Körnerstr. / Körnerstraße in 04107 Leipzig

Straßenprofil

Körnerstraße in Leipzig

Die Straße Körnerstraße liegt in Leipzig im Bereich Zentrum-Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04107 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zentrum-Süd.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.800 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 8,1 km, A 38 8,6 km, A 72 8,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Körnerstraße in Leipzig im Bereich Zentrum-Süd erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 547 m, weiterführend 447 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 613 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 165 m, ca. 491 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Nordost 8,1 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule547 mSchule am Floßplatz - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule447 mFachoberschule, Fachrichtung für Gestaltung, Fachrichtung Wirtschaft und Verwaltung, Fachrichtung Gesundheit und Soziales der Semper Schulen Media gemeinnützige GmbH (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita116 mDeutscher Kinderschutzbund / Integrative Kindertagesstätte / "Sonnenhof"
  • Bus165 mLeipzig, Südplatz, ca. 491 Abfahrten werktags
  • S-Bahn613 mLeipzig Bayerischer Bahnhof, ca. 587 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmLeipzig Hbf, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmUniversitätsklinikum Leipzig - AöR
  • Fernstraße8,6 km38.004 Kfz/Tag
  • A 148,1 kmA 14 / AS Leipzig-Nordost
  • A 388,6 kmA 38 / Kreuz Leipzig-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium582 mEvangelisches Schulzentrum Leipzig in Trägerschaft des Evangelisch-Lutherischen Kirchenbezirkes Leipzig Gymnasium (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule447 mFachoberschule, Fachrichtung für Gestaltung, Fachrichtung Wirtschaft und Verwaltung, Fachrichtung Gesundheit und Soziales der Semper Schulen Media gemeinnützige GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Fachoberschule
  • Berufliche Schule455 mSemper Berufsfachschule für Ergotherapie Leipzig (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule1,6 kmSächsische Landesschule mit dem Förderschwerpunkt Hören, Förderzentrum Samuel Heinicke · Schule mit dem Förderschwerpunkt Hören

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 613 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 165 m, ca. 491 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 284 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
  • Schulen93/100Grundschule 547 m, weiterführend 447 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KörnerstraßeLeipzig
Grundschule547 m

Schule am Floßplatz - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita116 m

Deutscher Kinderschutzbund / Integrative Kindertagesstätte / "Sonnenhof"

Bus/Tram165 m

Leipzig, Südplatz, ca. 491 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 613 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 165 m

Klinik / Notfall1,0 km

Universitätsklinikum Leipzig - AöR

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 388,6 km

38.004 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 284 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 653 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBraustraße 26 04107 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 284 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 04275 Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 81Bernhard-Göring-Str. 81 04275 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 420 mQuelle
  • EDEKAEDEKA an der UniklinikBauhofstr. 3-5 04103 Leipzig
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlPetersstr. 36/44 04109 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Oelßner´s HofRitterstr. 23-25 04109 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland Leipzig-Reudnitz-ThonbergDresdner Straße 80 04317 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Leipzig Burgauenstr. 2Burgauenstrasse 2 04178 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLeipzig, 04107, Karl-Liebknecht-Str. 6Karl-Liebknecht-Str. 6 04107 Leipzig
    Drogerie · 653 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNürnberger Straße 50 04103 Leipzig
    Drogerie · 757 mQuelle
  • MüllerLeipzig PetersstraßePetersstr. 28 04109 Leipzig
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-SchönefeldWaldbaurstraße 4-6 04347 Leipzig
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 133 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 113 mnächste Gastronomie
  • Park 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 157 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kultkiosk Süd SpätverkaufKarl-Liebknecht-Straße 59
    Kiosk / Convenience · 133 mOSM
  • Schäfer's
    Bäckerei · 172 mOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 401 mOSM
  • Haeder
    Metzgerei · 572 mOSM
  • GetränkefeinkostHärtelstraße 23 04107 Leipzig
    Getränkemarkt · 848 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stella
    Restaurant · 113 mOSM
  • Jasmin 2TwoKarl-Liebknecht-Straße 59
    Imbiss / Fast Food · 133 mOSM
  • KilliwillyKarl-Liebknecht-Straße 44 04107 Leipzig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 166 mOSM
  • Luft und Liebe BarKarl-Liebknecht-Straße 47 04107 Leipzig
    Café · 182 mOSM
  • EisbrennereiKarl-Liebknecht-Straße 97 04275 Leipzig
    Eisdiele · 434 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Körnerplatz
    Park · 48 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 50 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 55 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 295 mOSM
  • JuggleHall - Zentrum für Jonglage und ArtistikHohe Straße 9-13 04107 Leipzig
    Sportzentrum · 412 mOSM
  • Alter Johannisfriedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Volkshaus
    Carsharing · 257 mOSM
  • Bayrischer Platz
    Fahrradverleih · 650 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Leipzig-SüdSchenkendorfstraße 28 04275 Leipzig
    Feuerwehr · 175 mOSM
  • Polizeidirektion LeipzigDimitroffstraße 1 04107 Leipzig
    Polizei · 950 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 157 mOSM
  • Lößniger StraßeLößniger Straße 7 04275
    Recyclingcontainer · 380 mOSM
  • Kläranlage MarkkleebergAm Wolfswinkel 2 04416 Markkleeberg
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.800 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 2.000 €/m² in 9 m; Wohnbaufläche 2.000 €/m² in 95 m; gemischte Baufläche (auch Baufläche ohne nähere Spezifizierung) 2.500 €/m² in 103 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.800 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 71300472, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04107

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Körnerstraße in Leipzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.800 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Körnerstraße
AbkürzungKörnerstr.
Postleitzahl04107
OrtLeipzig
OrtsteilZentrum-Süd
Breitengrad51.325176
Längengrad12.375775
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR