Körbelitzer Weg in 39175 Gerwisch

Straßenprofil

Körbelitzer Weg in Gerwisch

Die Straße Körbelitzer Weg liegt in Gerwisch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39175 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,6 km, A 14 14,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Körbelitzer Weg in Gerwisch erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 575 m, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 766 m, Tram 5,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.449 EUR/Ew., Steuerkraft 744 EUR/Ew., Einzelhandel 8.450 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lostau 5,6 km
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 925 Betroffene, 10,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,6 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule575 mGrundschule Gerwisch
  • Weiterführende Schule5,2 kmSekundarschule Möser
  • Kita668 mEUROPA-Kita
  • Bus171 mGerwisch, B1, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmMagdeburg-Eichenweiler, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn766 mGerwisch, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße1,4 km8.652 Kfz/Tag
  • A 25,6 kmA 2 / AS Lostau
  • A 1414,2 kmA 14 / AS Dahlenwarsleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmNorbertusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule55,8 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule11,2 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEhle zwischen Möckern und Elbe, Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg · 8,1 % FFH, Flusslandschaft Elbe · 12,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzUmflutehle-Külzauer Forst, Zuwachs-Külzauer Forst · 16,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 206 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe (FFH-Gebiet, 1,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzhorst (Naturschutzgebiet, 7,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Ehle zwischen Möckern und Elbe; Elbaue zwischen Saalemündung und Magdeburg | Landschaftsschutzgebiet: Umflutehle-Külzauer Forst; Zuwachs-Külzauer Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 766 m, Tram 5,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 318 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,70 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 925 Betroffene, 10,9 % der Einwohner
  • Naturnähe59/1002,6 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +31
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Körbelitzer WegGerwisch
Grundschule575 m

Grundschule Gerwisch

Kita668 m

EUROPA-Kita

Bus171 m

Gerwisch, B1, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 766 m, Tram 5,7 km

Klinik / Notfall11,2 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11,4 km

8.652 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 318 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKABreiter Weg 23 39175 Gerwisch
    Lebensmittel · 318 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39291 Lostau, Külzauer Weg 1aKülzauer Weg 1a 39291 Lostau
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeyrothsberger Straße 62 39175 Biederitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • PENNYPenny RothenseeScheidebuschstr. 30 39126 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • LidlLidlRogätzer Str. 25 39106 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Magdeburg-Neue NeustadtLübecker Straße 122 39124 Magdeburg
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto Magdeburg Milchweg 30Milchweg 30 39128 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMASeestraße+6 39114 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • REWEREWE Kati Sommer oHGErnst-Reuter-Allee 11 39104 Magdeburg
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMagdeburg, 39124, Lübecker Str. 103-105Lübecker Str. 103-105 39124 Magdeburg
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLübecker Straße 98 39124 Magdeburg
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • MüllerMagdeburgBreiter Weg 173 39104 Magdeburg
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Magdeburg-Alte NeustadtRogätzer Straße 28 39106 Magdeburg
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 385 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 617 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 538 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei SchumburgBreiter Weg 30a 39175 Biederitz
    Metzgerei · 385 mOSM
  • Schäfer's
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Getränke QuelleKönigsborner Straße 68 39175 Biederitz
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Gurmania - Internationale LebensmittelKönigsborner Straße 68 39175 Biederitz
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Hansen ObstErnst-Reuter-Allee 11
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Griechisches Restaurant RhodosBreiter Weg 40 39175 Biederitz
    Restaurant · 617 mOSM
  • Pony BarLadestraße 1 39175 Biederitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 791 mOSM
  • Eiscafé SternchenKurzer Weg 3 39175 Biederitz
    Café · 978 mOSM
  • Bingöl-Grill GerwischBreiter Weg 77 39175 Biederitz
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • EisdieleTessenowstraße 5a 39114 Magdeburg
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 258 mOSM
  • Friedhof Gerwisch
    Friedhof · 439 mOSM
  • Sporthalle Blau-Weiß GerwischWuhneweg 1 39175 Biederitz
    Sportzentrum · 641 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 934 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto - Brückstraße
    Carsharing · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Biederitz Ortsfeuerwehr GerwischWoltersdorfer Straße 2A 39175 Biederitz
    Feuerwehr · 503 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 538 mOSM
  • Gerwischer Rohstoffrecycling und VerwertungsgesellschaftLostauer Straße 5 39175 Biederitz
    Recyclingcontainer · 935 mOSM
  • Klärwerk Magdeburg/GerwischLostauer Straße 24 39175 Biederitz
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Boreas
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.449 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 80 €/m² in 120 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 146 m; Gewerbegebiet 8 €/m² in 186 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.449 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 6: 3, Nr. 14: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 404/562.190 m²Körbelitzer Weg 1 · 9,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 214/46362 m²Körbelitzer Weg 2 · 2,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10000853 m²Körbelitzer Weg 2 · 12,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10025472 m²Körbelitzer Weg 2 · 21,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10001985 m²Körbelitzer Weg 2 A · 12,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 10002955 m²Körbelitzer Weg 2 B · 9,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 322/561.932 m²Körbelitzer Weg 3 · 6,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 365/46762 m²Körbelitzer Weg 4 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/562.063 m²Körbelitzer Weg 5 · 14,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 46/2463 m²Körbelitzer Weg 6 · 17,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372/46766 m²Körbelitzer Weg 6 · 11,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1003442 m²Körbelitzer Weg 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 405/5712.491 m²Körbelitzer Weg 7 · 2,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 398/532.250 m²Körbelitzer Weg 9 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100291.017 m²Körbelitzer Weg 11 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419/46784 m²Körbelitzer Weg 12 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334/531.402 m²Körbelitzer Weg 13 · 11,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 418/46716 m²Körbelitzer Weg 14 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 420/46215 m²Körbelitzer Weg 14 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 337/531.518 m²Körbelitzer Weg 15 · 10,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 46/61.275 m²Körbelitzer Weg 16 D · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338/531.112 m²Körbelitzer Weg 17 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/46792 m²Körbelitzer Weg 18 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/531.035 m²Körbelitzer Weg 19 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363/461.000 m²Körbelitzer Weg 20 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/531.190 m²Körbelitzer Weg 21 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/46800 m²Körbelitzer Weg 22 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345/53911 m²Körbelitzer Weg 23 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417/53602 m²Körbelitzer Weg 23 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/46800 m²Körbelitzer Weg 24 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416/531.238 m²Körbelitzer Weg 25 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/46250 m²Körbelitzer Weg 26 · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350/46618 m²Körbelitzer Weg 26 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100135.653 m²Körbelitzer Weg 27 · 24,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 100121.922 m²Körbelitzer Weg 27 A · 38,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 100083.108 m²Körbelitzer Weg 27 B · 18,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 100106.514 m²Körbelitzer Weg 27 C · 0,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 100031.001 m²Körbelitzer Weg 28 · 12,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100041.501 m²Körbelitzer Weg 30 · 10,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39175

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Körbelitzer Weg in Gerwisch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Körbelitzer Weg
NameKörbelitzer Weg
Postleitzahl39175
OrtGerwisch
Breitengrad52.177219
Längengrad11.753278
Vorwahl039292
TelefonnetzBiederitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeBiederitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft744 EUR/Ew.BBSR INKAR