Königstr. / Königstraße in 50321 Brühl

Straßenprofil

Königstraße in Brühl

Die Straße Königstraße liegt in Brühl im Bereich Brühl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brühl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert580 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 553 1,8 km, A 555 4,7 km, A 4 6,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Königstraße in Brühl im Bereich Brühl erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 420 m, weiterführend 179 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 956 m, Tram 234 m, ca. 589 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.778 EUR/Ew., Steuerkraft 1.186 EUR/Ew., Einzelhandel 9.028 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.158 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +403
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 553 / AS Brühl-Nord 1,8 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,6 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule420 mKath. Grundschule Brühl-Pingsdorf - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule179 mSt. Ursula-Gymnasium Priv. Erzbischöfliches Gymnasium
  • Kita228 mTageseinrichtung für Kinder Im alten Forsthaus
  • Bus234 mBrühl Nord, ca. 589 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmKöln Porz Bf Porz, ca. 733 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn956 mBrühl Bf, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall940 mGFO Klinik Brühl Marienhospital
  • Fernstraße4,4 km69.587 Kfz/Tag
  • A 5531,8 kmA 553 / AS Brühl-Nord
  • A 5554,7 kmA 555 / AS Köln-Godorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium179 mSt. Ursula-Gymnasium Priv. Erzbischöfliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmGesamtschule der Stadt Brühl - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule534 mElisabeth-von-Thüringen-Schule Erzbischöfliche Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmKarl-Schiller-Berufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung,Europaschule des Rhein-Erft-Kreises in Brühl · Berufskolleg
  • Förderschule343 mPestalozzischule,Städtische Förderschule mit den Förderschwerp. Lernen, Sprache, Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altwald Ville, NSG Am Schnorrenberg · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwald Ville, Heider Bergsee und Schluchtsee in der Ville-Seenkette · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling <temporaer> · 49,4 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 89,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,5 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 502 ha, Gewerbe 175 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bruehler Schlosspark (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwald Ville; Heider Bergsee und Schluchtsee in der Ville-Seenkette; Ober-, Mittel- und Untersee in der Ville-Seenkette; Villewälder bei Bornheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Abgrabungsflaechen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 420 m, weiterführend 179 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 956 m, Tram 234 m, ca. 589 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 307 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 69.587 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 965 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KönigstraßeBrühl
Grundschule420 m

Kath. Grundschule Brühl-Pingsdorf - Primarstufe -

Kita228 m

Tageseinrichtung für Kinder Im alten Forsthaus

Bus/Tram/U-Bahn234 m

Brühl Nord, ca. 589 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 956 m, Tram 234 m

Klinik / Notfall940 m

GFO Klinik Brühl Marienhospital

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5554,4 km

69.587 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 307 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 814 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKöln Str. 108-110 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 307 mQuelle
  • NORMANORMARichard-Bertram-Straße+87 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 339 mQuelle
  • NettoNetto City - 50321 Brühl, Markt 9Markt 9 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 828 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGiesler Galerie Uhlstraße 100 50321 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KleinBerggeiststraße 20 50389 Wesseling-Berzdorf
    Lebensmittel · 2,4 km
  • PENNYPenny EschweilerstraßeEschweiler Str. 2 50354 Hürth
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • KauflandKaufland ErftstadtGustav-Heinemann-Straße 2 50374 Erftstadt
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkt 9-11 50321 Brühl
    Drogerie · 814 mQuelle
  • RossmannBrühl, 50321, Uhlstr. 100Uhlstr. 100 50321 Brühl
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brühl (Rheinland)Lise-Meitner-Straße 10 50321 Brühl
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 264 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 194 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 77 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 264 mOSM
  • Hardt
    Bäckerei · 322 mOSM
  • Klug
    Metzgerei · 957 mOSM
  • Getränkemarkt KauRodderweg 38a 50321 Brühl
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • O&O BurgerKaiserstraße 26
    Imbiss / Fast Food · 194 mOSM
  • Nord-TreffHubertusstraße 50321 Brühl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 203 mOSM
  • Genuss-Kunst
    Restaurant · 212 mOSM
  • GuglhupfKölnstraße 42 50321 Brühl
    Café · 572 mOSM
  • Eis-Café Segalla
    Eisdiele · 971 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 157 mOSM
  • Volksgarten
    Park · 192 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 212 mOSM
  • TurmX- Der Kletterturm
    Sportzentrum · 301 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 323 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 330 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Brühler Lastenesel
    Fahrradverleih · 779 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 796 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiRheinstraße 49 50321 Brühl
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Feuer- u. Rettungswache Brühl
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtwerke Brühl
    Recyclingcontainer · 77 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 384 mOSM
  • Kläranlage Stadt Brühl
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.778 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 580 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 125 €/m² in 31 m; Wohnbaufläche 630 €/m² in 153 m; Wohnbaufläche 600 €/m² in 167 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.778 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone580 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 900362 m²Königstraße 1 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238332 m²Königstraße 3 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239334 m²Königstraße 5 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240303 m²Königstraße 7 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21837 m²Königstraße 8 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226599 m²Königstraße 8 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241295 m²Königstraße 9 · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188412 m²Königstraße 10 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135298 m²Königstraße 11 · 47,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136228 m²Königstraße 11 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132448 m²Königstraße 12 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137279 m²Königstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138277 m²Königstraße 13 · 57,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131406 m²Königstraße 14 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130407 m²Königstraße 16 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129499 m²Königstraße 18 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142631 m²Königstraße 19 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128251 m²Königstraße 20 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143391 m²Königstraße 21 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126405 m²Königstraße 22 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144322 m²Königstraße 23 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12396 m²Königstraße 24 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124306 m²Königstraße 24 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145276 m²Königstraße 25 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417374 m²Königstraße 26 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146303 m²Königstraße 27 · 41,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3691.234 m²Königstraße 29 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81325 m²Königstraße 30 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368879 m²Königstraße 31 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80205 m²Königstraße 32 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185510 m²Königstraße 32 a · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367987 m²Königstraße 33 · 29,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 209411 m²Königstraße 34 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366447 m²Königstraße 35 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75389 m²Königstraße 36 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365451 m²Königstraße 37 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74398 m²Königstraße 38 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364417 m²Königstraße 39 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73433 m²Königstraße 40 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363420 m²Königstraße 41 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72478 m²Königstraße 42 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362423 m²Königstraße 43 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361468 m²Königstraße 45 · 28,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Königstraße in Brühl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert580 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Königstraße
AbkürzungKönigstr.
Postleitzahl50321
OrtBrühl
OrtsteilBrühl
Breitengrad50.835793
Längengrad6.903935
Vorwahl02232
TelefonnetzBrühl Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBrühl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.186 EUR/Ew.BBSR INKAR