Königskrug in 29614 Soltau

Straßenprofil

Königskrug in Soltau

Die Straße Königskrug liegt in Soltau im Bereich Königskrug. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29614 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hötzingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeidekreis
  • Vorwahl05190, 05191, 05194, 05197, 05199

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,7 km, A 27 33,6 km, A 39 37,5 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Königskrug in Soltau im Bereich Königskrug erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Königskrug in Soltau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,11 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 11,1 km, 4.154 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 8,4 km, weiterführend 5,8 km. Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,5 km, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 38,5 km, ca. 29 Abfahrten werktags.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,4 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 38,5 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.700 EUR/Ew., Steuerkraft 1.019 EUR/Ew., Einzelhandel 8.920 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +263
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 4,7 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 4.154 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,4 kmGrundschule Breloh
  • Weiterführende Schule5,8 kmGrund- und Oberschule Bispingen
  • Kita8,1 kmDRK Kindergarten 'Die Heideknirpse'
  • Bus1,5 kmTöpingen Ortsmitte, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,3 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmSoltau Nord, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall34,4 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße11,1 km4.154 Kfz/Tag
  • A 74,7 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 2733,6 kmA 27 / AS Walsrode-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmGymnasium Munster · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,6 kmIGS Hanstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule9,5 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBöhmetal bei Huckenrieth, Lührsbockeler Moor · 6,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBöhme, Lüneburger Heide · 8,3 % FFH, Lüneburger Heide, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 6,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAhlftener Flatt, Böhmeaue · 7,4 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 20,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 592 ha, Gewerbe 332 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Heide (Naturschutzgebiet, 2,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Böhme; Lüneburger Heide; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Riensheide | Landschaftsschutzgebiet: Ahlftener Flatt; Böhmeaue; Brock bei Leitzingen; Der Barbusch und Vossberg; Heide am Poggenberg; Jettebruch; Oberes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10077 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,11 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur88/10096,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,1 km, 4.154 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,4 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,5 km, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 38,5 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 34,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KönigskrugSoltau
Grundschule8,4 km

Grundschule Breloh

Kita8,1 km

DRK Kindergarten 'Die Heideknirpse'

Bus/Rufbus1,5 km

Töpingen Ortsmitte, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 38,5 km

Klinik / Notfall34,4 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7111,1 km

4.154 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Bispinger HeideToepingerstr. 10 29646 Bispingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • LidlLidlSoltauer Str. 1 29646 Bispingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EhlersHauptstr. 4 29646 Bispingen
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto MunsterBreloher Straße 103 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWinkelmannshof 1 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 29614 Soltau, Lüneburger Str. 42-46Lüneburger Str. 42-46 29614 Soltau
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBispingen, 29646, Töpinger Str. 4Töpinger Str. 4 29646 Bispingen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.700 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Soltau - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29614

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Königskrug in Soltau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Königskrug
NameKönigskrug
Postleitzahl29614
OrtSoltau
OrtsteilKönigskrug
Breitengrad53.030369
Längengrad9.97623
Vorwahl05190, 05191, 05194, 05197, 05199
TelefonnetzSoltau-Emmingen, Soltau, Bispingen, Soltau-Frielingen, Schneverdingen-Heber
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeSoltau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.019 EUR/Ew.BBSR INKAR