Königstr. / Königstraße in 37619 Bodenwerder

Straßenprofil

Königstraße in Bodenwerder

Die Straße Königstraße liegt in Bodenwerder im Bereich Bodenwerder. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bodenwerder.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 33,9 km, A 7 38,4 km, A 37 42,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Königstraße in Bodenwerder im Bereich Bodenwerder erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 273 m, weiterführend 9,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 12,9 km, Stadtbahn 37,2 km, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 23,9 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.412 EUR/Ew., Steuerkraft 871 EUR/Ew., Einzelhandel 8.529 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -103 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +88
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 33,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 4.409 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule273 mGrundschule Bodenwerder
  • Weiterführende Schule9,8 kmHaupt- und Realschule Eschershausen
  • Kita742 mEvang.luth. Kindergarten Vogelnest
  • Bus125 mBodenwerder Münchhausenplatz, ca. 127 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,0 kmEmmerthal, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,9 kmStadtoldendorf, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmAGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH
  • Fernstraße11,9 km4.409 Kfz/Tag
  • A 233,9 kmA 2 / AS Rehren
  • A 738,4 kmA 7 / AS Hildesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,9 kmCampe-Gymnasium Holzminden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmSchule am Kanstein, KGS Salzhemmendorf · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmHaupt- und Realschule Eschershausen · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule17,5 kmBBS Hameln-Pyrmont, Handelslehrsanstalt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,5 kmGrundschule Tündern, FöS-Klasse Sprache · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLenne, Südliche Burgberghänge, Weinberge bei Holenberg und Rühle · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz, Lenne · 16,3 % FFH, Sollingvorland · 48,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRühler Schweiz und Burgberg, Sollingvorland-Wesertal · 73,8 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland · 49,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 145 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sollingvorland (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südliche Burgberghänge, Weinberge bei Holenberg und Rühle (Naturschutzgebiet, 2,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz; Lenne | Landschaftsschutzgebiet: Rühler Schweiz und Burgberg; Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland | Naturschutzgebiet: Lenne; Südliche Burgberghänge, Weinberge bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 12,9 km, Stadtbahn 37,2 km, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 191 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur90/10092,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,9 km, 4.409 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 2 / AS Rehren 33,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-103 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +88
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 16,1 %, Altersarmut 3,1 %
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KönigstraßeBodenwerder
Grundschule273 m

Grundschule Bodenwerder

Kita742 m

Evang.luth. Kindergarten Vogelnest

Bus125 m

Bodenwerder Münchhausenplatz, ca. 127 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 12,9 km, Stadtbahn 37,2 km

Klinik / Notfall16,8 km

AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8311,9 km

4.409 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 191 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 968 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA VerbargIm Hagen 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel · 191 mQuelle
  • PENNYPenny Zur Rühler SchweizRühler Straße 32 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 550 m
  • ALDI NordALDI NordErnst-Reuter-Straße 6 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 966 m
  • LidlLidlErnst-Reuter-Str. 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 990 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBodenwerder, 37619, Ernst-Reuter-Str. 7Ernst-Reuter-Str. 7 37619 Bodenwerder
    Drogerie · 968 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 194 mnächste lokale Versorgung
  • Café 21 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 718 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer´s
    Bäckerei · 194 mOSM
  • Getränke QuelleRühler Straße 37619 Bodenwerder
    Getränkemarkt · 463 mOSM
  • Fleischerei BleibaumStadtkamp 1 37619 Bodenwerder
    Metzgerei · 529 mOSM
  • ClassicRühler Straße 21/23 37619 Bodenwerder
    Kiosk / Convenience · 621 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café CannelleKönigstraße 4 37619 Bodenwerder
    Café · 21 mOSM
  • BierstübchenMünchhausenstraße 13 37619 Bodenwerder
    Bar / Kneipe / Biergarten · 41 mOSM
  • PARGAHomburgstraße 95 37619 Bodenwerder
    Restaurant · 74 mOSM
  • Myra's Eiscafé
    Eisdiele · 136 mOSM
  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 235 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Münchhausen-Spielplatz
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Park
    Park · 116 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 346 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 348 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 392 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BodenwerderUnter dem Hakenberge 1 37619 Bodenwerder
    Polizei · 320 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bodenwerder
    Feuerwehr · 875 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DLRG Bodenwerder / Fa. Profittex GmbH
    Recyclingcontainer · 718 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Königstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 356186 m²Königstraße 1 · 69,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/2359 m²Königstraße 3 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/140 m²Königstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358160 m²Königstraße 5 · 90,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/3116 m²Königstraße 6 · 94,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286207 m²Königstraße 8 · 99,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285109 m²Königstraße 10 · 95,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/1107 m²Königstraße 11 · 92,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/284117 m²Königstraße 12 · 93,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/1343 m²Königstraße 13 · 63,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283100 m²Königstraße 14 · 99,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 371126 m²Königstraße 15 · 83,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674/282114 m²Königstraße 16 · 78,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372170 m²Königstraße 17 · 89,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376/1362 m²Königstraße 19 · 62,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617/377309 m²Königstraße 21 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37879 m²Königstraße 23 · 76,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Königstraße in Bodenwerder

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Königstraße
AbkürzungKönigstr.
Postleitzahl37619
OrtBodenwerder
OrtsteilBodenwerder
Breitengrad51.976467
Längengrad9.515255
Vorwahl05533
TelefonnetzBodenwerder
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeBodenwerder, Münchhausenstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft871 EUR/Ew.BBSR INKAR