidlAnnastr. 36 37075 Göttingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBovenden, 37120, Göttinger Str. 25 aGöttinger Str. 25 a 37120 Bovenden
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Lutter 22 37075 Göttingen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Göttingen-WeendeHannoversche Straße 43-47 37075 Göttingen
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 496 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lotto HoffmannGenfstraße 5 37079 Göttingen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei & Partyservice G. BretthauerGenfstraße 1 37079 Göttingen
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Kopps BerghofbäckereiSonnenberg 3 37120 Bovenden
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • vollgut-GetränkemarktSonnenberg 3 37120 Bovenden
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Fandrey FruchthandelMittelstraße 6a 37077 Göttingen
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HoffisGenfstraße 17 37079 Göttingen
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Best of Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • HermannGenfstraße 1 37079 Göttingen
    Café · 1,4 kmOSM
  • Küster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaRathausplatz 21b 37120 Bovenden
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Begegnungsgarten Holtenser Berg
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Kriegsgräber
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stellplatz stadt-teil-auto Goettingen
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • LEILARathausplatz 1 37120 Bovenden
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Göttingen — Ortsfeuerwehr HoltensenAm Sportplatz 18 37079 Göttingen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Verfügungseinheit PI GöttingenRobert-Bosch-Breite 14 37079 Göttingen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bioenegiezentrum Göttingen
    Recyclingcontainer · 496 mOSM
  • GEB
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Abwasserreinigungsanlage "Im Rinschenrott"Im Rinschenrott 15 37079 Göttingen
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • EVA-2
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis137,09 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 6514 . Bovenden, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37079

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Königsbühl in Göttingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Königsbühl
NameKönigsbühl
Postleitzahl37079
OrtGöttingen
OrtsteilGöttingen
Breitengrad51.573769
Längengrad9.90287
Vorwahl05502, 0551
TelefonnetzDransfeld, Göttingen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGöttingen
GemeindeGöttingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.285 EUR/Ew.BBSR INKAR