Königstr. / Königstraße in 27313 Dörverden

Straßenprofil

Königstraße in Dörverden

Die Straße Königstraße liegt in Dörverden im Bereich Dörverden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27313 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dörverden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04231, 04234, 04239, 04254, 05165

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 10,4 km, A 1 26,4 km, A 7 30,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Königstraße in Dörverden im Bereich Dörverden erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 608 m, weiterführend 592 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 311 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 28,6 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.067 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 8.258 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 10,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 620 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule608 mGrundschule Dörverden
  • Weiterführende Schule592 mAller-Weser-Oberschule Dörverden
  • Kita2,1 kmEv. Kindergarten
  • Bus311 mDörverden Eichhof, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmDörverden, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,4 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße11,6 km41.571 Kfz/Tag
  • A 2710,4 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 126,4 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmJohann-Beckmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,2 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule592 mAller-Weser-Oberschule Dörverden · Oberschule
  • Berufliche Schule11,9 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Allerschleifen zwischen Wohlendorf und Hülsen · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Mausohr-Habitate nördlich Nienburg · 8,9 % FFH, Untere Allerniederung · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDörverdener Wiesen und Barnstedter See, Fledermauswälder südlich und östlich Dörverden · 8,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 333 ha, Gewerbe 134 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fledermauswälder südlich und östlich Dörverden (Landschaftsschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Allerniederung im Landkreis Verden (Naturschutzgebiet, 2,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Mausohr-Habitate nördlich Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Dörverdener Wiesen und Barnstedter See; Fledermauswälder südlich und östlich Dörverden; Hügelgräbergebiet Diensthop und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 110 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 311 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 28,6 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 608 m, weiterführend 592 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10054,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 620 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,4 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KönigstraßeDörverden
Grundschule608 m

Grundschule Dörverden

Kita2,1 km

Ev. Kindergarten

Bus311 m

Dörverden Eichhof, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 311 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 28,6 km

Klinik / Notfall23,4 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2711,6 km

41.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 110 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchröderGroße Str. 37 27313 Dörverden
    Lebensmittel · 110 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWulfers Hoff 8 27313 Dörverden
    Lebensmittel-Discounter · 189 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27313 Dörverden, Große Str. 79bGroße Str. 79b 27313 Dörverden
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlAuf dem Kuhkamp 26 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny EystrupBahnhofstr. 46 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHoya, 27318, Auf dem Kuhkamp 4Auf dem Kuhkamp 4 27318 Hoya
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • MüllerVerden / AllerGrosse Str. 88 27283 Verden / Aller
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJohanniswall 1-7 27283 Verden (Aller)
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 103 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 93 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 305 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 182 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backstube SchröderGroße Straße 37 27313 Dörverden
    Bäckerei · 103 mOSM
  • Presseshop VornkahlWulfers Hoff 4 27313 Dörverden
    Kiosk / Convenience · 169 mOSM
  • Fleischerei LangeHauptstraße 38 27324 Hassel (Weser)
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Hol'abSiemensstraße 14 27283 Verden (Aller)
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PfeffermühleGroße Straße 70 27313 Dörverden
    Restaurant · 93 mOSM
  • Berlin DönerGroße Straße 84 27313 Dörverden
    Imbiss / Fast Food · 226 mOSM
  • Baalk BackbordGroße Straße 110 27313 Dörverden
    Café · 747 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Big Bull
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 305 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 356 mOSM
  • Schützenverein DörverdenIn der Worth 21a 27313 Dörverden
    Sportzentrum · 429 mOSM
  • Alte Friedhof
    Friedhof · 729 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 762 mOSM
  • Heisenhof
    Park · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lühmann Gruppe
    Carsharing · 6,6 kmOSM
  • Leihlastenrad-Station Verden verbindet
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation DörverdenGroße Straße 80 27313 Dörverden
    Polizei · 167 mOSM
  • Feuerwehr DörverdenGroße Straße 80 27313 Dörverden
    Feuerwehr · 185 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 182 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 538 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.067 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone DÖR-Ortskern, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 84/5661 m²Königstraße 1 · 27,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 84/7659 m²Königstraße 1A · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/1824 m²Königstraße 2 · 47,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 83264 m²Königstraße 3 · 58,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1837 m²Königstraße 4 · 70,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 93/2630 m²Königstraße 5 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/4832 m²Königstraße 6 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/1505 m²Königstraße 10 · 92,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 79/1165 m²Königstraße 12 · 87,5 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27313

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Königstraße in Dörverden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Königstraße
AbkürzungKönigstr.
Postleitzahl27313
OrtDörverden
OrtsteilDörverden
Breitengrad52.846352
Längengrad9.224154
Vorwahl04231, 04234, 04239, 04254, 05165
TelefonnetzVerden Aller, Dörverden, Dörverden-Westen, Eystrup, Rethem Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeDörverden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft781 EUR/Ew.BBSR INKAR